<p>안녕하십니까, 운영자입니다.</p>
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<p>아직 우리아파트 운영진이 정해져 있지 않은 상황이지만</p>
<p>설 연휴가 끝나는 1월 26일에 우리 모아2차 건설현장에 우선 저 혼자 단독으로 모아건설 현장을 방문해서 모아건설 관계자에게 설계, 설비에 관한 인터뷰 요청 허가를 인가받았습니다.(18시 이후로 약속됨)</p>
<p>(저의 인터뷰 요청 자격은 모델하우스에 없는 F 타입의 계약자라는 것입니다.)</p>
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<p>좀 더 나아지길 바라는 우리아파트를 위해서 뭔가 많이 알아오려고 합니다.</p>
<p>제 개인적으로는 여러가지로 복잡한 생각이 많습니다.</p>
<p>심란한 말씀을 좀 드리자면 어떤 좋은 결과도 기대할 수 없지만, 어쩌면 더 좋은 결과도 기대할 수 있다는 것입니다.</p>
<p>건축이나 건설 법령의 법해석은 난해한 부분이 많습니다.</p>
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<p>주택 계약서상의 내용만으로 건설사가 계약자에게 일방적으로 건설사 입장만을 고수할 수는 없습니다.</p>
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<p>첫째로,(제일 큰 쟁점으로써 건설사가 주된 내용을 계약자에게 충분히 설명하지 않았다는 점-특히 이전 건설사의 설계는 더 이상 어필할 수 없다는 항목)</p>
<p>공동주택의 계약 내용이 명시된 계약서의 내용을 다 읽어 볼 틈도 없이 짧은 시간에 줄 서서 기다리다 네,네, 대답하며 계약을 치뤄야 한 상황으로 20분도 안되는 짧은 시간에 계약자가 사전에 충분히 계약의 내용을 검토할수 없었다는 점.</p>
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<p>둘째로,</p>
<p>분양 모델하우스에서 분양하던 관계자분들 대부분이 현관 앞 복도 일부분에 대해서 개인적으로 활용가능하다라고 대답했다는 점.</p>
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<p>셋째로,</p>
<p>어떤 건축 도면이던</p>
<p>설계상의 건물의 각종 전기기구, 전기설비 , 전선, 마감자재의 규격은 관할 관청에 제출된 승인도서의 내용대로 그 규격을 지켜야 하지만 브랜드는 명시하지 못하는 점입니다. </p>
<p>설계상에 설계조도 20룩스이상, 벽의 두께 얼마이상, 2중창호, 싱크대 , 수전설비, 소방법에 따른 센서, 소화전의 위치, 비상계단의 적법설치, 내화설비, 엘리베이터 규격 기타 위치등등으로 그 설계기준을 만족하면 되는 것이지 그 이상을 시공사가 해줄 의무는 없습니다.</p>
<p> </p>
<p>계약서상에는 계약자가 불리한 내용만 있습니다. </p>
<p>계약했다고는하나 충분한 사전 설명이 없었고 내용을 검토할 시간적 여유가 없었다는 현실은 계약자들 모두가 공감하실겁니다.</p>
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<p>이 점이 큰 문제이기는 하지만 ..</p>
<p>바로 이 점이 우리 입주민들이 건설사로부터 얻어내야 할 단점이자 장점일 수 있는 부분입니다.</p>
<p>추가 비용이 발생 되지 않는 범위에서는 건설사는 입주자 대표회의에서의 주장을 묵과할 순 없을 겁니다.</p>
<p>대부분 추가되는 비용만 없으면 수용하려 합니다.</p>
<p>제일 큰 문제는 설계변경의 문제입니다.</p>
<p>설계 변경은 공사 완공기간과 밀접한 관계가 있기 때문에(공사기간=돈) 시공사 측에서 쉽게 수용하려 하지 않습니다</p>
<p>가급적 비용이 들어가지 않거나 아주 적은 범위에서 우리의 입장을 관철시켜야 할 것입니다. </p>
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<p>우리가 건설사를 상대로 얻을 수 있는 것이 있다면 최대한 얻어야 하지 않을까요?</p>
<p>만약에 그것이 최소의 적당한 우리가 지불하는 비용안에서 최대의 효과를 기대할 수 있는 것이라면 어떨까요?</p>
<p>거의 2억 6천만원이 들어가는 집을 구매하면서 2천 6백만원짜리 차를 살때보다 뭔가 부족하고 허전한 것은 저만 느끼는 일일까요?</p>
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<p>다 얻을수는 없겠지만 최소한 두드려는 봐야 한다고 생각해 봅니다.</p>
<p> </p>
<p>무엇인가 변화를 생각하신다면 지금 보다 나은 우리아파트를 위해 여러분들께서 위임장 작성에 적극 동참해 주시고 독려해 주시길 바랍니다.(위임장 작성 방법은 최대한 중도금 신청일 이전에 구상을 마무리 계획입니다. 많이 도와주세요)</p>
<p> </p>
<p>우선은 </p>
<p>1월26일에 있을 모아2차 현장 카페 운영자 단독 방문에 여러분들이 궁금해 하시는 내용을 올려 주세요.</p>
<p>적극 반영해서 다녀온후 결과를 게시하겠습니다. </p>
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<p>인사가 좀 빠른지 모르지만 설 연휴 잘보내세요~~~~</p>
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첫댓글고생 많으십니다. 저는 분명히 모아2차 좋은 보금자리가 되리라 봅니다. 우리 운영자님과 같은 열정 적인 분이 계시니까요^^ 일단 여기 올라온 개선 사항중 제일 쟁점화 되는것 몇가지와(되든 안되든) 이정도는 되지 안을까하는 몇가지 간추려 보는 것이 도움이 되지 안을까요??
첫댓글 고생 많으십니다. 저는 분명히 모아2차 좋은 보금자리가 되리라 봅니다. 우리 운영자님과 같은 열정 적인 분이 계시니까요^^
일단 여기 올라온 개선 사항중 제일 쟁점화 되는것 몇가지와(되든 안되든) 이정도는 되지 안을까하는 몇가지 간추려 보는 것이 도움이 되지 안을까요??
의견 감사합니다.
생각해보고 의견올릴께요~~너무 너무 수고가 많으십니다~화이팅!
정말 수고가 많으세요^^ 저두 집때문에 머리가 아픈데, 전체적으로 하실려니 더 힘들것 같네요..~~
모아현장소장 신상무님 입주자 입장에서 많이 생각 해주시니까 너무 걱정 하지 마세요^^제 개인적으로 궁금한건 지금 기초콘크리트 타설하고 있는데 신일에서 해놓았던것에 모아가 얼마나 보강 공사를 했는지 궁금하네요
운영자님.증말고생많으십니다..근데.몇시쯤가시는지요?혹시시간맞으면같이가봐도되는지요?ㅎㅎ
26일 퇴근후 18:30분경에 모아 2차 현장사무실에 방문하는 것으로 계획하고 있습니다.
저야 든든한 지원군이 있으면 좋지요
사진 찍으시느라 고생도 많으신데 괜찮으실런지....^^
아~그시간이면힘들겠네요..맞벌이를하는데..18;00되면.애기찾아서.그때부턴 애기봐야하거든요ㅎㅎ 집사람이퇴근이늦은직업이라..사실저녁에육아문제땜에.운영진지원을못해요~^^회의하고.모임하면.보통저녁시간에하는데..전그시간에는육아를해야되서요ㅋㅋ낮시간은여유가쫌있는뎅~^^걍.사진열씨미올릴께요~ㅎㅎ힘이못되어드려서죄송해요~^^
ㅎㅎㅎ 고생이 밤낮으로 많으십니다..
빨리 자라게 매일매일 머리에 물을 좀 줘보세요^^
ㅋㅋㅋ 센스쟁이~~~
안녕하세요, 저희는 601동 2102호 F타입으로 계약을 했는데 동호배치도를 보면 F타입이 2103호이며, 2102호는 C타입으로 되어 있는데 뭐가 잘못된 것인지... 혹시 아시면 답변 좀 부탁드려요^^
시간되면 저도 같이 가도 될까요? 저도 F타입이라 궁금한 점이 좀 있어서요..
인터넷 화일 오류입니다. 잘못된거 맞습니다. 2호라인이십니다.
안녕하세요?
시간이 되시면 오시면 저야 좋죠^^
26일 오후 18시30분경에 모아2차 현장으로 오시면 되겠습니다. 제 연락처는 010-4588-1180입니다.