<p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b><9월23일(금)></b></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>1. 토지를 매수하면서 부동산거래계약신고를 하는 경우 다음 설명 중 옳은 것은?</b></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>① 부동산 거래신고는 거래된 부동산 소재지 관할 세무서에 신고를 해야 한다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>② 개업공인중개사가 거래계약서를 작성·교부한 경우 거래당사자가 이 신고를 하면 개업공인중개사는 신고의무가 없다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>③ 외국인은 신고서 작성시 대한민국 국민과 달리 토지매수용도를 표시해야 한다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>④ 신고서의 신고사항에는 실제 거래가격 및 기준시가가 포함되어야 한다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>⑤ 둘 이상의 부동산을 함께 거래하는 경우 신고서의 물건별 거래가격란에는 합산액을 기재한다.</b></span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>02. 부동산 거래신고 등에 관한 법령상 “부동산거래신고”에 관한 설명으로 “틀린” 것은?</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>① 투기과열지구와 조정대상지역에 소재하는 주택의 경우에는 자금조달 및 입주계획과 함께 자금조달의 객관적 증빙자료를 제출하여야 한다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>② 비(非)규제지역에 소재하는 6억 이상의 주택은 자금조달 및 입주계획을 신고하여야 한다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>③ 거래당사자는 부동산거래신고를 한 후 거래계약이 해제, 무효 또는 취소가 된 경우에는 해제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 신고하여야 한다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>④ 부동산거래신고나 그 해제신고를 하지 아니한 자는 500만 원 이하의 과태료처분대상이 된다.</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #8a3db6;"><b>⑤ 국토교통부장관은 신고받은 내용의 확인을 위하여 필요한 때에는 신고내용 조사를 직접 또는 신고관청과 공동으로 실시할 수 있다. </b></span></p><p> </p><p> </p><p> </p>
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첫댓글 01. <정답> ③ <해설> ③ 외국인은 부동산 거래신고시에 국적과 매수용도를 기재하여야 한다. ① 신고관청에 신고하여야 한다. ② 개업공인중개사가 신고하여야 한다. ④ 기준시가는 신고대상이 아니다. <실제거래가격이 신고가격> ⑤ 각각의 부동산별 거래금액을 기재한다. <“물건별”...가격은....“각각”의 가격....아파트 2채를 한꺼번에 사고 팔 때....101호는 10억, 102호는 11억에 총 2채를 21억에 사고 판 경우, 각각의 가격은 물건별가격란에 기재하고, “전체”가격은 “총실제”거래가격란에 기재^^>
3번 와국인은 부동산 거래신고시에 국적과 매수용도를 기재하여야 한다. (1)신고관청에 신고하여야 한다. (2)개업공인중개사가 신고하여야 한다. (4)신고서의 신고사항에는 기준시가는 신고대상이 아니다.(실제거래가격이 신고가격) (5)각각의 부동산별 거래금액을 기재한다. 1번 자금조달에 대한 증빙자료(통장사본 등)가 첨부되어야 하는 경우는 오로지 "투기과열지구"이내에 소재하는 주택에 한한다. "조정대상지역"은 증빙자료까지 제출할 필요는 없으며, 자금조달계획서를 제출하면 된다.
첫댓글
01.
<정답> ③
<해설> ③ 외국인은 부동산 거래신고시에 국적과 매수용도를 기재하여야 한다.
① 신고관청에 신고하여야 한다.
② 개업공인중개사가 신고하여야 한다.
④ 기준시가는 신고대상이 아니다. <실제거래가격이 신고가격>
⑤ 각각의 부동산별 거래금액을 기재한다. <“물건별”...가격은....“각각”의 가격....아파트 2채를 한꺼번에 사고 팔 때....101호는 10억, 102호는 11억에 총 2채를 21억에 사고 판 경우, 각각의 가격은 물건별가격란에 기재하고, “전체”가격은 “총실제”거래가격란에 기재^^>
02.
<정답> ①
<해설> ① 자금조달에 대한 증빙자료(통장사본 등)가 첨부되어야 하는 경우는 오로지 “투기과열지구”이내에 소재하는 주택에 한한다. “조정대상지역”은 증빙자료까지 제출할 필요는 없으며, 자금조달계획서를 제출하면 된다.
<증빙자료까지 내라면, 너무 .과열한 규제아닌가? ㅎㅎ...과열은 증빙자료까지...제출>
오늘도 건강히 파이팅^^
보람찬 하루 되세요, 파이팅^^
3번
와국인은 부동산 거래신고시에 국적과 매수용도를 기재하여야 한다.
(1)신고관청에 신고하여야 한다.
(2)개업공인중개사가 신고하여야 한다.
(4)신고서의 신고사항에는 기준시가는 신고대상이 아니다.(실제거래가격이 신고가격)
(5)각각의 부동산별 거래금액을 기재한다.
1번
자금조달에 대한 증빙자료(통장사본 등)가 첨부되어야 하는 경우는 오로지 "투기과열지구"이내에 소재하는 주택에 한한다. "조정대상지역"은 증빙자료까지 제출할 필요는 없으며, 자금조달계획서를 제출하면 된다.
감사합니다 교수님
1틀림
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감사합니다
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