종로 한라비발디 운종가 모델하우스 & 분양가
출산률 저하와 결혼연령이 늦쳐지며
도심을 중심으로 1인가구수는 꾸준히 증가하고 있답니다.
예전의 대가족은 서서히 없어지며 핵가족을 넘어
1인 가구 시대에 도래하고있습니다.
빠른 시대의 변화에 따라 부동산의 가치도
점점 변화되며 오피스텔은 다양한 상품성을 앞세워
브랜드화 대규모화 되며 시대의
흐름을 앞서간 1군건설사의 진출이
활발히 이뤄지며 규모화, 브랜드화되며
오피스텔 시장에서도 양극화와 차별화를
앞세워 공급되고있습니다.
탄탄한 수요 밀집지역으로 수익률이 높은 오피스텔이
앞다퉈 들어서게되며 치열한 경쟁 속에서
보다 편리하고 안전하고 세련된 명품 오피스텔이
들어서며 고소득자의 선호도가 높아지는 명품라인으로
종로 한라비발디 운종가의 오피스텔은
1군 건설사인 한라건설사(주)에서 시공하는 브랜드 오피스텔로
한단계 업그레이드 되며 임차자의 인기에 힘입어
투자수익률 확보에 용이할
것으로 예상된답니다.
1군브랜드의 브랜드 가치를 넘어
국내 대표 건축가, 조경설계, 예술가가 설계하는 작품
종로 한라비발디 운종가는
최고급 호텔급 인테리어로 1층 붕앙통로에
공적인 순기능을 위해 만들어진
내부 공공보행 통로를 통해 내외부 유동인구가
자연스럽게 통행하며 상가의 활성화와
활력이 넘치는 공간으로 만들어가며
중간층을 스카이브릿지를 통해 동과 동사이
공간 간 유기적인 연계와 입체적인 경관을 선보입니다.
일부 개별테라스를 마련해 여유로운 공간을 제공하며
루프탑 정원을 통해 탁트인 휴게쉼터로 남다른
일상을 선사합니다.
도보로 이동가능한 신설동역이 도보 300m (1호선, 2호선, 우이신설),
동묘앞(1호선,6호선) 지하철 4개호선이 지나가는 더블역세권에
단지 앞으로 29개의 다양한 버스노선이 있어
서울 동서남북 어디로든 이동 가능한 대중교통망을 갖추고있답니다.
종로 한라비발디 운종가의 사통팔달
출퇴근이 수월한 대중교통 근접성으로 20대 젊은 층의
선호를 받는 입지에 들어서있습니다.
서울 중심부 종로, 동대문, 청량리, 왕십리 상권의 중심에
위치하는 종로 한라비발디 운종가는
서울시 내 최고 연봉지역으로 사업장 소재지 대비
연봉 서울시내 1위를 차지하는
1~2인 가구 비율이 높은 곳으로 젊은 층 위주로
선호도가 높은 입지에 들어선답니다.
인근 왕십리뉴타운, 용두5구역, 용두6구역, 신설1구역등
순차적으로 재개발이 계획되있어 갈아타기 수요층,
1~2인 수요층등으로 수익형 건물의 인기는 꾸준히 이어질 전망이랍니다.
서울시 권역별 오피스텔 현황을 종합해 살펴 보면 공급 주력평형은
점차 작아지는 추세이며 평당가는 올라가는 추세입니다.
1룸의 가격저항을 생각하며 강남권역에선 3억원 이내의
상품을 공급하고 있고, 여의도권역은 2.6억원대,
당 사업지인 종로구로는 2.3억원대로 형성중이고,
왕십리 권역으로 서울도심권 외의 지역임에도
원룸형은 평당 3000만원대 수준으로 소평평대
강세지역으로 보이고있습니다.
당 사업지 종로 한라비발디 운종가가 들어서는
종로구의 오피스텔 공급은 2003년부터 2005년까지
집중적으로 이루어졌으며 2008년 이후 금융위기로 인한
오피스텔고 불황기를 겪으며 공급이 뚝 끈겨 거래 절벽
현상이 현재까지 이어지고 있어 이로인해 오피스텔의
희소가치가 높아지고있습니다.
경기지역 및 서울 외곽지역은
전용면적 10평이하 공급물량이 80%에 육박함에도
종로 권역에서는 전용면적 10평이하가 전체 774호실로
전체의 9% 미만으로 형성되며
희소가치가 높게 형성되고있습니다.
종로 한라비발디 운종가 오피스텔의
주거와 쇼핑, 문화, 힐링까지 모든 가치를 한곳에서 누리는
원스톱 라이프가 가능한 종로 한라비발디 운종가
단지 앞으로 산책과 운동, 힐링을 누리는 쾌적한
청계천이 흐르고 종로 대기업 밀집지역으로
풍부한 임대수요를 품은 최고의 투자처입니다.
인근으로 이마트, 롯데마트,롯데시네마, 백화점,
동대문 쇼핑타운, 시장, 병원등 풍부한 생활권이
도보권내 위치하고있어 다양한 생활편의성을 보입니다.
우리나라 대표적인 건축가인 승효상 이로재 종합건축사무소 건축가가
건축을 맡고 조경설계로는 청계천과 광화문등 공용공간 설계를 담당한
정연선 서안대표와 미술부분의 예술적 디자인은 임옥상 미술연구소에서
맡아 국내 대표 거장들의 철학으로 완성되는
예술적인 인테리어와 아름다운 조경설계등 명품설계를 적용한
세련되고 아름다운 디자인으로 설계한답니다.
당 사업지 인근으로 2004년 전 까지만 하더라도
평균 평당 1,000만원 이하로 분양을 실시했으나 2005년 이후에는
1300만원 이상으로 분양가가 상승하며 분양시장가를 형성하게
되었으며 이후로 꾸준한 상승을 보이며 현재 평당 2천만원까지
돌파하고있는데요. 이는 2004년 이후로 꾸준히 늘어나는
1~2인 가구의 증가의 영향일 것으로 보이는데요.
서울권은 경기권 및 지방의 오피스텔과는 다르게
매매가와 월세가 동반상승되며 지속해서
가격이 상승하고있어 연간 평균 2.7%씩 상승을 보이고 있답니다.
종로 한라비발디 운종가가 들어서는 입지는
서울특별시 종로구 숭인동 1425번지 일대로
연면적 3만5622.12㎡ 규모로
업무시설 (오피스텔 547실), 오피스(2~3층)
전용면적 19.7㎡~79.2㎡ 타입
판매시설, 근린생활시설(지하1층~지상2층)
로 구성하며 지하5층~지상21층
규모로 들어섭니다.
종로 한라비발