서울 강남구 청담동 91-3 1동 *일반건축물대장에위한건축물(주택과-22905:1층경량철골50㎡영업장,공동주택과-9223:1층경량철골104㎡근생)로등재되어있음 *건물동명칭(주건축물제1동)삭제및건축물명칭등록미라클빌딩(건축과-18902)으로표시변경되었음 *"1층:BelleVUE,2-3층:A by BOM,4층:LUX ELISABETH" *철콘구조평슬래브지붕 *압구정로데로역(분당선)남동측인근 *주위업무용건물,상업용건물및각종근린생활시설등소재하는후면상가지대 *차량진입가능 *대중교통상황보통 *인근압구정로데오역(분당선)및버스(정)소재 *서측하향완경사의가장형토지 *북측노폭약8m도로접함 *도시가스난방 *3종일반주거지역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *가로구역별최고높이제한지역 *표준지가 : 20,200,000 *개별지가 : 15,060,000 *감정지가 : 35,200,000 | 대지 1002.4(303.23평) 35,284,480,000원 건물 ㆍ1층근린시설480.507(145.35평) 739,980,780원 ㆍ2층근린시설484.802(146.65평) 746,595,080원 ㆍ3층근린시설484.802(146.65평) 746,595,080원 ㆍ4층근린시설484.802(146.65평) 746,595,080원 ㆍ5층업무시설447.128(135.26평) 688,577,120원 ㆍ6층업무시설116.158(35.14평) 178,883,320원 ㆍ지1층주차장,기계실784.667(237.36평) 677,167,621원 ㆍ지2층주차장,기계실613.018(185.44평) 529,034,534원 - 총6층 - 승인:2013.07.11 - 보존:2013.09.06 제시외 ㆍ근린시설154(46.58평) 85,778,000원 | ●법원임차조사 |
| | 전입 2013.11.06 | | | 미용실/2층 점유기간 2013.11.01-2018.10.31 에이바이봄 |
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| | 전입 2015.06.03 | | | 사무실/5층 점유기간 2015.05.15-2017.05.14 |
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| | 전입 2016.07.28 | | | 드레스대여/4층 점유기간 2016.07.01-2019.02.28 |
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| | 전입 2016.11.17 | | 사무실/5층 점유기간 2016.10.10-2018.10.10 |
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| | 전입 2017.02.09 | | 사무실/5층일부 점유기간 2017.01.01-2017.12.31 |
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| | 전입 2017.06.09 | | | 미용실/2.3층 점유기간 2017.05.01-2018.10.31 에이바이봄 |
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| | 전입 2017.12.11 | | | 유흥주점/1층전체 점유기간 2017.11.01-2022.10.31 |
| *현황조사차 방문하여 2층,3층 상가 임차인 `김보미(에이바이봄)`의 직원(최*정), 4층 임차인 (주)엘리자베스 청담본지점 직원(문*빈) 을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음.폐문부재인 소유자 및 점유자에 대하여는 -`안내문`을 출입문 및 전용승강기 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차현황서 결과를 기재함.전입세대열람 내역과 상가건물임대차현황서에 소유자 (주)지에이인베스트먼트및 임차인으로 조사한 `김보미` 외4명이 사업자로 등재되어 있음.6층 건물로, 지하1,2층은 주차장, 1층(유흥업소),2층-3층(미용실) 4층(웨딩업체), 5층,6층 각 사무실로 사용하고 있음.위 임대차관계는 임차인(2층,3층,4층)직원, 주차장 관리원(김*일) 진술 및 상가건물임대차현황서에 의함.소유자 (주)지에이인베스트먼트은 5층 상가 임차인으로 등재됨
| | 총보증금:1,620,902,000.00 | 총월세금:139,250,000.00 |
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