오피스텔 구입 희망하시는 분 연락 주세요 ^^

[넌 최고다]

안녕하세요.

현재 보유하고 있는 오피스텔을 매도하고자 합니다. 구입 의사가 있으신 분은 연락 주십시오. 저는 수강생입니다. ^^

오피스텔 명 : 세진브론즈빌 오피스텔

위치 : 수원시 팔달구 매산로1가

준공일 : 2006년

총 세대수 : 260세대

매도 희망 평수 (계약면적 기준) : 33m2 x 3채 (1채씩 거래 가능)

임차계약 현황 : 각각 보증금 500만원 + 월세 40만원

매도 희망 가격 : 각각 8,500만원 

보유 가치 및 개발 호재 :

1. 우리나라에서 서울역 다음으로 이용객이 많은 역 -> 수원역 (직장인 수요)

2. 수원역 이용하는 주변 대학교 (학생) 10개~15개 이상 (학생 수요) 

3. 현재 1호선, 분당선, KTX 운행

4. KTX 시발(출발)역 공사 시작, 수인선 (인천-수원) 2019년 완공, GTX C 노선 (수원역~삼성역~의정부~양주) 공사 착수 여부 상반기 발표 예정 (수원역->삼성역 15분 예상)

5. 수원역 앞 집창촌 철거 관련 현재 개발 계획 검토 용역 중으로 상반기에 개발계획 발표 예정 (상업지구로 변신->젊은층 수요 확보)

6. AK백화점, Novotel 호텔, 롯데백화점/몰/마트, KCC 몰 (2018년말 준공 예정) 등 도보 5~10분 거리

7. 수원역 환승센터 운영 중으로 수도권 곳곳을 편리하게 이용 가능

8. 문재인 정부 도시재생사업 대상지역으로 수원역 앞이 선정되어 국가 예산+지자체 예산 확보 완료 및 개발 예정

9. 수원역 트램1호선 (지상철)건설 여부 정부 차원에서 검토 중 (수원역~팔달문~)

10. 도이치오토월드 (BMW), SK V1 등 대규모&럭셔리 신차/중고차 매매단지 공사중 (수원역 서측편)으로 준공 시 1천명 이상 근로자 유입 예정

11. 수원 군공항 이전 관련 수원도시개발공사&수원시&국방부 -> 화성 화옹지구 선정 이후 화성시와 협의 중 (고도제한 해제 예상)

수원역과 관련한 호재는 무궁무진하며 특히 세진브론즈빌 오피스텔은 수원역 인근에 오피스텔 자체가 전무 (도보 거리 상에는 세진브론즈빌 과 다른 오피스텔 1개 / 33m2 는 부동산에 매물 자체가 없음)하고 새로 지을 토지 확보가 어렵기 때문에 공실 위험이 Zero 라고 할 수 있습니다.

연락 주세요~ 010 3122 5921