스크랩 부산·김해·양산 택지지구 분양, 투기과열지구 해제 기대감

[반디]

부산·김해·양산 택지지구 분양... 올해 2만여세대 공급 예정
투기과열지구 해제 기대감

지난해에 이어 올해도 부산지역은 '택지 분양'이 상당수를 차지하고 있다. 특히 건설교통부에서 부산 등에 대한 투기과열지구 해제를 검토키로 함에 따라 침체 상태의 지방 분양시장에 다소 활기가 띨 가능성이 높은 가운데 부산 및 부산 근교의 관심있는 택지지구 분양을 알아본다.

명지·신호영조주택 '퀸덤' 3차 관심

부산 강서구 명지동과 신호동,지사동 일대에 올해 신규로 약 5천여세대가 분양될 예정으로 있다. 가장 많은 세대를 공급하는 곳은 영조주택 퀸덤.

지난해 1,2차 분양에 이어 올해에는 중반기나 하반기에 38평이상 4천여세대를 명지동과 신호동 등 지역에 집중 공급할 계획이다. 또 우미건설에서는 올 연말쯤 강서구 지사동 부산과학산업단지 내 4블럭에 우미린이라는 이름으로 916세대를 분양할 예정이다.

이밖에 지난해 상반기 분양해 일부 미분양 물량이 남아 있는 롯데캐슬,극동 스타클래스 등도 올해 미분양 물량 해소에 적극적으로 나선다는 계획이다. 물론 영조주택의 퀸덤도 마찬가지이다.

실제 롯데캐슬의 경우 계약 조건을 고객의 눈높이로 맞추어 단계별로 선택할 수 있는 '자유계약제' 등을 선보이고 있어 귀추가 주목된다. 고객이 계약조건을 단계별로 선택할 수 있어 자금부담을 줄일수 있다는 게 특징이다.

정관신도시대주 피오레 시기 '저울질'

올해에는 대한주택공사 부산지역본부의 국민임대 분양을 포함해 6천여세대에 가까운 아파트가 부산 기장군 정관면 정관신도시내에 공급될 예정이다. 당초 3월중 정관신도시 A-13블럭에 1천540세대를 분양할 예정이었던 대주 피오레는 일정을 조정,올 상반기중 분양하는 것으로 계획을 바꿨다.

효성 백년가약(1천152세대)과 현진에버빌(1천399세대)은 올 하반기 분양할 계획이다. 지난해 동시분양 대열에 참여했다 중도에 포기했던 효성 백년가약은 현재 모델하우스를 철거 중에 있다. 효성측 관계자는 "새로 분양할 경우 모델하우스의 장소를 변경해 분양할 계획"이라고 밝혔다.

대한주택공사 부산지역본부는 올 10월이나 11월께 정관신도시내 A-12블럭에 임대주택 1천533세대를 공급할 예정이다.

한편 지난해 6월 동시분양 이후 현재 일부 미분양 물량이 남은 업체들은 조만간 부산지역 투기과열지구 해제의 가능성과 더불어 봄철 성수기를 맞아 소비심리가 살아날 것으로 보고 본격적인 홍보를 계획하고 있다. 계룡건설 홍성준 소장은 "특히 대주 피오레 오픈일정에 맞춰 다양한 이벤트 행사도 준비하고 있다"고 말했다.

김해 율하동원 "100% 전매 가능" 홍보

경남 김해시 장유면 율하지구에는 올해 4천500여세대가 공급된다. 주요 분양업체 및 브랜드는 신일 해피트리,동원 로얄듀크,우방 유쉘,일신 에일린의 뜰,대한주택공사 등으로 이중 가장 먼저 분양이 예정돼 있는 곳은 신일 해피트리. 올 상반기중 김해 율하지구 6블럭에 630세대를 분양한다.

이어 동원 로얄듀크도 오는 7,8월께 율하지구 10블럭에 780세대 정도를 선보일 예정이다. 특히 동원 로얄듀크는 공급하는 물량 100%가 전매 가능하다는 점을 장점으로 내세우고 있다.

오는 8월에는 대한주택공사에서 2블럭에 국민임대 944세대를,9월에는 우방 유쉘이 5블럭에 35평형 786세대를 공급할 계획이다. 이밖에 일신에서는 올해 중으로 7블럭에 1천400여세대를 공급한다는 계획을 세워두고 있다.

김해 율하지구는 부산과 김해,창원의 중간에 위치해 있어 교통이 편리한 것이 최대 장점. 특히 2008년 창원2터널이 개통되면 율하지구와 창원간 통근시간이 10분대로 단축된다.

양산 물금지하철 역세권 시대 '눈앞'

경남 양산시 물금읍 물금지구에서는 올해 5천~6천여세대가 분양 예정으로 되어 있다. 먼저 오는 5월에는 대림 e-편한세상이 14블럭과 17블럭에 각각 884세대와 998세대를 공급한다. 또 삼구 트리니엔도 5월중 29블럭에 35평형 전용 512세대를 분양할 계획이다.

이와 함께 9월에는 우미건설에서 '린'이라는 이름으로 30블럭에 700세대,대우 이안은 12블럭에 838세대,대한주택공사는 1천260세대(국민임대) 공급을 준비하고 있다. 이밖에 10월께는 동원 로얄듀크에서 주상복합아파트 400여세대를 공급할 계획으로 있다. 한편 지난해 분양을 시작해 아직 미분양 물량이 남아 있는 신창 비바패밀리 등도 올해 잔여 물량 소진에 적극적으로 나설 예정이다.

양산 물금지구는 올 9월 개통을 앞둔 부산지하철 2호선 3단계 양산선 1구간(호포역~중부역) 4개역(증산역,석산역,남부역,중부역)의 역사가 가시화되면서 양산의 역세권시대가 임박함을 알리고 있다. 또 오는 12월에 4만4천평 규모의 워트파크가 완공될 예정이며 내년 2월 부산대학교 개교,2008년 3월 부산대학병원 어린이전문병원 개원을 앞두고 있어 수요자의 관심이 어느때보다 집중되고 있다. 정달식기자

dosol@busanilbo.com

◇ 명지·신호지구(부산과학산업단지 포함)분양 예정단지

위치	사업명	세대수	시기
명지,신호지구	명지,신호 퀸덤3차	4천여세대	중,하반기
부산과학산업단지	우미 린	916세대	하반기

◇ 정관지구 분양 예정 단지

위치	사업명	세대수	시기
A-13블럭	대주 피오레	1천540세대	상반기
A-12블럭	부산정관주공	1천533세대	10~11월
A-17블럭	효성 백년가약	1천152세대	하반기
A-9 블럭	현진 에버빌	1천399세대	하반기

◇ 김해 율하지구

위치	사업명	세대수	시기
율하 6블럭	신일 해피트리	630세대	상반기
율하 10블럭	동원 로얄듀크	780세대	7,8월
율하 2블럭	김해율하주공	944세대	8월
율하 5블럭	우방 유쉘	786세대	9월
율하 7블럭	일신 에일린의 뜰	1천400세대	올해중

◇ 양산 물금지구

위치	사업명	세대수	시기
물금 17블럭	대림 e-편한세상	998세대	5월
물금 14블럭	대림 e-편한세상	884세대	5월
물금 29블럭	삼구 트리니엔	512세대	상반기
물금 30블럭	우미 린	700세대	9월
물금 12블럭	대우이안	838세대	9월
물금지구	양산물금주공	1천260세대	9월
물금 267-1블럭	동원 로얄듀크	400여세대	10월