루카 831 하이엔드 오피스텔 소형 강남아파트 대체

[아파트박사]

루카 831 강남 오피스텔

요즘 오피스텔 고르기 정말 힘들지 않나요? 위치, 가격, 편의시설까지 고려할 것이 한두 가지가 아니죠. 그래서 오늘은 제가 최근에 둘러본 강남의 루카 831 오피스텔에 대한 정보를 알려드리고자 해요. 강남에서 편리한 생활을 꿈꾸시는 분들에게 유용한 정보가 될 수 있을 것 같아요!

'루카 831 강남 오피스텔' 소개
대한민국 비즈니스와 문화를 선도하는 강남의 중심, 그 강남대로 중심에 '루카831강남' 오피스텔이 찾아옵니다. 현대엔지니어링이 시공하는 하이엔드 오피스텔로 지하 7층 지상 29층, 총 337실 규모로 전용면적 50m2부터 71m2로 구성됩니다.

이곳은 교통, 인프라, 자연, 비전까지 무엇 하나 부족함 없는 입지 조건을 자랑합니다. 신분당선과 2호선이 지나는 더블 역세권인 강남역이 도보 5분 이내에 위치하며, 강남대로, 테헤란로, 서초대로 등 서울 주요 간선도로가 인접해 차량 이동 역시 편리합니다.

신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등 쇼핑 시설은 물론 메가박스, CGV, 교보문고 등 문화 시설도 풍부하며, 삼성병원, 세브란스 병원 등 대형 병원도 가깝습니다.

입주민들의 휴식과 편의를 위한 공간 설계 역시 프리미엄급입니다. 건물 외관은 아치 형태로 디자인되어 클래식하면서도 럭셔리한 분위기를 자아내며, 내부는 현관 입구부터 아치형 터널을 배치해 시각적인 아름다움은 물론 프라이버시를 보호하는 역할까지 합니다. 일반 오피스텔에서는 찾아보기 힘든 인피니티 풀을 비롯해 피트니스센터, 발레파킹, 하우스 키핑, 컨시어지 서비스 등 다양한 입주민 전용 혜택도 마련되어 있습니다.

청약통장이 필요 없고, 자금조달 계획서 제출 의무도 없으며, 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담도 덜합니다. 현재 잔여 호실을 분양 중이며, 계약자를 대상으로 다양한 프로모션도 진행 중입니다.

위치와 교통 편의성 분석
강남 지역에서도 노른자위로 꼽히는 강남대로 우성아파트 사거리에 위치한 '루카831강남'은 사통팔달의 교통 환경을 자랑합니다.

먼저, 신분당선과 2호선이 지나는 강남역이 도보 5분 이내 거리에 있는 더블 역세권으로, 지하철 이용이 매우 편리합니다. 또 강남대로, 테헤란로, 서초대로 등 서울 시내 주요 간선도로가 인접해 있어 차량 이동 역시 용이합니다. 경부고속도로 한남IC부터 양재IC까지 지하화하는 사업도 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망입니다.

버스 노선도 다양하게 운행되고 있습니다. 강남역 일대를 지나는 버스 노선만 해도 수십 개에 이르며, 수도권 광역버스 노선도 다수 운행되고 있어 수도권 전역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들의 생활 편의성은 물론, 투자 가치를 높이는 데에도 큰 역할을 할 것입니다.

건축 구조 및 디자인 특징
건물 외관은 아치 형태의 디자인으로 꾸며져 있으며, 내부는 와이드 LDK(Living Dining Kitchen) 설계를 적용해 탁 트인 개방감을 선사합니다. 또, 천장고를 약 2.9m로 높여 쾌적함을 더했으며, 창가에 마련된 윈도우시트에서는 휴식과 독서 등 여유로운 시간을 즐길 수 있도록 했습니다.

지하 1층에는 호텔식 인포데스크가 조성되며, 발레파킹과 무인 택배함 등 입주민을 위한 각종 서비스도 제공됩니다. 옥상에는 인피니티 풀을 비롯해 루프탑 가든, 바(Bar) 등이 마련돼 입주민들의 삶의 질을 높일 예정입니다.

또 스타일러, 세탁기, 건조기를 비롯해 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 프리미엄 가전제품이 무상으로 제공되며, 피트니스센터를 비롯해 GX룸, 스크린골프장 등 고품격 커뮤니티 시설도 마련됩니다.

주변 환경 및 편의 시설
해당 오피스텔은 서울시 강남구 역삼동 일원에 지하 7층~지상 29층, 총 337실 규모로 조성되며, 강남권에서 보기 힘든 300실 이상의 오피스텔이라는 점에서 희소성이 높다는 평가를 받고 있습니다.

교통 환경도 우수합니다. 신분당선과 2호선이 지나는 더블 역세권인 강남역이 도보 5분 이내에 위치해 교통 여건이 뛰어나며, 강남에서 신사까지 연결하는 신분당선 연장선 1단계 구간이 오는 2022년 개통 예정입니다.

CGV, 메가박스, 이마트, 신세계백화점 등 다양한 편의 시설이 단지 주변에 위치해 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 삼성병원, 세브란스 병원 등 대형 병원도 인접해 있어 수준 높은 의료 서비스 이용도 가능합니다. 

오피스텔이 들어서는 강남역 일대는 대표적인 업무 지역으로, 한국판 실리콘밸리로 불리는 테헤란로가 위치해 있으며, 각종 기업들이 밀집해 있어 배후 수요가 풍부합니다.

내부 구조 및 주거 공간 정보
전 호실이 약 2.9m의 높은 천장고로 설계되어 뛰어난 개방감을 자랑하며, 아치형 창문 설계를 통해 프라이버시 보호는 물론이고, 차별화된 입면 디자인을 적용하였습니다.

침실과 거실 사이 가벽을 없애 생활 공간을 극대화하고, 드레스룸, 욕조 등 다양한 수납 공간을 마련해 공간 활용도를 높였습니다. 또 스타일러, 세탁기, 건조기를 비롯해, 인덕션, 오븐, 식기세척기 등 프리미엄 가전제품을 무상으로 제공합니다.

입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성됩니다. 최상층에는 루프탑 가든이 마련돼 도심 속 휴식처를 제공하며, 피트니스 센터, GX룸 등 스포츠 시설과 입주민 전용 라이브러리, 비즈니스 라운지, 파티룸, 미팅룸 등이 마련될 예정입니다.

임대 및 구매 조건
해당 오피스텔은 지하 7층 ~ 지상 29층, 총 337실 규모로 공급되며, 주력 타입인 전용 54Am2 타입

자금 조달 계획서를 제출할 필요가 없고, 주택 수에 포함되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외됩니다.

입주민 대상 서비스 및 혜택
입주민들에게는 발레파킹, 하우스 키핑, 딜리버리, 케이터링 등 다양한 컨시어지 서비스를 비롯해 멤버십 피트니스 센터 운영, 인피니티 풀 등 프리미엄 라이프를 즐길 수 있는 입주 편의 서비스가 제공될 예정입니다. 

1~2층에는 프리미엄 상업시설을 조성해 편의성을 높일 계획입니다.

투자 가치 및 미래 전망
강남대로 우성아파트 사거리 코너에 위치한 만큼 강남권 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등 대형 쇼핑몰과 메가박스, CGV, 교보문고 등 문화시설들을 가까이에서 누릴 수 있습니다.

개발호재에 따른 수혜도 기대됩니다. 서초구 서리풀공원 인근 옛 정보사 부지는 첨단기업과 자연, 문화공간 등이 어우러진 대형 오피스 타운으로 개발될 예정입니다. 서울시 자료에 따르면 정보사 용지 전체 16만m2 중 공원을 제외한 약 9만6797m2에 4차 산업혁명 클러스터를 조성할 계획으로, 향후 고용인구가 약 3만명 늘어날 전망입니다.

오늘은 이렇게 프리미엄 하이엔드 오피스텔인 루카831 강남에 대해 자세히 알아보았는데요. 앞으로 이곳이 얼마나 더 발전하게 될지 벌써부터 기대가 되네요.