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북아현 힐스테이트 - 조감도,배치도 & 사업현황 -
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사업 구역 명칭 |
북아현1-1구역 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 |
구 역 위 치 |
서울시 서대문구 북아현동1-954 일대 |
시 공 사 | 현대건설(힐스테이트) |
아파트 층수 | 지하 4층 ~ 지상 20층 |
아파트 세대수 | 1,226세대(일반:250 & 임대:234) |
입주 예정 년도 | 2015년 |
관리처분인가 일 | 2011년 6월 29일 |
현 사업 진행 단계 |
이 주 / 철거 예정! |
조 합 원 | 742명 |
용도 지역 | 제2종 일반 주거지역 |
사업 면적 | 50,700.0㎡ |
사업 용도 | 아파트 & 부대복리시설 |
건축 연면적 | 166,087.02㎡ |
건 폐 율 | 27.1% |
용 적 률 | 243.93% |
주차 대수 | 1,,351대 |
< 북아현뉴타운 1-1구역 특징 >
1. 북아현1-1구역은 '풍부한 녹지'와 '쾌적성'까지 갖춘 친환경 입지.
2. 지하철 2호선 '이대역'과 '아현역'이 도보 5분 ~ 10분거리에 위치한 '역세권 단지'.
3. 북아현1-1구역은 서울 중심 도로망에 위치하여 버스로 서울 전 지역이동이 용이.
4. 명문대학(연대,이대,서강대,홍대...)이 위치하고 있으며, 단지내 초중고가 위치.
5. 배후지로 '안산'이 위치하여 '산책로가 연결'되어 "자연"을 누릴수 있는 단지.
6. 북아현1-1구역은 지대가 완만한 경사로 이루어져 '한강'을 볼수 있는 조망권이 확보.
7. '용적률 상향'으로 사업성이 좋을것으로 판단되는 북아현1-1구역...
8. 북아현1-1구역은 입주전까지 추가분담금이 없는 북아현뉴타운 구역.
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조 합 |
사 이 트
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시공사 |
조합원 |
세대수 |
일반 분양 |
임대 주택 |
362-7065 |
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742 |
1226 |
250 |
234 |
* 용적률 상향으로 '비례율 증가' 예상!(조합원들의 수익성 확보.)
* 박원순 시장의 '뉴타운 출구전략'으로 인하여 -> "뉴타운,재개발의 희소성"과
지리적 입지로 프리미엄이 타지역 뉴타운,재개발 보다 높을것으로 예상!
< 조합원 이주비 >
* 무이자 이주비 권리가액의 60% 지급.(우리은행)
* 유이자 이주비 권리가액의 14% 지급.(새마을금고)
북아현1-1구역
- 조합원 분양가 -
북아현1-1구역
- 힐스테이트 조합원 분양가 -
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평 형
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전용면적 |
조합원 분양가 |
건립 세대수(증감) |
15~22평형 |
37~55㎡ |
미 정 |
116세대 |
24평형 |
59㎡ |
346,342,000원 |
281 |
34평형 |
84㎡ |
512,000,000원 |
561 |
48평형 |
119㎡ |
735,120,000원 |
34세대 |
북아현뉴타운
- 사업현황 & 건립세대수 -
구 역
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사업 단계 |
시공사 |
건립 세대 |
조합원 |
30-59 ㎡형 |
84-95 ㎡형 |
108㎡형 이상 |
일반 분양 |
임대 주택 |
1-1 | 이주 |
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1,226 | 742 | 397 | 561 | 34 | 250 | 234 |
1-2 |
착공 |
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940 | 474 | 231 | 452 | 94 | 303 | 163 |
1-3 |
철거 |
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1,760 | 956 | 339 | 938 | 183 | 504 | 300 |
2 |
사업 시행 |
|
2,075 | 1,300 | 543 | 815 | 364 | 422 | 353 |
3 |
사업 시행 |
|
4,602 | 2,547 | 1,636 | 2,127 | 54 | 1,270 | 785 |
계
|
A 등급 |
10대 건설사 | 10,603 | 6,019 | 3,146 | 4,893 | 729 | 2,749 | 1,835 |
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