[영등포구 문래동 빌딩] 사거리 코너 입지와 풀 인테리어, 루프탑 가든·우드 데크 테라스까지 함께 챙길 수 있는 문래역 신축급 빌딩!

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동에 위치한 ‘영등포구 빌딩’ 신축급 사무실 임대 호실을 소개드립니다. 2024년 준공된 신축급 건물로, 문래역 도보 1분 초역세권에 사거리 코너 입지까지 갖춰

외부 노출과 접근성이 모두 좋은 타입입니다.

실내는 갤러리 느낌의 화이트 톤 풀 인테리어와 약 4M의 높은 층고, 노출 천장과 메쉬 그리드 마감이 어우러져 쇼룸·오피스·브랜드 공간으로 활용하기 좋은 분위기를 갖추고 있습니다.

여기에 미팅룸·집무실·라운지 존, 루프탑 가든과 우드 데크 테라스까지 더해져

일반 사무실보다 공간 완성도를 한 단계 높여 주는 구성이 눈에 띕니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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문래동 빌딩 건물 개요

건물 개요
대지 위치	서울특별시 영등포구 문래동 3가
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 9층
준공 년도	2024년 6월 20일
대지 면적	456.5㎡ (138.09평)
건축 면적	265.44㎡ (80.29평)
연 면 적	2,456.93㎡ (743.22평)
주 구 조	철근콘크리트구조
주 용 도	업무시설(사무소), 근린생활시설
주차 대수	총 41대

서울특별시 영등포구 문래동3가에 위치한 영등포구 빌딩은 문래역 도보 1분 초역세권에 자리한

2024년 준공 신축급 건물입니다. 당산로 대로변 사거리 코너 입지에 위치해 외부 가시성과

주소 인지도를 확보하기 좋고, 주거·업무·상업 인프라가 함께 모인 문래권 중심에서

활용도 높은 업무시설입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 9층 규모

◆ 대지면적 456.3㎡ (138.09평)→ 문래역 인근 코너 입지에서 가시성과 접근성을 모두 확보한 도심형 부지 규모

◆ 건축면적 265.44㎡ (80.29평)→ 층별 공간 구성이 효율적으로 가능한 바닥 면적으로, 업무시설 운용에 적합한 플로어 구성

◆ 연면적 2,456.93㎡ (743.22평)→ 중소형 빌딩으로서 업무·쇼룸·접객 기능을 함께 담기에 적합한 연면적 규모

◆ 주구조 철근콘크리트구조→ 기본 구조 안정성을 갖춘 일반적인 업무시설형 건축 구조

◆ 주용도 업무시설(사무소), 근린생활시설→ 사무와 대외 응대, 일부 상업적 활용까지 함께 검토할 수 있는 용도 구성

◆ 총 주차대수 41대→ 도심 역세권 빌딩 기준으로 비교적 넉넉한 주차 인프라를 갖춘 수준

◆ 사용승인일 2024.06.20

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문래동 빌딩 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 문래동
분양/전용면적	300.30㎡ (약 90.84평) / 189.42㎡ (약 57.30평)
가용면적	약 60평 이상
지상층/지하층	9층 / B1층
방향	동향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의 후 입주가능)
보증금	4,000만원
월차임	400만원 (VAT별도)
관리비	현재 약 180만원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	41대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2024.06.20
건축물 용도	업무시설(사무소)

임대 조건은 보증금 4,000만원, 월차임 400만원(VAT별도)이며, 관리비는 현재 약 180만원

수준으로 부과되고 있습니다. 실사용 약 60평 규모의 빌딩형 사무실로, 미팅룸·집무실·라운지 존이

분리된 구성과 높은 층고, 루프탑 활용성까지 감안하면 일반 오피스보다 공간 가치가

크게 느껴지는 타입입니다.

사거리 코너 노출과 문래역 1분 입지, 무권리 양도 조건까지 더해져 브랜드 쇼룸, 콘텐츠 오피스,

디자인·기획 기반 회사 등에서 충분히 검토해 볼 만한 구간입니다.

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친절한 민실장

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문래동 빌딩 내부 사진

실내는 바닥·벽·가구까지 화이트로 통일한 갤러리 느낌의 화이트 톤 풀 인테리어가 적용되어 있어,

공간이 실제보다 더 넓고 밝게 느껴집니다. 제품 촬영이나 쇼룸 연출, 미니멀한 브랜드 오피스

운영과도 잘 어울리는 분위기입니다.

천장부는 노출 천장+메쉬 그리드 마감으로 처리되어 있습니다. 상부 설비를 드러내고

블랙 메쉬 그리드를 더한 구조라 산업적인 무드와 함께 층고감이 살아나고,

트랙 조명을 통해 조도 조절과 포인트 연출을 자유롭게 가져가기 좋습니다.

특히 약 4M의 높은 층고를 가진 업무홀이 중심이 되고, 여기에 별도 미팅룸·집무실·라운지 존이

함께 구성되어 있어 오픈형 공간과 분리형 공간을 동시에 활용하기 좋은 구조입니다.

또한 실내에서 바로 연결되는 엘리베이터와 계단이 있어, 집무실 인근 출입문을 통해 외부 공간과

바로 이어지는 동선이 마련되어 있습니다. 간단한 환기와 짧은 휴식, 실내·외 이동이

편리한 구조라는 점이 실무적으로 장점입니다.

최상부에는 루프탑 가든과 우드 데크 테라스가 조성되어 있어, 직원 휴게공간이나 작은 이벤트,

야외 미팅 등 다양한 방식으로 활용 가능한 정원을 갖추고 있다는 점도 이 공간만의 차별점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 화이트 톤 풀 인테리어 → 쇼룸·브랜드 오피스로 활용하기 좋은 갤러리형 분위기

■ 노출 천장 + 메쉬 그리드 마감 → 높은 층고감과 산업적인 무드를 함께 살려 주는 상부 디자인

■ 약 4M 층고의 업무홀 → 일반 사무실보다 공간 개방감이 크고 다양한 연출이 가능한 메인 존

■ 미팅룸·집무실·라운지 존 분리 구성 → 업무·회의·응대 기능을 각각 나눠 쓰기 좋은 실무형 구조

■ 실내 연결 엘리베이터·계단 동선 → 외부 공간과의 연결이 편리해 이동·휴식 활용성이 좋은 구성

■ 루프탑 가든 + 우드 데크 테라스 → 휴게·이벤트·야외 미팅까지 가능한 옥상 활용 포인트

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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문래동 빌딩 위치

또한 당산로 대로변 사거리 코너 입지라는 점에서 외부 노출과 가시성 확보에 특히 유리합니다.

인근에는 병·의원·치과·한의원 등이 집적된 의료 인프라 벨트가 형성되어 있어

임직원과 방문객의 기본 진료·검진 접근성이 좋은 편입니다.

홈플러스 영등포점·타임스퀘어·더현대서울 등 영등포 도심 상권과 가깝게 연결되는 생활권이라

쇼핑·외식·문화 인프라 활용성이 높습니다.

주변 아파트·오피스텔·주거단지와 맞닿은 주거·업무 혼재 권역이라는 점에서

직주근접과 유동 인구 측면에서도 장점이 있는 입지입니다.

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친절한 민실장의

문래동 빌딩 마무리 한마디

이 영등포구 빌딩은 문래역 초역세권에 사거리 코너 노출, 화이트 갤러리형 인테리어와

높은 층고, 루프탑 가든까지 담은 희소성 있는 타입입니다. 일반적인 사무실보다는

브랜드 이미지와 공간 연출이 중요한 업종, 쇼룸형 오피스, 콘텐츠·디자인·기획 기반 회사에서

특히 만족도가 높을 만한 구조로 보입니다.

면적 대비 임대료 조건도 함께 고려하면, 신축급 빌딩에서 외부 가시성·인테리어 완성도·입지

경쟁력을 한 번에 확보하고 싶은 대표님들께 충분히 검토할 가치가 있는 매물입니다.

현장에서는 4M 층고 체감, 루프탑 활용도, 미팅룸과 라운지 동선, 코너 파사드 노출감을

꼭 직접 확인해 보시면 좋겠습니다.

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