역발상 재테크 3.청약저축 무용론을 철회하라(로또야 물러가라)

[이상종]

청약1순위자가 20만명을 훨씬 넘어섰다.

사정이 이렇다 보니 아파트 청약 경쟁률이 치솟아 당첨확률이 매우 낮은 것 또한 사실이다.그런

이유로 청약통장 무용론을 주장하는 사람들도 있지만

청약통장 가입은 재테크의 필수 조건이다.

청약통장에 가입해야 하는 이유는 크게 두가지다.

첫번째 이유는 아파트에 당첨되면 어느정도 수익을 올릴수 있기 때문이다.

특히 우선 분양자격이 있는 35세 이상의 무주택자의 경우 당첨 확률이 매우 높다. 아마 이런 무주택자 통장이 시장에서 거래 된다면 상당한 프리미엄이 형성될것이다(물론 거래는 불법이다)
요즘 아파트 분양가가 주변 아파트 시세보다 비싸다고 난리다.

그렇지만 인기 지역의 인기 아파트에 대한 반응은 어떤가? 여전히 높은 경쟁률과 프리미엄이 형성되고 있다 분양가 논란에도 불구하고 분양가 이상의 시세가 형성되리라는 믿음은 여전한 것이다.

두번째 이유는 상대적으로 높은 금리가 적용된다는 점이다 정약저축의 경우 청약 1순위자에게는 연6%의 금리가 적용되고 청약 부금도 1년 만기 정기 예금보다 조금더 높은 금리가 적용된다.이에 반에 청약 예금의 경우는 다소 낮아서 연3%중반의 금리가 적용되고 있다

1.청약저축은 흔히 말하는 주공아파트에 청약 할수 있는 독점적 권리를 가진다

가입대상은: 무주택자 ,1세대1계좌이다(단 20세미만의 단독세대주는 예외)

적립방식은 매월 2만원에서 10만원까지 이며 5,000원 담위로 자유롭게 불입할수 있다

청약저축의 취급은행은 국민,우리,농협은행 뿐이다 비록 금리는 낮아 졌지만 2년이상 6%등이다

2.주공아파트의 형태

1)공공 분양(전용면적 25.7평 이하의 아파트)

2)공공임대(5년후 분양되는 임대와 분양전환이 않되는 50년 장기 임대아파트)

3)국민임대(분양으로 전환되지 않고 임대로만 활용)

대부분이 광범위 택지 개발 형태로 대단지 이므로 시세보다 비쌈

3.임대 아파트에 입주하면 월세로만 수천만원 절약
수도권의 임대아파트를 가정하면 매월30만원정도의 월세 절약 효과를 본다
약 10년을 살면 3000~4000만원 정도의 절약이며 종자돈을 마련 할수 있다
또한

당첨 확률 역시 단순 계산 3:1이다 해마다 5만가구 분양가정 가입자 100만명 기준할때

5만/20만*100=25% 즉 네번에 한번은 당첨된다고 볼수 있다

위의 내용을 간단히 요약하면

매월 2만원정도 이상의 돈의 월세 절약의 3000~4000만원

즉 로토 복권 2등의 당첨 금액을 벌수 가 있다

그럼에도 불구하고 매주 5000원또는 10000원씩 당첨 확률로 없는 로토 복권을 구입한다
그 돈만 아껴서 1개월 4주 즉 20000원~40000원을 청약 저축에 가입 하면 향후 미래에 내집 마련 또는 종자돈 마련의 당첨 확률이 높아진다

그러니 로또는 당연히 않된다.!!!!!

결론은 간단합니다 회원 여러분

아직도 청약 저축에 가입하지 않았다면 가까운 복권방에가서 로또 사지 말고 국민은행,우리은행
농협에 가서 가입을 합시다!!!!
특히 그린벨트에 대단위 묶여있는 수도권의 땅이 2005년에 풀리면 그곳에 주공아파트가 들어설 예정입니다.지금 가입해도 2년후 청약1순위 자격을 얻게 됩니다 .

다시한번 말하자면 로또 복권의 환상보다 당첨 확률이 2만5000배나 높은 청약저축에 가입합시다.

[이상종]

내집 마련이 재테크의 기본입니다 아직 늦지 않았습니다 모두 모두 열심히 살아가면 다 가능 하지요 !!! 관심만 가져도 반은 성공 그리고 행동에 옮기면 됩니다 다음에는 저금리 시대의 재테크 전략을 할까 합니다.

[임은재]

우리 상종이 친구들에게 재테크 강의에 고생이 많구나 너무 잘하는 일이야 정말 자랑 스럽다 다시한번 강조하자면 생각과 행동이 일치하여야만 진정한 재테크의 기본이 될수있으니 이점 널리 양지하기 바란다 언젠가는 친구들에게 경험에서 우러나온 재테크 실전을 널리 알릴수있는 기회가 오겠지 ...

[이상종]

판교의 주상 복합 이 아마도 평당 2500만원 정도 우하 살맛 안난다!!!!30평이면 대략 7억5천 정도 .......

[아르모니(민경덕)]

역시 가장들이라 생각하는 것이 다르군요!!