경기 화성시 장안면 장안리 산154-1 수익성 토지 경매 임야690평 계획관리지역 6M도로접 평택JC 무료법원경매 경매가 3억3천5백만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2020-62237(와이앤케이파트너스대부)
사건번호	수원11계 2019 타경 522603	용 도	임야
소 재 지	경기 화성시 장안면 장안리 산154-1
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 04월 15일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 05월 20일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 11월 29일(ST감정)	배당종기	2020년 02월 03일
감 정 가	479,010,000원 (토지:479,010,000원)
최 저 가	335,307,000원(70%)	보 증 금	10% (33,530,700)
토지총면적	2281 ㎡ (690평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 5건, 임차0명	진행횟수	4회(유찰:2)
관할법원	수원11계 전화 : (031)210-1271	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 화성시 장안면 장안리 산154-1 *장안3리마을회관동측인근위치 *주변다녕부락,농경지및임야등혼재 *차량출입용이 *근거리버스(정)소재 *제반교통사정다소불편 *남동하향사다리형유사다각형완경사지를북측,동측및남측의축대이용하여평탄하게조성 *서측6m도로접함 *하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 *1종근린생활시설(소매점)부지조성을위한개발행위허가득하여토목공사등을시행한것으로조사됨 *인접지와지적및경계확인불분명한바정확한지적측량및경계확인요함 *계획관리지역 *주거개발진흥지구 *지구단위계획구역(장안지구) *가축사육제한구역(전부제한구역) *성장관리권역 *표준지가 : 52,500 *개별지가 : 421,000 *감정지가 : 210,000

임야   2281(690평)    479,010,000원    축대등포함    *2020.8월감정가조정    *2021.2월감정가조정

 부동산현황

• 해당 토지는 도로변 나대지로, 도로와 접한 동쪽 부분을 제외하고 북, 서, 남쪽 면의 인접 토지와의 경계에 축대가 쌓여있음.

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	44,300.00 ▲5.2%	42,100.00 ▲3.7%	40,600.00 ▲3.3%	39,300.00  - 0.0%

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