과천 시그니티 인덕원 오피스 및 상가 분양 1666-8707

[톰과제리]

안녕하세요. 과천 인덕원역 지역철 출구 바로 앞에 인덕원 시그니티 오피스와 상가를 분양하고 있습니다. 과천에서 좋은 사무실과 상가를 찾고 계신다면 인덕원 시그니티 타워를 소개하여 드립니다. 구체적인 금액을 전화를 주시면 자세하게 알려 드립니다. 백문이 불여일견이라는 말이 있듯이 블로그 글을 대략적인 현상만 파악 하시고 모델하우스 오셔서 구체적인 상담을 통해서 궁금한 사항을 해소 하시면 좋을것 같습니다. 

모델하우스 방문은 예약제로 시행하고 있습니다. 아래 전화번호로 연락을 주시면 모델하우스 관람도 하시고 좋은 정보와 할인정보를 알려드리니 많은 연락 부탁드립니다. 

대표 전화번호 : 1666-8707

인덕원 시그니티 타워 관심연락처 등록

1. 조감도 및 사업개요

먼저 사업개요를 보시면 대지위치는 경기도 안양시 동안구 관양동 1505-15외 1필지에 지하 5층에서 지상 18층으로 74.75m 높이로 들어서는 인덕원 시그니티 타워는 건축면적 1,056.64㎡, 대지면적 1,770.80제곱미터에 공급될 예정입니다. 건폐율은  59.67%  용적률은 919.04%이고 주차방식은 자주식 주차로 140대로 근생 90대와 오피스 50대로 주차공간을 계획하고 있습니다.

2. 위치현황

​안양판교로, 제2경인고속도로를 이용하면 판교까지 10분 대에 도달할 수 있습니다. 수도권 지하철 4호선 인덕원역을 통해 서울, 경기 접근성이 우수하며 향후 동탄인덕원선도 정차 계획도 있습니다. 경기도 과천, 평촌, 범계 그리고 경기도 성남 판교가 가까이 위치한 가운데 서울 강남구, 서초구도 인접해 있습니다. 2026년 개통 예정인 동탄 인덕원선은 경기도의 핵심 지역들을 잇따라 연결하고 신분당선 등을 통한 여러 노선으로 환승 기능을 수반하는 것이 강점입니다. 사업 구간은 인덕원을 비롯해 수원월드컵경기장, 동탄, 과천, 안양 등이 있습니다.

인덕원 시그니티 위치를 보시면, 사거리 2개차로 인접한 위치에 있어 활성화된 상권의 영향을 받을 수 있습니다. 특히 도시재개발사업의 수혜를 직접적으로 입을 수 있는 입지로 상업, 업무, 환승, 쇼핑, 문화 기능을 모두 갖춘 스마트 건물의 건축사업 공사가 착공하였습니다. 또한 중심상업지역 안에 있어 주변의 상권을 이용하는 편의성이 높습니다. 과천 및 평촌 트리플 생활편의시설을 사용할 수 있어 실사용자의 편의성이 높으며, 주변 생활 인프라 역시 우수합니다. 

3. 개발현황

과천지식정보타운에 모든 기업들이 입주하면 대략 3만명이 상주할 예정이며 대규모 재개발 계획에 따라 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있습니다. 특히 인근 재개발에 따라서 대략 1.8만명의 수요를 확보할 수 있습니다.

개발호재도 풍부합니다. 의왕테크노파크 및 지식정보타운에 대략 8만평 규모로 진행 중이며 도시개발사업과 재개발이 4.5만평 규모로 순차적인 진행을 하고 있습니다. 당 사업지는 인덕원동탄, 월곶판교, GTX-C 등 수도권 서남부의 교통 중심지로 기능할 것으로 보입니다.

특히 대규모의 신규업무지구가 조성 중이며 지식기반산업의 집적단지로 인근에 안양벤처밸리와 연계할 경우 수도권 마부의 신 업무지구로 거듭날 것으로 기대됩니다. 과천 지식정보타운 내에 우량기업의 본사이전이 계획되어 있는데 이전확정 업체는 대략 115개 기업으로 확정 직원 수만 대략 1만 5천명 이상으로 직주근접 수요를 확보할 수 있습니다.

교통환경도 우수합니다. 쿼드러플 역세권으로 핵심 지역 어디든 신속하게 이동할 수 있으며, 유동인구를 흡수하기에도 용이한데요. 뿐만 아니라 제2강인 및 수도권제1순환고속도로를 이용할 수 있어 광역교통망이 우수한 편입니다. 특히 4호선 2,3번 출구와 85m로 근거리에 있으며 GTX-C 노선 역시 개통 예정으로 사통팔달의 교통망을 누릴 수 있습니다.

4. 층별분석

인덕원 시그니티 타워 내부 구성은 메디컬, 근생, 오피스로 각 층별을 구성할 예정이며 필수업종과 층별로 시너지를 높일 수 있는 MD를 계획할 예정입니다.  1~2층은 상업시설, 8층에서 18층에는 멀티오피스존이 신규로 들어설 계획입니다.

1층은 대로와 인근의 유동 인구가 이용하는 보행로와 인접하여 집객력 강화 업종을 권장하고 있습니다. 기본적인 편의시설, 약국, 카페, 부동산이 입점하여 생활의 편의성을 한층 업그레이드 해줍니다.

2F은 다양한 수요를 유치할 수 있으며 네일샵, 헤어샵, 레스토랑 등이 유망할 것으로 관측됩니다. 특히 테라스 제공 호실을 이용하여 펍, 브런치카페 등 다이닝존 등 다양한 업종도 권하고 있습니다.

추가적으로 8F부터 18F은 멀티오피스가 다양하게 들어설 예정입니다. 다양한 기업체 입주가 가능하게 소규모에서 대규모 사무실을 제공하며 지역 내에서 필수 특화업종 역시 들어서면서 신축 상가로 메리트를 높이고 있습니다.

5. 프리미엄

인덕원 시그니티는 다양한 프리미엄이 있는데요, 신축복합타워로써 희소가치고 높으며, 교통은 쿼드러플 역세권을 가지고 있으며, 인덕원역 최중심 상가이면서 오피스입니다. 그리고 중요한것은 배후수요가 많아서 공실율이 0%의 기적을 만들어 낼수 있으며, 비교불가한 가치를 지닌 최고의 타워입니다.

본 현장 인근은 준공된지 대략 20년 이상된 건물 비율이 94%에 달하며 노후화 상태가 심각합니다. 해당 권역에 15년만에 신축 근생 및 오피스 공급이 이루어지므로 기대감이 높습니다.

쿼드러플 역세권으로 핵심 지역 어디든 신속하게 이동할 수 있으며, 유동인구를 흡수하기에도 용이한데요. 뿐만 아니라 제2강인 및 수도권제1순환고속도로를 이용할 수 있어 광역교통망이 우수한 편입니다. 특히 4호선 2,3번 출구와 85m로 근거리에 있으며 GTX-C 노선 역시 개통 예정으로 사통팔달의 교통망을 누릴 수 있습니다.

6. 인덕원 시그니티 모델하우스 위치

인덕원 시그니티 모델하우스 위치는 문자로 발송해 드립니다. 아래 안심전화번호로 연락주시면 모델하우스 위치와 원할한 관람을 하실수 있도록 도와 드립니다.

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