제주도 농가주택과 전원주택 구할때

[김이석]

<전원주택 및 농가주택 >

1.

2. 서귀포시 대정읍 하도리 전원주택(사진- 첨부파일 참고)

대지 2932.2㎡(887평), 건축면적83㎡(25.1평)

매매가 1억5천5백만

2012년 아직 등기 되어 있지 않은 신축

남쪽과 서쪽으로 바다 경관이 넓게 펼쳐짐

중산간 도로 마을

필요하면 500여평 정도 토지 추가 구입가능

대지가 넓어 마당과 텃밭으로도 사용할 수 있다

가까운 거리에 영어마을이 형성되고 있고, 사계리 송악산 등 관광지와도 가깝다

울타리는 제주 특유의 돌담으로, 정원도 다양하게 가꿀 수 있다

3. 제주시 조천읍 선흘리 전원농가주택

대지 1531㎡ (463평) 건물면적 108㎡ 32.7평)

매매가 2억7천만원

선흘리 황토집 근처

잘 다듬어진 정원과 주변이 조화롭게 어우러져 있어

 텃밭을 이용하면서 조용한 전원 생활 가능

동부산업도로(번영로)로 접근성이 좋다.

4. 서귀포시 표선면 하천리 농가전원주택(창고 과수목 텃밭 포함)

대지 2380㎡(20평)

건물면적92.6㎡(28평)

매매가 1억7천만원

하천리 일주도로에서 제주화석박물관을 지나는 거리에 위치한 조용한 농가주택으로 주택 28평 창고 35평

텃밭으로 사용할 수 있는 충분한 토지

감귤나무와 조경 등 작은 소일 거리도 가능한 식목

중산간 마을 버스가 다니는 도로에 접해 있다

성읍민속마을에서 표선해수욕장 가는 중간 지점

<제법 부담되는 가격의 호텔부지>

1. 서귀포시 강정동 1700평

매매가 평당 100만원, 추가 4000평까지 매입가능(가격 내고-맹지 포함, 하향예상)

지하수 사용가능, 경관최고

월드컵경기장, 해군기지(민관복합민항), 풍림콘도, 혁신도시 인근

2.서귀포시 법환동 1800평

매매가 평당 100만원

호텔, 리조트, 풀빌라 부지, 지하수 사용가능, 경관최고

호도하우스 인근

3.서귀포 서호동 6300평

매매가 평당 25만원

연수원, 귀농주택, 리조트부지, 경관 무난

4.서귀포 서홍동 4000평

매매가 평당 60만원

리조트 콘도, 별장, 호텔부지, 경관최고

5.서귀포 서홍동 2300평

매매가 평당60만원

연수원, 리조트, 별장부지 경관 우수

6.서귀포 호근동 1000평

매매가 평당 150만원

별장부지 최상

경관 최고

7.서귀포 호근동 1만5천평

매매가 평당 60만원

호텔,리조트,콘도

올레코스 속골옆 경관최고

8.서귀포 동홍도 4000평

매매가 평당 60만원

별장 리조트 호텔부지

경관 무난

9. 서귀포시 남원읍 위미리 6000평

매매가 평당 60만원

리조트 콘도 펜션

경관 우수

<사 두면 괜찮을 토지> 

1억~2억 토지

1. 제주시 한림읍 월령리 3456㎡(1045평)

평당 15만원(156,750,000원)

지목-전, 용도지역-계획관리지역

월령리 마을인근 일주도로에 접한 토지

경관 바닷가 나오는 일주도로에 붙어 있어 투자가치 안정적

 월령선인장마을에 위치하고 올레코스에 포함

협재, 금릉해수욕장, 한림공원 그리고 라온 리조트가 분 이내 거리에 있고, 분재예술원(생각하는 정원), 방림원, 차귀도, 영어교육도시로 가는 길목이라 투자 전망 매우 밝다.

공장을 제외한 모든 건축물 허가가능(펜션,다가구주택,주유소,편의점 등)

단지, 토지 끝자락에 묘가 하나 있어 도시 사람에게는 부담이 될 수 있으나, 펜스나 울타리를 치면 건축물 내용상과 투자가치에는  큰 문제는 없을 듯

개인적으로 시세에 비해 저렴하고, 앞으로 전망을 보았을 때는 투자용으로 적극 추천할 만하다.

2. 제주시 구좌읍 김녕리 전 1818㎡(550평)

매매가 1억8천만원

김녕 해안 영동물유원지 일주도로에 근접

바다경관

다양한 용도로 사용할 수 있음

3. 제주시 애월읍 하가리 별장부지 3576.9㎡ (1082평)

매매가 1억3천5백만원

별장용으로 적합

토지 주변으로 소나무들이 우거지고, 지대가 높아 바다경관 좋음

신 중산간 도로 남쪽으로 접근성 좋다(30미터)

4. 제주시 애월읍 애월리 토지 1011.6㎡(306평)

매매가 1억3천5백만원

지목 -전,  용도지역- 자연녹지

해안도로 끝 지점에 위치

펜션이나 게스트하우스용으로 사용 적합

1억 미만 토지

1.제주시 구좌읍 한동리 임야

지목 - 임야

용도지역 -계획관리지역

평수 - 3926㎡ (1187.6평)

매매가 6천만원

아스콘도로 접

임야이나 농사용으로 사용

투자가치로 좋다

2. 제주시 구좌읍 덕천리 토지

1388.4㎡(420평)

매매가 8700만원

지목 - 전, 용도지역 -계획관리지역

상덕천 중산간 도로 근접

중산간 버스 정류장 앞 마을회관 앞이라 기반시설 완비 되어 있다

언제든지 건축 가능한 마을 시작점에 위치

도로도 넓어 주변공간이 넓고 토지 활용에도 충분함

주변에 별장 리모델링된 농가주택 등이 있어 주변환경 깨끗함

3. 제주시 구좌읍 평대리 바닷가 농가주택

588㎡ (177.9평)

매매가 4천만원

농가주택용 토지로 현 토지에 등기 안 된 주택 두 채 있으나

리모델링 필요함

전원주택용으로 텃밭이나 정원으로 사용할 공간이 충분하고

제2종 일반주거지역으로 기반시설 완비되어 있어

건축 행위에 제한 받을 염려 없다.

인근에 세화 고등학교가 있고 학군도 잘 갖춰져 있으며

하나로마트 등 생활권도 안정된 지역

4. 제주시 삼양1동 작은 점포와 주택 토지

209.5㎡(63.4평)

매매가 5,500만원

지목 -대지 용도지역은 2종일반주거지역

삼양동 삼화장미아파트에서 해수욕장 방향

15미터 * 6미터 도로 코너

작은 점포 겸 사무실 단독주택용으로 손색이 없다

공시지가 보다 낮은 가격대로 가능하여 싼 가격

도로사정이 좋아 음식점도 가능

단독주택용만으로 사용기엔 좀 아까운 토지임

5. 서귀포시 성산읍 성산리 전원주택용 토지

1681㎡(508.5평)

매매가 5천만원

지목 전, 용도지역- 생산관리지역

성산 일주도로에서 바닷가로 내려가는 아스콘도로 접해 있고

바다경관과 더불어 주변 소나무로 둘러져

조용한 전원 주택으로 사용하기에 알맞음.

가격도 주변 시세에 비해 싸고, 기반 시설이 되어 있어 사용하기에 편리함

6. 제주시 애월읍 광령리 전원주택 및 별장용 토지 496㎡(150평)

매매가 - 7천5백만원

전원주택지 및 별장용 토지

한라산과 바다 경관이  좋다.

중산간도로, 신도로, 서부산업도로, 일주도로 등으로 접근이 편리하다...

기반 시설이 잘 되어 있고, 동산이라 침수걱정 없다...

제주시로의 출퇴근이 양호하다.

[황소]

안녕 하세요, 제주도에 전원주택 관심이 있어 하오니 연락 주세요,연락처:010-5044-4184 *이 창영 *

[살로메]

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[슈퍼맨]

안녕하세요? 뉴질랜드에 살고있는 교민인데요 향후에 귀국하게되면 제주도에 살고싶어서 제주도에 전원주택을 알아보고있는중입니다. 상기 안내중에 2번항에 관심이 있구요 더 자세한 내용에대해서 이메일로 정보를 추가로 주시면 고맙겠습니다 제 이메일 주소는요 gaboseyo@hanmail.net 감사합니다.