2018 타경 53243 (임의) | (유찰) 물번1번 | 매각기일 : | 2019-06-04 10:00~ | (화) |
| 경매6계 041-660-0696 |
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소재지
| (31805) 충청남도 당진시 면천면 성상리 256-2 외1필지 [도로명] 충청남도 당진시 한천로 848-22 (면천면) |
| 용도 | 주택 | 채권자 | 오케이전당포대부 | 감정가 | 483,936,300원 | 대장용도 | 단독주택 | 채무자 | 김동오 | 최저가 | (70%) 338,756,000원 | 토지면적 | 3203.7㎡ (969.11평) | 소유자 | 김동오 | 보증금 | (10%)33,875,600원 | 건물면적 | 89.69㎡ (27.13평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 212,032,876원 | 제시외 | | 배당종기일 | 2018-11-02 | 개시결정 | 2018-08-02 |
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| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-04-30 | 483,937,000원 | 유찰 | 2차 | 2019-06-04 | 338,756,000원 | 매각 | 이상아/입찰3명/낙찰403,002,000원(83%) | | 2019-06-11 | 매각결정기일 | |
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감정평가현황 대로감정 , 가격시점 : 2018-08-23 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 342,246,300원 | 89,690,000원 | 52,000,000원 | x | x | 483,936,300원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 수목 및 데크 포함. 목록2번 지상 비닐하우스 2개동 및 컨테이너박스 1개동은 매각대상에서 제외. 목록 2번 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 2번 현황 : 일부 정원부지. |
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건물현황 보존등기일 : 2009-06-24 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 성상리 256-2 | 1층 | 일반목구조 | 주택 | 72.99㎡ (22.08평) | 1,000,000원 | 72,990,000원 | | 2
| 성상리 256-2 | 2층 | 일반목구조 | 주택 | 16.7㎡ (5.05평) | 1,000,000원 | 16,700,000원 | | 기타 | 이용상태(단독주택) / 위생설비, 급수.배수설비, 난방설비 등 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 성상리 256-2 | 대지 | 자연녹지지역 | 133,000원 | 660㎡ (199.65평) | 137,000원 | 90,420,000원 | | 2
| 성상리 256-11 | 과수원 | 자연녹지지역 | 51,000원 | 2,543.7㎡ (769.47평) | 99,000원 | 251,826,300원 | 현황'일부 정원부지' | 기타 | 성상1리 마을회관 남측 옆에 상호연접함 / 주위는 면소재지주변 농촌 및 농경지대 / 본건까지 차량의 접근 가능, 대중교통사정은 보통 / 서측으로 콘크리트포장 세로에 접함 / 농업보호구역, 문화재보호영향 검토대상구역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 성상리 256-2 | (ㄱ) | 목재등 | 데크 | | 2,000,000원 | 매각포함 | 2
| 성상리 256-11 | (ㄴ) | 파이프조비닐덮개 | 하우스 | | | 매각제외 | 3
| 성상리 256-11 | (ㄷ) | 파이프조비닐덮개 | 하우스 | | | 매각제외 | 4
| 성상리 256-11 | (ㄹ) | 미상 | 컨테이너박스 | | | 매각제외 | 5
| 성상리 256-2 | (a) | 반송등336주 | 조경수 | | 10,000,000원 | 매각포함 | 6
| 성상리 256-11 | (b) | 반송등608주 | 조경수 | | 40,000,000원 | 매각포함 |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2013-01-16 | 배당종기일 : 2018-11-02 | |
| | 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 보증금금액 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부
(최저가 기준) | 1 | 전입 없음 확정 없음 배당 없음 | 오케이전당포대부 | 주거전세권자 건물의 전부 | 【보】20,000,000원
| X | 없음 | 미배당 : | 20,000,000원 | 미배당금 소멸예상 | 배당표참조
 | ● 채무자(소유자)점유 | - 주식회사오케이전당포대부 : 주식회사 오케이전당포대부는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 3. 29.임. |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-04-16 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 2009-06-24 | 소유권 | 김동오 | | 이전 | 보존 | 을1 | 2013-01-16 | (근)저당 | 면천농업협동조합 | 286,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 4000 이하 1400 (상가) 소액배당 2500 이하 750 | 을5 | 2018-03-29 | (근)저당 | 오케이전당포대부 | 300,000,000원 | 소멸 | | 을6 | 2018-03-29 | 전세권 | 오케이전당포대부 | 20,000,000원 | 소멸 | 미배당 : | 20,000,000원 | 미배당금 소멸예상 |
| 갑2 | 2018-08-02 | 임의경매 | 오케이전당포대부 | 청구: 212,032,876원 | 소멸 | | 갑3 | 2018-10-04 | 압류 | 국 - 예산세무서 | | 소멸 | (당진지서-티74408) | 갑4 | 2018-10-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (징수팀-905839) | 갑5 | 2018-11-12 | 압류 | 당진시 | | 소멸 | (세무과-18191) | 을9 | 2019-03-12 | (근)저당 | 장기상 | 50,000,000원 | 소멸 | |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-04-16 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑5 | 2007-05-14 | 소유권 | 이웅기 | (거래가) 50,000,000원 | 이전 | 매매 | 갑6 | 2009-02-12 | 소유권 | 김동오 | (거래가) 20,000,000원 | 이전 | 매매 | 을1 | 2013-01-16 | (근)저당 | 면천농업협동조합 | 286,000,000원 | 소멸기준 | | 을2 | 2013-12-16 | 지상권 | 면천농업협동조합 | | 소멸 | | 을6 | 2018-03-29 | (근)저당 | 오케이전당포대부 | 300,000,000원 | 소멸 | | 갑7 | 2018-08-02 | 임의경매 | 오케이전당포대부 | 청구: 212,032,876원 | 소멸 | | 갑8 | 2018-10-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (징수팀-905839) | 갑9 | 2018-11-12 | 압류 | 당진시 | | 소멸 | (세무과-18191) | 을9 | 2019-03-12 | (근)저당 | 장기상 | 50,000,000원 | 소멸 | |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2013. 1. 16. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 수목 및 데크 포함. 목록2번 지상 비닐하우스 2개동 및 컨테이너박스 1개동은 매각대상에서 제외. 목록 2번 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 2번 현황 : 일부 정원부지. |
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