경기 남양주시 와부읍 덕소리 612 덕소아이파크 114동 5층 34평형 수익성 역세권 아파트 경매 덕소역 무료법원경매 경매가 3억1천5

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	의정부13계 2020 타경 79437	용 도	아파트
소 재 지	경기 남양주시 와부읍 덕소리 612 덕소아이파크 114동 5층  [월문천로 95]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 05월 14일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 06월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 06월 05일(제일감정)	배당종기	2020년 08월 12일
감 정 가	451,000,000원 (건물:356,290,000원/토지:94,710,000원)
최 저 가	315,700,000원(70%)	보 증 금	10% (31,570,000)
토지총면적	47.2 ㎡ (14.28평)	건물총면적	84.62 ㎡ (25.6평)[34평형]
이해관계	등기 1건, 임차2명	진행횟수	2회(유찰:1)
관할법원	의정부13계 전화 : (031)828-0365	관할 주민센터

참고사항

재매각물건
ㆍ 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

관리비 미납금

20년 9월분까지 미납 없음 전기수도포함.1239세대 (2020.11.18 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

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경기 남양주시 와부읍 덕소리 612 덕소아이파크 114동 5층  *와부중학교북동측위치 *부근대규모아파트단지,교육시설(초등학교,중학교),도서관,단독주택,각종주거편익시설등형성 *단지내도로통하여차량진입가능 *인근버스(정)소재 *대중교통사정보통 *부정형등고평탄지 *남동측및북서측왕복4차선도로연계 *소로3류(특수도로)저촉 *중로1류(보조간선도로)저촉 *중로1류(집산도로)접함 *중로2류(국지도로)저촉 *중하교저촉 *교육환경보호구역(와부중학교(구리남양주교육지원청에문의바람)) *개별난방 *도시지역 *자연녹지지역 *2종일반주거지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(와부1지구) *가축사육제한구역 *상대보호구역(와부중학교,와부초등학교(구리남양주교육지원청에문의바람)) *절대보호구역(와부중학교(구리남양주교육지원청에문의바람)) *제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m위탁구역) *성장관리권역 *공장설립제한지역(공장설립제한지역) *배출시설설치제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역

대지   47.2/68900(14.28평)    94,710,000원 건물   84.6176(25.6평)    356,290,000원    방3,욕실2 - 총20층 - 보존:2007.04.12

법원임차조사

전입 2019.05.23

주거/전부
주택도시보증공사

전입 2019.05.23

확정 2019.05.13

배당 2020.07.29

주거/전부
점유기간
2019.05.23-2021.05.23
양수인

임차인 의 배우자의 진술 및 전입세대열람 결과에 의함.현장에서 만난 임차인 승진남의 장모(성명불상)에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.전입세대열람 결과 임차인 승진남 세대가 등재되어 있고, 현장 출장시 임차인 승진남의 배우자로부터 전화가 와서 임차인 승진남 세대만 거주하고 있다고 있다고 하나 임대차에 관한 자세한 사항은 별도 확인이 필요함.전입세대열람 결과 및 임차인 승진남의 배우자 진술에 의함. *주택도시보증공사:임차인 승진남의 전세보증금반환채권 양수인으로 승계범위는 162,500,000원 및 이에 대한 지연손해금, 임차 인 승진남은 권리신고및배당요구를 하지 않았으므로 매각대금에서 보증금 배당되지 않고 매수인에게 임대차보증금반환(보증금 전액 360,000,000원)의무가 인수될 수 있음.

총보증금:360,000,000.00 

부동산현황

• 1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트임.
• 2. 전입세대열람 결과 임차인 승진남 세대가 등재되어 있고, 현장 출장시 임차인 승진남의 배우자로부터 전화가 와서 임차인 승진남 세대만 거주하고 있다고 있다고 하나 임대차에 관한 자세한 사항은 별도 확인이 필요함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유		2019-05-23	360,000,000	310,926,713	일부인수	2019-05-13	요구	주거
무		2019-05-23	0	0	소멸		안함	주거

아파트명	경기 남양주시 와부읍 덕소리 612 덕소아이파크 (34평)
평형정보	25.59평 (84.61㎡) / 총 20층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 현대산업개발(주)	준공일 : 2007.02.01	난방 : 개별/도시가스
	총 1,239가구/18동	주차 1,627대/가구당 1.3대	관리소 : (031)521-5338

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생활	ㆍ굿모닝아이파크공인중개사(96m)ㆍ금탑공인중개사사무소(99m)ㆍ골드공인중개사사무소(110m)ㆍ덕소아이파크공인중개사(111m)ㆍ대신부동산공인중개사사무소(148m)ㆍ행복한부동산(164m)ㆍ탑공인중개사사무소(166m)ㆍ21세기부동산 공인중개사사무소(167m)ㆍ코오롱공인중개사사무소(170m)ㆍ동부센트레빌공인중개사(181m)
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