아파트매매계약서 ( 4호 )
매도인과매수인쌍방은 아래표시아파트에 관하여 다음 내용과 같이 매매계약을 체결한다,
1.부동산의표시
소재지:경기도 동두천시
토지:지목"대 대지권의비율35860.3분의38.3575 대지권목적인토지:35860.3m
건물:구조 :철콘크리트 용도:공동주택(아파트) 전용면적:51.88m
2.계약내용
제1조(목적)위 부동산의 매매에있어 매도인과 매수인은 합의에 의하여 매매대금을 아래와같이 지불하기로 한다.
매매대금 :금
계약금: 금영수함 영수자 인
잔 금: 금0은 2017년07월031일에 지불한다
제2조(소유권이전 등)매도인은 매매대금의 잔금 수령과 동시에 매수인에게 소유권이전 등기에필요한 모든 서류를 교부하고 등기절차 에 협력하며,위 부동산의 인도일은 2017년07월31일 로한다,
제3조(제한물권등의 소멸)매도인은 위 부동산에설정된 저당권,지상권,임차권등 소유권의 행사를 제한하는 사유가있거나,제세공과 기 타 부담금의 미납금등이 있을때에는 잔금일까지 그 권리의 하자및 부담등을 제거하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전한다 다만,승계하기로 합의하는 권리및 금액은 그러하지아니한다.
제4조(지방세등)위부동산에 관하여 발생하는 수익의 귀속과 제세공과금등의 부담은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하되, 지방세납 부의무및납부책임은 지방세법의 규정에 의한다.
제5조(계약의해제)매수인이 매도인에게 중도금(중도금이없을때에는 잔금)을지불하기전까지 매도인은 매도인은 계약금의 배액을 상 환하고 ,매수인은 계약금을포기하고 본 계약을 해제 할수있다,
제6조(체무불이행과 손해배상)매도자 또는 매수자가본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행하자에 대하 여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다,그리고 계약당사자는 계약해지에따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할수있으 며,손해배상에대하여 별도의 약정이없는한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.
제7조(중개보수) 부동산개업공인중개사는 매도인또는 매수인의 매수인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을지지않는다,
또한 중개보수는 본계약 체결과동시에 계약당사자 쌍방이 각각 지불하며,개업공인중개사의 고의나 과실없이 본계약이 무효,취 소 또는 해약되어도 중개보수는 지급한다, 공동 중개인 경우에 매도인과 매수인 자신이중개의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를지급한다
제8조(중개보수외)매도인 또는 매수인이 본 계약이외의 업무를 의뢰한 경우 이에관한보수는 중개보수와는 별도로 지급하며 그금액은 합의에 의한다.
제9조(중개대상물확인.설명서 교부등)개업공인중개사는 중개대상물 확인.설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서) 사본을 첨 부하여2017년06월08일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.
(( 특약사항 ))
1,현시설 상태에서의 매매계약이며 매도인은 잔금시 공실상태로 매도한다.
2.현재 등기부상 을구 3번 근저당권(국민은행, 채권최고액 금97.200.000원)이 설정된 상태에서의 계약이며, 매도인은 잔금시 전액상환하고 말소 하기로 한다.
3.잔금은 상호 협의하에 앞당길수 있다..
4.기타사항은 부동산관례및 쌍방의 협의에 의한다.
국민 7
-이하여백-
본계약을 증명하기위하여 계약당사자가 이의없음을확인하고 각자 서명 또는 날인한다. 2017년06월08일
매도인:
주소:경기 동두천시 동
주민번호:
휴대전화:
성명 : 인
매수인:은광일 인
주소:서울시강서구 방화대로
주민번호:
휴대전화:
공동명의인:
주소:서울시 강서구 수명(내발산동.마곡수명산파크)
주민번호:
개업공인중개사
상호:
소재지:경기도동두천시행동.휴먼빌)
등록번호:
전화;
대표: 인
상호:개사사무소
소재지:경기도 의정부시 락동)
등록번호:
전화:
대표:
*부동산(아파트)전세계약서 (4호)*
임대인과임차인쌍방은 아래표시 부동산 관하여 다음 내용과 같이 임대차계약을 체결한다,
1.부동산의표시
소재지:경기도 동두천시
토지:지목"대 면적:35860.3m 대지권의종류:소유권대지권 대지권의비율358690.3분의38.3575
건물:구조 :철콘크리트 용도:공동주택(아파트) 전용면적:51.88m
임대할부분;1305호전체
2.계약내용
제1조(목적)위 부동산의 임대차에한하여 임대인과 임차인은 임차보증금 을 아래와같이 지불하기로한다.
보증금 :금00
계약금: 금0은 계약시에 지불하고 영수함 * 영수자 인
잔 금: 금정은2017년07월13일에 지불한다
제2조(존속기간) 임대인은 위부동산을 임대차 목적대로 사용할수있는 상태로하여 2017년07월13일까지 임차인에게 인도하며,임대차 기간은 인도일로부터(24개월) 인2019년07월12일 까지로한다.
제3조(용도변경 및전대등)임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대 임차권양도 또는 담보제공을 하 지 못하며 임대차 목적이외의 용도로 사용할수없다.
제4조(계약의해지)임차인이제3조를 위반하였을때 임대인은 즉시 본계약을 해지할수있다.
제5조(계약의종료)임대차계약이종료된경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게반환한다.이러한경우 임대인은 보증 금을 임차인에게반환하고,연체임대료 또는 손해배상금이있을때에는 이들을 제하고 그잔액을 반환한다,
제6조(계약의 해제)임차인이 임대인에게 중도금(중도금이없을때는 잔금)을 지불하기전까지 ,임대인은 계약금의 배액을 상환하고,임 차인은 계약금을 포기하고 이계약을 해제할수있다.
제7조(채무불이행과 손해배상)임대인 또는임차인이 본계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불 이행한자에대하 여,서면으로 최고하고 계약을 해제할수있다. 그리고 계약당사자는 계약해지에따른 손해 배상을 각각상대방에 대하여 청구 할 수있으며,손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는한 계약금을 손해배상의 기준으로본다
제8조(중개보수)개업공인중개사는 임대인과 임차인이 본 계약을 불이행합으로 인한책임을 지지않는다.또한 중개보수는 본계약 체결 과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며,개업공인중개사의 고의나 과실없이 본 계약의 무효,취소 또는 해약 되어도 중개 보수는 지급한다, 공동중개인경우에 임대인과 임차인은 자신이중개의뢰한 개업공인 중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.
제9조(중개대상물확인.설명서 교부등)개업공인중개사는 중개대상물 확인.설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서) 사본을 첨 부하여2017년06월15일(계약체결과동시에) 거래당사자 쌍방에게 교부한다.
(( 특약사항 ))
1,현시설물 상태에서의 (발코니탄성코팅해주는조건) 임대차한다.
2.본 임대차는 본주택의 매수자(매매계약서확인) 가 임대하며,전세계약 잔금일에 임대인(매수자)명의로 소유권 이전한다.
3.본 임대차는 주택담보대출없는 조건이며 물건 인도일의 다음날까지 임차인에게 불리한 권리변동을 하지않는 조건이다,.
4.임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의하며,협조 하기로한다.
5.기타사항은 민법임대차 보호법 및부동산 임대차계약 일반관례에 따르기로한다
임대인계좌
-이하여백-
본계약을 증명하기위하여 계약당사자가 이의없음을확인하고 각자 서명 또는 날인한다. 2017년06월15일
임대인:
주소:서)
주민번호:
휴대전화:
성명 : 인
공동명의인:
주소:서
주민번호:
휴대전화:0
공동명의인:
임차인:
주소:경기도동두
주민번호:
전화:
성명:
개업공인중개사
상호:사사무소
소재지:경기도동두천
전화;0300
대표: 인
공동개업공인중개사
상호:이개사사무소
소재지:경기(민락동)
등록번호:
전화:
대표: 인
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매매가.000.000
-계약금10.000
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경기도 동두천시 지행동722-5외 1필지 송내주공아파트201동1305호 우리집4호
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1305호
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송내주공아파트201동1305호 4호집
사인후인장 계약서(우지현 휴먼빌 공인중개사사무소)
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이명희(공인중개사사무소)님
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계약후 계약금보냄