현재 토지거래계약허가 대상이 아니어서 분양권승계 가능합니다.
* 지하철 분당연장선 개통 시 강남 접근성 좋습니다. - 신성수역(가칭)
* 서울숲 공원 인접
* 고층부로 한강 및 서울숲, 남산 조망권이 탁월합니다.
* 대형 / 역세권의 아파트형공장이 향후 투자가치가 가장 있습니다.
* 대형 아파트형공장이므로 주차 및 편의시설(지원시설)등 장점이 많습니다.
* 힐스테이트/코오롱2차/이마트 등 개발이 많이 이루어진 지역입니다.
* 서울숲 인근개발로 최대 혜택을 볼 수 있는 아파트형공장입니다.
* 대형 건물로 공개공지가 넓고, 주변에 공원이 있어 휴식공간이 풍부합니다.
- 다른현장에 비해 공개공지가 2~3배 형성됩니다.(건폐율 45%)
서울숲 코오롱디지털타워1차 계약시 장단점 |
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코오롱1차 |
코오롱2차 |
코오롱3차 |
한라시그마밸리 |
한신아크밸리 |
일신휴먼테코 |
연 면 적 |
17,199.25평 |
8,200.88 평 |
7,818.25 평 |
10.274.56평 |
7,554.80 평 |
5,681.76 평 |
건축규모 |
지하3층,지상20층 |
지하3층~지상11층 |
지하3층~지상20층 |
지하5층~지상15층 |
지하3층~지상14층 |
지하3층~지상12층 |
전 용 률 |
53.47% |
54.15% |
51.08% |
51.27% |
52.15% |
52.23% |
주차대수 |
399대 |
188대 |
187대 |
245대 |
199대 |
127대 |
이 용 역 |
성수역(신성수역) |
성수역 |
뚝섬역 |
성수역 |
성수역 |
성수역 |
역 거 리 |
460m(670m) |
334 m |
48 m |
460 m |
396m |
1.17 Km |
도보시간 |
5분 |
4~5분 |
1분 |
5분 |
5분 |
15분 |
분 양 가 |
분양가(공장) |
분양가(공장) |
분양가(공장) |
분양가(공장) |
분양가(공장) |
분양가(공장) |
765~825만원 |
777~827만원 |
890~1,075만원 |
840~970만원 |
842~980만원 |
855~990만원 |
14층 |
10층 공장(최상층) |
14층 |
13층 공장(최상층) |
14층 공장 |
14층 공장 |
815만원 |
827만원 |
980만원 |
920~970만원 |
900만원 |
980만원 |
프리미엄 |
평당60만원내외 |
현재토지거래허가 |
현재토지거래허가 |
현재토지거래허가 |
현재토지거래허가 |
현재토지거래허가 |
분 양 률 |
공장 |
공장 |
공장 |
공장 |
공장 |
공장 |
완료 |
완료 |
마감임박 |
마감임박 |
분양중 |
분양중 |
장 단 점 비 교 |
대형아파트형공장 |
소형아파트형공장 |
소형아파트형공장 |
중형아파트형공장 |
소형아파트형공장 |
소형아파트형공장 |
고층부한강조망권 |
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고층부한강조망권 |
고층부한강조망권 |
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저층, 북동향 설계 조망권 미흡 |
저층부지하철소음 |
주변공원 미흡 |
주변개발 미흡 |
지하철역거리단점 |
서울숲공원인접 |
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서울숲공원인접 |
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분당연장선개통시 강남접근성좋음 |
분당연장선개통시 강남접근성좋음 |
분당연장선개통시 강남접근성좋음 |
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코오롱
1차 계약시 소 견 |
코오롱1차는 대형 아파트형공장으로 무료주차외의 추가주차가 유리합니다. |
대형 아파트형공장은 편의시설이 많아서 건물내 원스톱서비스가 가능합니다. |
코오롱1차 주변은 힐스테이트/코오롱2차/이마트 등 개발이 많이 이루어진 지역입니다. |
코오롱1차는 고층(전매물건)이어서 한강/서울숲/남산 등 조망권이 우수합니다. |
코오롱1차는 대형 건물로 공개공지(공원)가 넓고, 주변에 공원이 형성되어있어 휴식공간이 풍부합니다. - 다른현장에 비해 공개공지가 2~3배 형성됩니다.(건폐율 45%) |
서울숲 인근개발로 최대 혜택을 볼 수 있는 아파트형공장입니다.(신분당연장선 개통) |
성수동은 향후 개발로 인한 지가상승으로 자산가치 상승 기대됩니다. |
역세권의 아파트형공장이 향후 투자가치가 가장 있습니다. |