새해 복 많이 받으세요^^ 2014년 마무리하며.. 급매물 안내~~

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안녕하세요.
새만금(군산) 입니다. 연말 나라에 좋은소식 별로없는 2014년이 저뭅니다.^^
이제 일주일후면 2015년 을미년(양띠해)이 됩니다.
새해에는 불미스러운 일없고 행복한 한해가 되었으면 합니다.
양띠해인만큼 무난한 2015년 한해를 기대하면서 일주일을 마무리합니다.

이곳 새만금(오식도동, 비응도동)의 상황...^^
현재 국가,지방산업단지 약 870여만평의 부지에는 현대중공업/조선소(세계최대규모 도크길이만 1㎞)와
두산인프라코어/세아제강/GM대우 등 대기업이 위치, OCI에서 새로운 태양광/신소재 발전단지의 개발(기존소식)

(일)도레이(세계제1위타이틀 31개보유 글로벌기업) 개발착수 - 가장 최신호재
http://cafe.naver.com/bird10000/5655

(벨)솔베이(세계5대화학그룹) 150년 벨기에 국민기업, 대통령 서유럽순방의 쾌거
http://cafe.naver.com/bird10000/5669

페이퍼코리아 이전진행, 신시도(새만금에 첫 대규모 휴게시설)
http://cafe.naver.com/bird10000/5991

韓·中경협단지 차이나밸리 조성…내부개발 가속화 기대
http://cafe.naver.com/bird10000/5761
 
현대유엔아이 등 6개사와 총 4920억 원 규모의 투자협약
http://cafe.naver.com/bird10000/5962

새만금에 첫 대규모 휴게시설 들어선다(신시도-선유도 연결도로)
http://cafe.naver.com/bird10000/5991

등등 자세한 사항은 네이버카페'새만금투자가이드'에서 확인하세요^^
http://cafe.naver.com/bird10000

부동산 소식도 호전되기를 기대하면서, 매입의사가 있는분은 지금이 적기입니다.
거품없고 시세보다 많이 저렴한 급매물은 지금이 마지막일 것 같습니다.
어려운 불경기속에 상당히 매력있는 매물이 나와 소개하려 합니다.

▒▒▒ 급매물안내 ▒▒▒

■ 4층 원룸다가구주택(수익형부동산)
군산시 오식도동 주택단지內 (새만금)
면  적 : 대지223.8㎡, 건물399.25㎡
내  용 : 11가구+1층, 공실률 0% 보장
임  대 : 보증금 800만원 - 月340만원-年3740만원)
융  자 : 無, 1억5200만원가능 (금리는 4.8%(변동)-연4080만원) - 年3260만원
매매가 : 4억3000만원
실투자 : 2억7000만 ▶ 연간 임대수익 약 3100만원 (1가구 전세시 2억4000만원 투자가능)
수익률 13.4%(현재) ▶ 상승보장(1가구 추가가능) 
※ 최저임대시세입니다.+@요인(문의要) 진행시 月370만원 - 年4440만원(이자공제후 3620만원)
문의주시면 상담후 매물사진 검토가능합니다.

■ 오식도동(새만금) - 코너택지(땅)
면  적 : 대지219㎡(66.24평)
위  치 : 새만금 오식도동 택지개발지구 內
내  용 : 코너 급매물시세 1억5000만원~, 10가구 신축 프로젝트 가능(문의要), 신축시 관리서비스 ,매매보장!
융  자 : 9000만원 가능, 신축시 2억원(4.8%) 가능
매매가 1억1천
★ 개인 사정으로 급하게 나온 택지입니다.

오식도동(새만금) - 20m 대로변(땅)
면  적 : 대지231.1㎡(69.9평)
위  치 : 새만금 오식도동 택지개발지구 內, 버스정류장, 공원인접
내  용 : 대로변 급매물시세 1억3000만원~, 10가구 신축 프로젝트 가능(문의要), 신축시 관리서비스~
1층 상가가능, 임대선호지역, 신축시 매매보장 물건입니다.
융  자 : 1억원 가능, 신축시 2억원(4.8%) 가능
매매가 1억1천
★ 신축시 1층에 상가입점 가능한 이쁜위치로 평가됩니다.

■ 오식도동(새만금) - (오식도 상업용지)
면  적 : 대지822.6㎡(248.83평)
위  치 : 새만금 오식도동 택지개발지구 內
내  용 : 50m대로변 급매물시세 3.3㎡1억5000만원~, 90% X 1500% 신축 프로젝트 가능(문의要), 신축시 관리서비스 ,매매보장!
융  자 : 시세 80%가능(4.8%)
매매가 8억(3.3㎡당 320만원), 최저매물 보장!!!
★ 도레이, 솔베이 개발호재와 직접 연관 가능한 위치입니다. 호텔급 모텔건축가능, 고급형 상가오피스텔 추천

시세이하의 매물은 지금이 투자적기로 보입니다.
위 매물외에도 오식도에 소수택지, 상업지진행,  도레이(착공) 호재로 비응도 급매물도 진행가능합니다.
모든 급매물 최대한 조정해 드릴예정이며, 오픈마인드로 가족이 될 분을 모십니다.

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귀하의 소중한 재산을 증식하여 드리겠읍니다. 
연락주시면 자세한 브리핑이 가능합니다. 최선을 다해 소개해 드리겠습니다.   

좋은 기회에 2015년을 준비하시고 언제든 문의 환영합니다.
매매-매매, 매매-신축-임대-급매, 매매-보유 다양하게 가능합니다.
황금복돼지와 보람있는 2015년 되시길 바랍니다.

새해 복 많이 받으세요^^

황금복돼지공인중개사 
전라북도 군산시 오식도동 666-1(분먼안길 32-2)
이재성 ☎ 010-6251-0444, 063) 466-9100