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도심과 13Km 거리에 있으며, 인천국제공항과 김포공항, 수도권 광역교통망과 직결되어 있어 서울 서남부의 관문역할을 담당할 수 있는 지역 |
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대상지 내부에 지하철 5호선, 9호선(2009년 1단계), 인천국제공항철도(2010년 2단계) 등의 철도망이 관통하고 있어 도심 및 인천국제공항과 직결되는 등 광역 교통여건이 매우 양호함 |
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특히, 김포공항과 인접하고 있어 국내 주요도시와 신속히 연결되며, 김포-하네다 노선에 의해 일본(동경)과 일일업무권에 있으므로 항공교통여건에 있어 강점을 가지며 통일을 대비한 측면에서 보면 개성-파주-일산-마곡-수원을 연결하는 수도권 서부 연결축의 중심부에 위치함으로써 통일시대에 수도권 서부 광역대도시권에서 중추기능을 담당할 수 있음 | | |
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* 점선으로 표시된 구역에 마우스를 올리면 주변지역 개발사업 동향에 대한 정보를 볼 수 있습니다. | |
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가로변으로 근린생활용도의 상업건물, 업무빌딩, 가구내부로는 대규모 아파트 단지가 밀집 |
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저층 주택밀집지역으로 방화뉴타운 개발예정지구로 지정 |
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발산택지개발지구의 개발이 진행 중이며, 남서 측에는 6만3,000여 평 규모의 강서구 농산물 도매시장이 형성 |
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주거지역과 준공업지역으로 자동차정비센터 등 중소규모 공장시설이 입지하고 있으며 저층 일반주택이 증가하고 있는 추세임. 또한 서남하수처리장이 위치함으로 인해 주변 토지이용은 활발하지 못한 상황이며, 한강, 개화 근린공원, 방화 근린공원, 궁산 근린공원이 위치하고, 남측으로는 우장산 근린공원, 수명산이 위치하여 풍부한 녹지 및 생태자원이 분포하고 있음 | | |
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마곡구역은 주변보다 낮은 저지대로 마곡구역 주변으로 궁산, 우장산 등이 위치 함 |
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구역내는 대부분 평지이며, 경사는 거의 없으며 일부 수로뚝에 의한 경사가 일부 있음 | | |
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계획 대상지 주변경관은 북측의 한강 및 궁산을 조망으로 한 경관이 양호한 것으로 분석됨 |
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남측으로는 비교적 낮은 산이지만 수명산의 녹지공간이 있으며, 또한 마곡수로의 녹지 활용 가능성이 크므로 대상지 외부로 는 남북 측 경관과 대상지 내부의 마곡수로 공간의 조망경관 및 접근성이 양호 | |
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대상지의 대부분은 자연녹지지역으로 공항로 변에는 경관녹지가 지정 |
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대상지 외부의 공항로변은 중심지 미관지구가 지정 |
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김포공항이 입지해 있어 비행안전을 위한 최고고도지구가 지정되어 있음 | |
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국제교류 활동기능 수용공간 조성 |
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글로벌시대에 맞는 국제적 클러스터로 육성 |
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국내외 연구개발형 기업유치 |
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외국인 투자유치 활성화를 위한 기반 조성 |
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한강르네상스와 연계한 첨단문화공간 조성 |
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다양한 문화활동 및 문화창조 거점 |
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쾌적한 친환경 주거공간 조성 |
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산업단지의 배후주거단지 조성 |
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김포공항을 단거리국제노선으로 이용시 동북아 일일 비즈니스 가능 |
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도심과의 접근성이 개선되어 동북아 비즈니스에서 경쟁력 확보에 기여 |
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동북아 주요도시의 경쟁단지와 벤치마킹을 통한 비교우위 확보 |
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외국인투자기업에 대한 세제 지원책 적극 홍보 및 활용이 필요 |
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외국의 고급인력 유치를 위한 생활기반 조성 |
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외국인 투자지역 지정이 가능하도록 적극적인 협의창구 마련 및 지원확대 | |
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지식기반 육성으로 차세대 신기술개발 기능 수용 |
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새로운 차세대 성장동력의 발전 촉진 |
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국제교류기능 강화 |
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산업발전과 지역발전을 위한 새로운 산업공간 조성 |
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첨단기술간의 융합 |
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연구와 생산의 조화를 이룬 복합단지로 육성 |
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국내 다른 지역의 산업단지와 연계 |
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글로벌시대에 맞는 국제적 클러스터로 육성 |
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혁신환경을 갖춘 첨단산업클러스터 |
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전문화된 첨단산업클러스터 간 네트워크의 중심지 |
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우리나라 최고의 지식기반산업 중심지 | |
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대상지 주변으로 한강, 방화근린공원, 궁산근린공원, 우장산근린공원, 수명산 등의 입지로 풍부한 녹지공간이 인접 |
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장래 변화하는 수요에 적절히 대응할 수 있도록 개발을 유도함 |
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과도한 개발 지양 |
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주변의 녹지 및 수계와 연계한 녹지체계 형성 |
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환경친화적 교통시스템 구축 |
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친환경적 단지로 조성 | |
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서남권의 경우 상대적으로 지구중심의 수가 많이 지정된 권역이나 대체적으로 중심지역의 역할이 미약한 것으로 나타남 |
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서남권의 부족시설 및 기능 도입 검토 |
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배후 잠재력을 활용한 시너지효과 창출 |
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상암 DMC 등 산업집적지와의 연계를 통한 지역경제 기반 강화 |
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인접 주요 개발사업구역과의 연계를 통한 사업효과 증대 | | | |
첫댓글 넵^^*고맙습니다~~~~~~