🟨🟩🟦🟪명지더샵 퍼스트월드 샤인 오피스 (3단지) 공급정보 분양안내 명지 국제 신도시 포스코 더샵 오피스텔 분양🟨🟩🟦🟪

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명지 더샵 퍼스트월드 샤인 오피스 주상복합 오피스건물은

부산명지 복합3-1 블럭에 위치한다.

■대지위치:부산광역시 강서구 명지동 3595-3

■대지면적: 51,796.60㎡

■건축면적: 1,059.26㎡

■연면적: 29,538.87㎡

■건축규모: 지하 4층 ~ 지상 22층 / 총 108실

포스코 더샵 주변으로 서부지원 서부지청

국회도서관,낙동강아트홀(예정),글로벌캠퍼스 국제학교(MOA단계)

의료부지,CGV와 롯데시네마 영화관,명지생태공원(예정)

하단녹산선도 곧 예타발표 예정,입지가 말해주듯이

명지 더샵 퍼스트월드 샤인 오피스는,34평기준 3억원대에 분양해서

현재 8억5천~9억원정도로 분양가 대비 엄청 오른 금액으로

매매가 되는 수익형부동산이다

개발호재와 인적인프라가 많은 명지국제 신도시에 최근 명지CGV가 개관하고

유동인구가 많아지면서 명지국제신도시이도 근무환경이 좋은 사무실(OFFICE)을 구하려고 하시는분들도 조금씩 늘어나고 있다.

첨단 산업단지와 물류, 항만의 중심지이자 서부산의 최대 주거지역인 명지국제신도시는

에코델타시티, 부산진해 경제자유구역 등 부산과 경남을 잇는 핵심주요입지를 자랑하는 이 곳에 "' 명지 더샵 퍼스트월드 샤인 오피스3블럭 " 오피스텔을 분양한다.

명지 더샵 퍼스트월드3-1블록에 있는 샤인 오피스3블럭가 총108실로 호실당 전용 16평 ~ 49평 규모이며 지하3층 ~지상 22층 규모로 특화된 외관으로 설계되어있다.

위치도 만점! 가치도 만점! 명지국제신도시 최중심 오피스 투자의 별을 잡다

명지 더샵 퍼스트월드 오피스가 자리하는 이 곳은 제2의 법조타운 서부지원지청이

자리하고 있으며 호텔과 켄벤션 등 다양한 시설들이 자리하고 있는 지역이며,

명지권역에서는 최대규모의 복합시설로

명지뿐만 아니라 서부경남 지역의 새로운 패러다임을 자랑하는 지역에 들어선다.

오피스(사무실)는 2층부터 22층 108호실이며 총 주차 대수는 320대

엘리베이터는 승용 3대, 비상용 1대로 총 4대로 가동된다.

주거 상품에 대한 규제가 꾸준히 더해지고 있어 틈새 상품으로서 블루오션의

상품이며 수익형 부동산으로 각광 받고 있는 업무용 부동산으로 최적인 상품

분양권 전매에 대한 제한이 없고 준공이 되어 있기 때문에 바로 입주가 가능하며

역세권에 위치하며 앞으로의 미래 교통 프리미엄이 확실한 상품

담보 대출 시, 최대 80% 까지 가능하며 제한없는 자유로운 전매,준공후 상품 중도금없이

즉시 입주가능하며 초,더블역세권(예정)에 있는 명지 최대 복합시설아며

부산시내의 주요 오피스 밀집지역과 시세 대비하여 보아도 약20%정도가 저렴해

투자가치와 수익적인 측면을 고려해 볼만한 오피스이다.

명지 더샵 퍼스트월드 샤인 오피스3블럭은 아파트도 따로 더샵이라는 브랜드로

시공이 되어 있어서 2020년 8월 입주를 시작하여 2년차에 들어서는 신생 아파트 단지가 2,936세대를 수용하고 있어 메머드급 대단지에 위치해 있고

직주근접성과 배후수요는 물론 교통호재도 다수 갖추고 있어

프리미엄의 효과를 톡톡하게 누려볼 만하다.

명지국제신도시에는 영국 국제학교인 로얄러셀스쿨(Royal Russell School)이

2024년 3월 개교될 예정이다.

왕실 후원학교로 영국 사립학교 실사단에서 최우수 평가를 받은 학교는

유치부와 초, 중, 고교에서 총 1,200여명의 학생을 수용할 수 있어 동남권 학생들의

다른 지역 전출 수요를 흡수시킬 수 있고, 전국의 우수한 학생들도 유치할 것으로 전망된다.

또한, 명지국제신도시는 제 2의 송도국제신도시처럼 자족도시로 갖출 전망이다.

비수도권 처음으로 스타필드 명지가 개점하였으며, 부산 지역

최초 바이오제약 R&D 연구시설이 자리하고 있다.

이밖에 오는 4월 22일 개청하게 되는 강서세무서를 비롯하여 대형 종합병원인 메디컬센터,

컨벤션 등 다양한 비즈니스 시설이 조성될 예정이다.

여기에 싱가포르 바이오제약기업인 프레스티지 바이오파마의

연구개발센터가 착공돼 일자리와 주거, 문화생활 등을 누릴 수 있는

완성형 신도시로 거듭날 것으로 예상되자 투자자는

물론 실수요자들에게 큰 관심을 불러모으고 있다.

현재 부산 주요 오피스 밀집지역 시세의 경우 전용평당

2,000~3,000만원 수준을 형성하고 있으나,

명지국제신도시 오피스의 경우 현재 매매가격이 평당 1,700~1,800만원

수준의 주요 오피스 밀집 지역 시세 대비 20~30% 저렴한 가격경쟁력도 갖추고 있다.

이렇게 명지국제신도시에 대한 위상이 높아지자 포스코건설이 시공한

‘명지퍼스트월드샤인’도 덩달아 화제가 되고 있다.

명지 더샵 퍼스트월드 샤인 오피스3블럭는 부산광역시

강서구 명지동 더샵 퍼스트월드 3단지 내에 위치했으며

지하 4층 ~ 지상 22층 1개동 규모로 전용면적 52~161㎡, 총 108실로 들어선다.

해당 오피스는 부산 강서선과 하단녹산선이 인접해 더블 역세권을 갖췄으며

명지IC와 신호대교, 을숙도 대교 등이 있어 편리한

광역 교통망을 누릴 수 있다는 장점이 있다.

개발호재도 누릴 수 있다. 명지 더샵 퍼스트월드 샤인 오피스3블럭 인근에

가덕도 신공항이 2029년 개항을 준비하고 있으며,

7만 6,000여명을 수용하는 에코 델타시티와

명지국제학교 ‘로얄러쉘스쿨’, 을숙도대교~장림고개 간 지하차도 건설 등의 개발호재가 있어 미래가치도 풍부하다.

이곳의 호재는 국제학교 뿐만이 아니다. 가덕도신공항이 사전타당성조사 중인데다

2026년 개통예정인 부산 도시철도 5호선과 부산 도시철도 강서선도 이용할 수 있는 더블역세권이다.

국회도서관, 스타필드, 영화관, 공원까지 모두 도보로 이동 가능한 핵심 인프라 밀집지역이기도 하다.

기본적인 층고는 3.9m로 제법 높고 층고가 높을수록 같은 평형에 비해 넓어보이는 효과를 기대할 수 있으며 업무시설이기에 근린생활시설은 입점이 안되지만 법조관련,세무관련,회사의 사무실,인터넷관련사무실등의 용도로 사용하실 분들의 수요가 늘것으로 기대하고 있으며 특히 명지국제신도시에서 장기적인 관점에서 사무실이 필요한 개인이나

법인 ,무역이나 수요층을 겨냥한 유투버,인터넷 관련 회사들에게 메리트를

품을 수 있는 상품으로 좋은 위치가 될듯하다

자세한 문의사항은 아래전화로 연락주시기 바라며 방문예약으로 운영되며

상담사를 배정해 자세한 계약관련과 방문예약을 받으시기 바란다.

방문예약/상담문의

1811-2495

010-3507-1644

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