은평뉴타운개발지구에 지상 16층의 팜스퀘어가 CGV, 디자이너클럽, 조이맥스, 신나라레코드 입점계약 체결...투자성공을 확신합니다

[genie]

1. 사 업 개 요

① 공 사 명: 팜스퀘어 신축공사(불광,대조시장 재건축)
② 대지위치: 서울시 은평구 대조동 14-24외 243필지
③ 지역지구: 일반상업지역/주차장정비지구/중심미관지구
④ 대지면적: 6,950.79㎡(2,102.59평)
⑤ 건축면적: 4,066.49㎡(1,230.11평)
⑥ 건설규모: 지상16층, 지하8층
⑦ 연 면 적: 97,150.90㎡(29,388.15평)
⑧ 용 도: 판매시설(패션몰,할인점,영화관,전문식당가,S.L,아울렛)


2. 팜스퀘어만의 투자포인트

① 200만 고정고객(서대문구37만,은평47만,고양72만,파주18만,유동 인구 40만)확보와 함께 도시개발공사에서 은평뉴타운 개발사업으로 1만7천가구 건설 독점상권으로의 자리매김 확신

② 불광,대조시장 재건축으로 인한 용적률 700%책정

③ 디자이너클럽, 멀티플랙스 체인영화관 CGV(제일제당,홍콩 골든하비스트,호주 빌리지로드쇼 합작회사),멀티소프트, 신나라레코드, 조이맥스 등 사업타당성분석 후 입점계약 체결

④ 주변시세보다 낮게 책정된 분양가(1000만원/평~ )로 인해 실투자액기준 연투자수익률 32% (차후 높은 프리미엄 기대할 수 있음), 6층 수입멀티샾 5.5평 실투자액 3000만원으로 가능

⑤ 국방부 산하기관인 군인공제회의 자금관리(융자40%)

⑥ (주)녹십자의 가족회사인 한일건설의 책임시공 및 준공 확약서 발급 (만약 준공일을 넘겼을 경우 지체보상금 지급을 도급계약서에 명시)

⑦ 쇼핑몰 최초로 중도금 무이자제 도입

⑧ 지하8층, 지상16층 연면적 30,000평의 대규모 백화점으로 지하철 3.6호선이 지하로 연결(근거:서울특별시지하철건설본부 시행일자 2000.3.20 )



★ 국가시책의 일환인 은평뉴타운개발지구에 실투자액 3000만원으로 높은 프리미엄을 보장하는 팜스퀘어에 투자하십시요!!!!!
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담당자: 정한진 차장
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