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김포시 통진읍 가현리경매 공장경매 디앤티테크닉 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 부천지원 | 디앤티테크닉공장 | 경매2계 | 031-320-1132 | ||||||||||||||||||||
2018타경72626 | 물번 | 매각기일 | 2020-08-10 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 김포시 통진읍 가현리733-6 외1필지 가동 | |||||||||||||||||||||||
경기도 김포시 통진읍 가현로105번길151-62[가현리733-6 외1필지 가동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 인터파크비즈마켓 | 감정가 | 100% | 3,889,950,500 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 디앤티테크닉공장 | 최저가 | 70% | 2,722,965,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 디앤티테크닉 | 소유자 | 디앤티테크닉공장 | 보증금 | 10% | 272,296,500 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 361,514,658 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 4,780.50㎡ | 1,446.1평 | 제시외(가격포함) | 12.50㎡ | 3.78평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,557.48㎡ | 471.1평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2018-06-11 | 매각개시결정 | 2018-06-11 | 배당종기일 | 2018-08-16 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-06-02 | 3,889,950,500 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-07-07 | 2,722,965,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-08-11 | 1,906,076,000 | 49% | 낙찰 | 2,200,000,111 | 한양섭외1 | 57% | 입찰2명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 사없없음 | 산일산업이엔지 남중현 | 주거임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 사없없음 | 산일산업이엔지 남중현 | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 산일산업이엔지, 남중현 : 자사건2018타경75151의 현황재조사보고서에 의하면, 목록1~5의 공장 임차인으로 조사되었음. 산일산업이엔지, 남중현 : 자사건2018타경75151의 현황재조사보고서에 의하면, 목록1~5의 공장 임차인으로 조사되었음. 산일산업이엔지, 남중현 : 자사건2018타경75151의 현황재조사보고서에 의하면, 목록1~5의 공장 임차인으로 조사되었음. 산일산업이엔지, 남중현 : 자사건2018타경75151의 현황재조사보고서에 의하면, 목록1~5의 공장 임차인으로 조사되었음. 산일산업이엔지, 남중현 : 자사건2018타경75151의 현황재조사보고서에 의하면, 목록1~5의 공장 임차인으로 조사되었음. 산일산업이엔지, 남중현 : 점유개시일이 압류결정일(2018.06.11.) 이후임 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,286,364,500 | 1,078,536,000 | 8,750,000 | 516,300,000 | 3,889,950,500 | ||||||||||||||||||||
기타 | 1. 일괄매각. 기계기구 및 제시외 건물(4-1) 매각 포함 2. 공장및광업재단법 제6조 목록상의 기계기구 중 기호3은 소재불명으로 평가 제외 (감정평가서 참조) 3. 목록5(다동)의 2층은 공부상 사무실로 되어 있으나 기숙사로 이용예정으로 경계벽이 설치되어 있음 4. 목록6.7. 토지는 지목 및 현황 도로이고, 목록8. 토지는 공부상 임야이나 현황은 묵전상태로 분묘 3~4기 소재하고 맹지임 5. 2018.8.13. 비렌산업개발 주식회사 유치권 신고서 제출(신고금액 235,000,000원), 유치권 성립여부 불분명 6. 2018.8.14. 주식회사 우리테크놀로지 유치권 신고서 제출(신고금액 225,000,000원), 유치권 성립여부 불분명 7. 2018.12.3. 최인식 유치권 신고서 제출(신고금액 50,000,000원), 유치권 성립여부 불분명 8. 2018.12.10. 및 2019.4.26. 중소기업은행, 케이에이제십삼차유동화전문 유한회사(근저당권자겸신청채권자) 유치권 배제신청서 제출 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 가현로가동 | 단층 | 일반철골구조 | 공장 | 855.00㎡ | 258.64평 | 700,000 | 598,500,000 | ||||||||||||||||
2 | 가현로나동 | 단층 | 일반철골구조 | 공장 | 468.48㎡ | 141.71평 | 700,000 | 327,936,000 | ||||||||||||||||
3 | 가현로다동 | 1층 | 일반철골구조 | 공장 | 117.00㎡ | 35.39평 | 650,000 | 76,050,000 | ||||||||||||||||
4 | 가현로다동 | 2층 | 일반철골구조 | 공장 | 117.00㎡ | 35.39평 | 650,000 | 76,050,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,557.48㎡ | 471.14평 | 1,078,536,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1.2:공장, 기호3.4:공장(사무실, 화장실, 기숙사 등)) / 기호3.4:위생 및 급배수설비, 기호4:화장실 등의 일부 설비는 마감공사가 완료되지 않은 상태임 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 가현리733-6 | 공장용지 | 계획관리지역 | 338,000 | 4,144.00㎡ | 1,253.55평 | 501,000 | 2,076,144,000 | ||||||||||||||||
2 | 가현리762 | 공장용지 | 계획관리지역 | 338,000 | 307.00㎡ | 92.87평 | 501,000 | 153,807,000 | ||||||||||||||||
3 | 가현리733-5 | 도로 | 계획관리지역 | 338,000 | 191.46㎡ | 57.92평 | 159,000 | 30,442,140 | ||||||||||||||||
4 | 가현리733-8 | 도로 | 계획관리지역 | 338,000 | 111.04㎡ | 33.59평 | 159,000 | 17,655,360 | ||||||||||||||||
5 | 가현리733-12 | 도로 | 계획관리지역 | 338,000 | 27.00㎡ | 8.17평 | 308,000 | 8,316,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 4,780.50㎡ | 1,446.09평 | 2,286,364,500 | |||||||||||||||||||||
기타 | 기호1.3)사현마을 남서측 인근 및 기호6-8)통진읍사무소 남서측 직선거리 약 2.6km지점에 위치 / 기호1.3)주위는 소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재, 기호6-8)주위는 본건과 동류형의 소규모 공장 및 임야, 일부 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대 / 기호1.3)본건까지 차량 출입 가능, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재 / 기호6-8)본건까지 제반 차량의 진.출입 가능, 서측 인근 대곶북도를 통해 남측 원거리 대명항로로 이동 가능, 남서측 근거리에 마을버스정류장이 소재, 노선 및 빈도수 등으로 보아 대중교통상황은 불편시 됨 / 기호1.3)북서측으로 세로 폭(노폭 6미터 정도)의 포장도로와 연결됨 / 기호6.7)폭 약 4미터 내외의 현황 도로임 / 기호8)맹지임 / 성장관리지역 / 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 가현리733-6외1 | 단층 | 일반철골조난연 | 공장 | 12.5㎡ | 3.78평 | 700,000 | 8,750,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 12.5㎡ | 3.78평 | 8,750,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
유압고속펀칭프레스 외 9점 | (주)한성텍(2017.08) 외 | 9개 | 516,300,000 | |||||||||||||||||||||
소재불명1점 | ||||||||||||||||||||||||
합 계 | 9개 | 516,300,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2018-04-13 | 소유권 | 디앤티테크닉 | |||||||||||||||||||||
을1 | 2018-04-13 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,416,000,000 | 케이에이제십삼차 | |||||||||||||||||||
을2 | 2018-04-13 | 근저당권 | 중소기업은행 | 984,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2018-04-13 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,700,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2018-05-01 | 가압류 | 윤ㅇㅇ | 387,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2018-05-10 | 근저당권 | 신용보증기금 | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2018-06-11 | 강제경매 | 인터파크비즈마켓 | 361,514,658 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2018-06-27 | 가압류 | 수협은행 | 93,115,158 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2018-06-27 | 가압류 | 수협은행 | 309,927,326 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-07-17 | 가압류 | 하나카드 | 25,173,890 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-07-24 | 가압류 | 황영희 | 116,609,923 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2018-08-01 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 350,539,111 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2018-08-09 | 가압류 | 한성텍 | 191,347,273 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-09-07 | 가압류 | 서울보증 | 300,000,000 |
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갑6 | 2018-09-11 | 가압류 | 서울보증 | 12,480,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2018-09-27 | 가압류 | 김포세무서 | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-10-25 | 임의경매 | 중소기업은행 | 3,126,551,152 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-01-16 | 가압류 | 김포시 | |||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-0116 | 가압류 | 김포시 | |||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 6,126,192,681 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 1970-04-27 | 소유권 | 이익재 | |||||||||||||||||||||
갑20 | 2012-09-20 | 소유권 | 대한토지신탁 | |||||||||||||||||||||
갑8 | 2016-12-30 | 소유권 | 디앤티테크닉 | |||||||||||||||||||||
을4 | 2017-08-24 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,416,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2017-08-24 | 근저당권 | 중소기업은행 | 984,000,000 | ||||||||||||||||||||
을7 | 2018-04-13 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,700,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑14 | 2018-05-01 | 가압류 | 윤ㅇㅇ | 387,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2018-05-10 | 근저당권 | 신용보증기금 | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2018-06-11 | 강제경매 | 인터파크비즈마켓 | 361,514,658 | ||||||||||||||||||||
갑17 | 2018-06-27 | 가압류 | 수협은행 | 93,115,158 | ||||||||||||||||||||
갑18 | 2018-06-27 | 가압류 | 수협은행 | 309,927,326 | ||||||||||||||||||||
갑19 | 2018-07-17 | 가압류 | 하나카드 | 25,173,890 | ||||||||||||||||||||
갑20 | 2018-07-24 | 가압류 | 황영희 | 116,609,923 | ||||||||||||||||||||
갑21 | 2018-08-01 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 350,539,111 | ||||||||||||||||||||
갑22 | 2018-08-09 | 가압류 | 한성텍 | 191,347,273 | ||||||||||||||||||||
갑23 | 2018-09-07 | 가압류 | 서울보증 | 300,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑24 | 2018-09-11 | 가압류 | 서울보증 | 12,480,000 | ||||||||||||||||||||
갑25 | 2018-09-27 | 가압류 | 김포세무서 | |||||||||||||||||||||
갑26 | 2018-10-25 | 임의경매 | 중소기업은행 | 3,126,551,152 | ||||||||||||||||||||
갑27 | 2019-01-16 | 가압류 | 김포시 | |||||||||||||||||||||
갑28 | 2019-0116 | 가압류 | 김포시 | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 6,126,192,681 | |||||||||||||||||||||||
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◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
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