2015타경 11520[2] | 서울동부지방법원 3계 전화 : (02)2204-2407 |
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소 재 지 | 서울 성동구 용답동 252 덕현해밀 4층 401호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 김정헌 | 매 각 기 일 | 2016-08-01 (10:00) [38 일전] | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | 덕현건설/황인혜 | 접 수 일 | 2015-11-19 | 감 정 가 | 427,000,000 | 청 구 액 | 660,000,000 | 경매개시일 | 2015-12-16 | 최 저 가 | 341,600,000 (80%) | 토지총면적 | 46 ㎡ (13.82평) | 배당종기일 | 2016-03-02 | 입찰보증금 | 10% (34,160,000) | 건물총면적 | 85 ㎡ (25.71평) | 조 회 수 | 금일1 공고후1 누적1 |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2016-08-01 | 341,600,000 | 진행 | 1차 | 2016-06-20 | 427,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 4층401호 | 대지권 | 2,922.60㎡ 중45.69㎡ | (13.82평) |
| | 건물 | 4층401호 | 건물 | | *도시가스개별난방 | * 총층수 : 10층 * 건물보존등기 : 2014.07.30
* 기호(가,나)는 서울특별시 성동구 용답동 소재 `지하철 5호선 답십리역` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는주택지대임. * 기호(가,나)까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 답십리역이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호 * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제3층 제301호, 제4층 제401호로서외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 마감 등.창호 : 하이샤시 창호 등임. * 기호(가,나) 모두 아파트로 이용중임. * 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약8m 내외, 북서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각접함. * 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임. |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 정아벨 | 2014-02-11 | | | 주거 | | 김순임 | 2015-07-24 | | | 주거 401호전부 | | 기타참고 | *본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 401호는 전입인 김순임이 가족이 거주하고 있다고 하며 임대차관계 없이 임시로 거주하고 있다고 답변. 전입인 정아벨은 거주하지 않고 누군지 모른다고 함. 주민센터에 주민등록등재자를 조사한 바, 301호 김해정, 401호 김순임, 정아벨 세대가 각 전입되어있음.
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2014-07-30 | 황인혜 | | 전소유자:미성연립주택재건축 | | 가등 | 2014-09-29 | 김정헌 | | 말소기준권리 소유이전청구가등 | 소멸 | 가처 | 2014-11-25 | 한국주택금융공사 수협중앙 | | 2014 카합 1204 서울동부 | 소멸 | 압류 | 2015-12-14 | 서울시성동구 | | | 소멸 | 임의 | 2015-12-16 | 김정헌 | 청구금액: 660,000,000 | 2015타경11520 | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 용답동 아파트 건물24.67평 토지13.16평 | 2016-06-20 | 411,000,000 | 425,110,000 | 1 | 103.4% | 용답동 아파트 건물21.93평 토지11.76평 | 2016-06-20 | 380,000,000 | 400,000,000 | 1 | 105.3% | 용답동 아파트 건물15.44평 토지8.39평 | 2016-06-20 | 272,000,000 | 295,110,000 | 3 | 108.5% | 금호동3가 아파트 건물25.7평 토지13.07평 | 2016-06-20 | 510,000,000 | 530,000,000 | 18 | 103.9% | 응봉동 아파트 건물25.66평 토지10.87평 | 2016-06-20 | 451,000,000 | 436,999,900 | 20 | 96.9% |
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