경기 오산시 내삼미동 895 오산세교자이 108동 18층 29평형 수익성 역세권 아파트 경매 오산대역 무료법원경매 경매가 3억6천만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원12계 2019 타경 2581	용 도	아파트
소 재 지	경기 오산시 내삼미동 895 오산세교자이 108동 18층  [삼미로 34]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 01월 20일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 02월 26일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 02월 20일(명성감정)	배당종기	2019년 04월 19일
감 정 가	360,000,000원 (건물:252,000,000원/토지:108,000,000원)
최 저 가	360,000,000원(100%)	보 증 금	10% (36,000,000)
토지총면적	50.76 ㎡ (15.35평)	건물총면적	75.31 ㎡ (22.78평)[29평형]
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원12계 전화 : (031)210-1272	관할 주민센터	신장동주민센터 (대표:031-8036-6290 )

관리비 미납금

ㆍ20년 9월분까지 미납 없음 전기수도온수난방포함.1110세대 (2020.11.24 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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경기 오산시 내삼미동 895 오산세교자이 108동 18층  *세미초등학교서측인근 *주위아파트단지,학교등소재 *차량접근가능 *남서측근거리지하철오산대역소재 *제반교통사정양호 *난방설비 *부정형토지 *단지북측및동측대로접하며단지남측소로접함 *대로3류(2012.11.30)(보조간선도로)접함 *대로3류(주간선도로)접함 *소로1류(2012.11.30)(특수도로)접함 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역 *상대보호구역(2013.04.22)(가칭세교택지유치원6(화성오산교육청문의)) *상대보호구역(세미초등학교) *절대보호구역(세미초등학교) *비행안전구역(2구역,전술) *성장관리권역 *택지개발예정지구

대지   50.758/60845.2(15.35평)    108,000,000원 건물   75.3115(22.78평)    252,000,000원    방3,욕실2,드레스룸 - 총25층 - 승인:2018.01.25 - 보존:2018.03.19

●법원임차조사
*소유자점유.현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바,출입문에 안내문을 부착하여 두었음.한편,해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자(라양순)를 세대주로 하는 세대및 임차인(엄정수)을 세대주로 하는 세대가 각 등재되어 있음 *주민등록표(등본)에 의하면, 위 임차인은 채무자겸소유자 라양순의 시가친척으로 거주불명자로 등록된 자임.

■ 기타

• - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함.
• - 주민등록표(등본)에 의하면, 위 임차인은 채무자겸소유자 라**의 시가친척으로 거주불명자로 등록된 자임.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2018-03-19

0

0

인수

안함

주거

아파트명	경기 오산시 내삼미동 895 세교자이 (29평)
평형정보	22.78평 (75.31㎡) / 총 25층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 지에스건설(주)	준공일 : 2018.01.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,110가구/14동	주차 1,210대/가구당 1.1대	관리소 : (031)372-9727

택지개발예정지구(오산세교택지개발예정지구) - 경기도 오산시 내삼미동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 3,234,919㎡ /
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ개발일자 - 2004.03.22

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공공	ㆍ신장동행정복지센터(809m)ㆍ오산소방서(843m)ㆍ세교119안전센터(857m)
교육	ㆍ세미초등학교(136m)ㆍ라메르미술(140m)ㆍ더쌤수학교습소(151m)ㆍ시립세교호반어린이집(258m)ㆍ시립삼미어린이집(290m)ㆍ아이나무어린이집(316m)ㆍ아이야어린이집(386m)ㆍ예가어린이집(422m)ㆍ강의하는아이들 오산세교캠퍼스(475m)ㆍ눈높이러닝센터 세미학원(489m)
교통	ㆍ황태대가전용주차장(571m)ㆍ내삼미동 임시공영주차장(595m)ㆍ오산대역환승주차장(602m)ㆍ오산대역 B주차장(662m)ㆍ오산대역 A주차장(677m)ㆍ물향기수목원 소형주차장2(693m)ㆍ물향기수목원 대형주차장(758m)ㆍ오산대역충전소(813m)ㆍ물향기수목원 소형주차장1(859m)ㆍ대명에너지세교주유소(900m)
제1금융권	ㆍ우리은행 365코너 홈플러스오산점(539m)ㆍ신한은행 365코너 홈플러스오산점(543m)ㆍIBK기업은행365 오산대역경부선(594m)
제2금융권	ㆍCU ATM 오산세교호반점(342m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 오산위드스타(437m)ㆍCU ATM 오산내삼미스카이점(451m)ㆍCU ATM 오산내삼미동점(481m)ㆍCU ATM 경기수정점(591m)ㆍCU ATM 오산물향기점(601m)ㆍCU ATM 오산매홀점(607m)ㆍCU ATM 내삼미원룸점(679m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 오산수목원(689m)ㆍ우체국365코너(851m)
생활	ㆍ고갯마루 굴림만두전골(373m)ㆍ행복공인중개사사무소(398m)ㆍ자이에코공인중개사사무소(411m)ㆍ미소공인중개사사무소(413m)ㆍ수청중앙 공인중개사사무소(429m)ㆍ유달구갈비 오산대역점(437m)ㆍOK공인중개사사무소(438m)ㆍ우리공인중개사사무소(446m)ㆍ에그풀(467m)ㆍ새벽달 오산세교점(471m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 오산세교호반점(251m)ㆍN마트 세교점(284m)ㆍGS25 오산대역점(384m)ㆍCU 오산수청점(397m)ㆍ세븐일레븐 오산위드스타점(437m)ㆍCU 오산내삼미스카이점(449m)ㆍ미니스톱 오산수청점(460m)ㆍ노브랜드 오산수청점(475m)ㆍCU 오산내삼미동점(478m)ㆍ미니스톱 오산쌍용예가점(510m)
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환경	ㆍ꼬샤 도자기작업실(717m)ㆍ물향기수목원 방문자센터(776m)ㆍ하지담(792m)ㆍ오산도보여행코스 필봉산길(834m)ㆍ물향기수목원 수생식물원(926m)