제주도 토지와 수익을 동시에 분양/1억원대기준 실투자6천 토지60평 월70만원수익

[행복해지오]

우리나라 사람이라면 누구나 제주도에 내집, 세컨하우스, 땅투자 하고 싶으시죠?

[하나]. 힐링하러 가는 곳에 나만의 쉴 곳을 마련하기 위해서

[둘]. 투자의 목적이라면 부동산가치가 전국 1위로 우뚝 솟았기 때문이겠죠

          (10년정도의 자료 결과만 보아도 제주도 땅값은 한 번도 떨어진 적이 없습니다.)

(10년 후 제주 신공항 발표까지)

그리고 사람이 몰릴수록 부동산 가치는 상승하는데요

관광객은 지금도 넘쳐나고 있습니다.

향 후 10년 후 신공항이 완공되면 해외, 국내에서 더 많은 관광객이 몰려들 예정입니다.

부동산 가치는 지금도 셀 수 없지만 그 후에도 어마어마 할 것입니다.

그런데 제주도는 주거용 토지가 적다는 것 아시나요?

국내 토지 분양 경쟁률이 5000 : 1 이라고 합니다.

이렇게 제주도는 내 집을 마련하고 싶다고, 해서 돈이 있다고 해서 내집마련이 가능한 곳이 아닙니다.

제주도에 집을 샀다고해서 1년에 몇 번 힐링하러 놀러가자니

청소며 관리없이 집은 망가질 것이고 관리인을 두자니 매달 관리비가 들어가겠죠... 아뿔사...

땅을 보고 투자했지만 매달 관리비 들어가는 제주도라면 안되겠죠.

늦기전에 연예인들의 발빠른 투자가 이뤄지고 있는 제주도

역시 입소문이 빠른 연예인들이죠

위에 상위순위에 애월, 그리고 리조트가 많은 이유가 있습니다.

제주도는 많은 사람을 수용할 수 있는

대규모 관광객을 위한 숙박시설이 많지 않습니다.

↓

리조트 가 제주도에서 관광객을 유치하기에 유리합니다.

(김남주, 설경구, 양현석 투자 - 투자의 가치가 있다는 소리입니다.)

<1117번 국도 제주도 애월현장가는 드라이브코스 도로>

 왜 애월인가?

그리고 이효리씨가 이주하면서 유명해진 애월

소길댁 이효리씨가 얼마나 꼼꼼히 제주도를 따져보고 결정 했을까요?

이주갔다 다시 이주가는 지역 그 곳이 [애월] 입니다.

왜일까???

1. 공항과 가깝다

20분 소요, 그러나 공항의 소음이 없다.

힐링하러 가셔서 시끄러운 곳에서 지내실 순 없죠

2.애월은 빨래가 잘 마른다.

해변가의 습한 곳에서 겪는

제주도의 주민분들께서 겪는 고충 중 하나죠.

3. 주변의 인프라

공항에서 중문관광단지, 신화역사공원, 제주영어교육도시 등

꼭 거쳐가는 관광단지를 지나가기 좋은 위치에 있다.

1117번 국도 드라이브 코스로 연인들이 거쳐가는 곳이기도 하다.

4. 개발이 많이 되지 않은 개발 될 땅이다.

제주도 땅값이 많이오르고 지금 사는건 너무 거품인거 아냐? 라고 생각하시는 분들

애월 중산간 지역이기때문에 저렴한 분양이 가능하고

오른땅에서 보는 시세차익보다 오르지 않은 땅에서 시세차익을 보는 것이 유리합니다.

=========================수익형 부동산 비교

.

참고로 요즘 타운하우스도 많이 '핫'해지고 있는데

이 또한 분양가는 3-5억 정도이고 관리비도 만만찮은 곳이 많습니다.

물론! 조건하에 관리비가 없는 곳도 있지만 말입니다.

수익형 부동산을 간단하게 비교 해 보았습니다.

중요한 것은 제주 엘리시움 빌리지는 토지가 지분이 아닌 구분등기 된다는 점입니다.

그리고 분양가 대비 수익은 이 정도 수익은 없습니다.

현장 위치 : 제주시 애월읍 고성리 산 107-7, 1591, 1591-1 (3필지)

 10,467평의 대규모 리조트 174개동

제주공항 20분거리

한라산400~500m 중산간지역의 능선을 따라 바다가 내려다보이는 위치

1117번 국도 드라이브 코스를 따라 힐링을 시작하며 진입가능

전 객실동 오션뷰 가능하며

중문관광단지, 제주국제영어교육도시, 신화역사공원 등 유명 관광지 이동 30분 이내

지리적 우수함, 전망 우수하여

제주도 최고의 지리적 위치로 각광받으면서 최고의 토지상승률을 기록할 예정.

 ========================================================================

땅의 부동산가치 상승 10년 후 전기, 물공사 되어있는 집을지을 땅이 내 소유(시세차익)

투자한 금액 대비 수익은 실투자금 < 수익

  10년 무료위탁운  관리비 걱정 NO!!

1년 10박 무료이용가능 제주도 나의 집 세컨하우스로 (10박이상도 사용가능합니다.)

=========================================================================================

토지 : 50평-110평 (토지의 크기에 따라 분양가가 달라짐, 계약자등기로 분양됩니다)

분양가 :  8천-1억7천 (1억미만 완판)

호텔식 시설물 : 12평 내부 + 3평 야외테라스 = 15평  (85평이상은 6평 추가 → 21평 방하나가 추가되는개념)

관리 : 관리비 없이 10년위탁운영

분양가 예시 (분양가 50-110평 가격)

총분양가	평수	실투자금60%	잔금대출40%	매달수익	10년 수익
75,000,000	47.16	45,000,000	30,000,000	500,000	6천만원	마감
100,600,000	63.30	60,360,000	40,240,000	670.000	8천만원	문의
175,600,000	110.46	105,360,000	70,240,000	1,170,000	1억4천만원	문의

1억 6십만원 (실투자 60%) 

월 67만원 수익 → 1년 8백4십만원 → 10년 8천4백만원

6천만원 투자    <   8천4백만원의 수익

관리, 운영 모든 것을 해드리고 남는것은

수익과 제주도에 물과 전기공사가 된 제주도의 내 땅의 소유주가 되십니다.

제주도에 땅을 사는 것은 해결했다고 해도 개인적인 물과 전기공사 허가는 많이 까다롭다는 것 ... 아시죠?

임대 많이 하고들 계신가요?

노후 준비, 제테크 하셔야죠 잘하고 계신겁니다.

오피스텔의 경우 생각해야 할 것.
관리, 도배, 복비 등 매년 번거롭고 돈도 많이 들 수 있죠.

10년 후 건물에 대한 노후 감가상각의 부분도 생각하셔야 하고요

리모델링이요? 얼마나 돈을 더 투자하셔야 할까요?

나가는 돈이 많죠... 신경쓸 것 도 너무 많아서 실패의 경험도 있으실 겁니다.

세금이요? 얼마나 부담이 되나요

제주엘리시움은 1가구 2주택 해당 없습니다.

제주도여서 멀어서 어떻게 관리 하나요?

10년 위탁운영으로 일체 신경쓰실 것 없이

홍보, 관리, 유지, 보수 하여 리조트를 운영하고 운영된 수익금을 매달 수익으로 돌려드립니다.

그리고 북미, 유럽의 부유층에서 굉장히 인기있는 문화입니다.

제주도까지 가서 자연친화적인 힐링을 놓치지 않으셔야 합니다.

그런 트랜드에 맞게, 하지만 호화롭게 즐길 수 있는 리조트를 구성하였습니다.

호텔에서 불가능한 취사가 가능합니다.  => 내부에 한국콤마403 이 완비되어있기 때문입니다.

(전자레인지,오븐,믹서기,토스트기,밥솥보관함코트연결가능,인덕션,후드,정수기,커피메이커,커피포트 등 USB음악,라디오) 11가지기능 콘센트 하나로 가능

일체형 스마트 주방기기 11가지 기능 http://www.kommakorea.com/html/index.php

야외테라스 3평 :

캠핑, 자연친화적인 바베큐 이용가능, 테이블 완비

호텔식시설물 12평 :

4인기준 대형 월풀스파, 침대 2개, 샤워, 화장실, TV, 장롱, 서랍장, 빌트인냉장고

= 총 15평 (실제 아파트 18평 만큼 넓은 호텔식 내부)

'스파' 라는 키워드가 생길 만큼 팬션에 스파가 추가되면 금액이 비싸지죠

바로 들어와서 사실 수 있을만큼 내부가 준비되어 있습니다.

모델하우스 내부는 집적 보시는 것이 좋습니다.

타블로씨와 하루가 제주도에 놀러간 TV 프로그램 보신 적 있나요?

<제주도 타블로 하루가 체험한 감귤농잠체험>

제주도에 입장료 까지 내고 체험하는 이런 가족단위체험들이

제주엘리시움리조트 내부에 모두 준비 되어있습니다.

아이들과 오시는 부모님, 또는 어르신을 모시고 온 가족단위 관광객들께

제주도의 좋은 프로그램들을 리조트 내부에서 모두 즐기실 수 있게 준비할 예정입니다.

리조트 내부에 수영장 공연장 체육시설 편의시설 등

이제는 제주도 여기저기 검색해서 다니지 마세요.

내부에 모든것이 있으니까요!

리조트 가운데 2천평대 영농체험시설 중앙도로 6m도로, 2동사이 4m 도로,

관리동, 야외수영장, 야외체육시설, 공연장, 대형주차장, 주차장, 동별1주차가능 등

시행사 :제주관광진흥개발 (SH산업)

  시공사 : JS건축 

자금관리 : (주)생보부동산신탁

본사 & 모델하우스 용인에 위치 : 전화주셔서 예약 성함, 연락처 남기고 방문 -> 빠른 상담

중개소 위치 : 경기도 용인시 기흥구 지곡동 609-2

대표 문의전화 : 031-892-5480