주택 건축시 허가 절차

★ 진 행 순 서 ★ 건축설계 의뢰 ☞ 계획설계 ☞ 건축주와 협의후 결정  ☞ 실시설계 ☞ 건축허가 접수 ☞건축허가 승인☞ 건축물 멸실 신고 ☞ 대지경계측량 ☞ 건축착공신고 ☞ 착공 ☞ 건축공사 ☞ 건축사용승인 접수☞ 건축사용승인 취득 ☞입주 순으로 진행     ★ 단독주택과 아파트는 건축허가 절차가 다르지만 일반적인 주택의 경우에는 허가절차는 위의 내용처럼 진행됩니다.  다만 토지이용계획확인원상 용도지역에 따라서 절차가 달라질 수 있습니다. ex) 자연녹지지역,농림지역(지목이 답.전.임)등은 형질 변경 및 농지전용허가를 건축허가 신청 이전에 미리 형질변경 및 농지전용을 취득한 후 건축허가를 신청할수 있습니다.     ★ 단독주택 설계비용 ★ 건축설계는 30평까지는 직접 작성하실수 있으며 준공시 건축물 대장에 건축사 인감이 들어가야 되기때문에 일정 수수료를 지불하셔야 하며 30평 이상일 경우에는 건축사가 설계를 하게끔   법으로 명시되어 있습니다. (평당 건축설계비용은 평당 8~10만원 정도 소요 됩니다)     ★ 황 토 주 택 ★ 황토주택을 지을 때 구조체를 어떻게 하느냐에 따라서 건축공사비용은 차이가 있습니다 일반적으로 공사비용은 대문,담장,조경,전기,수도,도시가스,공과금,부가세등은 별도로 비용이 지출되므로 예상 공사비용을 책정할 때 위의 사항을 고려하여 책정하시어 공사진행에 차질이 없도록 하십시요 ^^*