종합부동산세(6억이상)나 양도세는 정부에서 부동산 투기를 잡기 위해 내 놓은 정책입니다. 이러한 과세 정책이 없다면 부동산 시장은 투기 과열로 뜨거워 질 것입니다. 신미주의 경우는 종합부동산세 라기 보다는 양도세에 해당하는 경우로서 지금 팔면 시세차익의 60~70%(1가구3주택, 미등기 양도등), 40~50% 혹은 9~36%를 세금으로 내야하나 취득등기일이 최초 3년이 지나게 되는 올해 6월 부터는 비과세 자격을 갖춘 세대들이 나타나게 됩니다. 이렇게 되면 당연히 거래가 많아지고 자유로워 지며 집을 파는 사람 입장에서는 시간이 지나면 지날 수록 매물의 가격을 높게 내놓게 되기 때문에 전반적으로 집값은 상승합니다.
첫댓글 저기요... 신미주 최고가가 요새는 시세가 2억 3천인가요? 저층은 얼마정도죠? 차이가 많이 나나요? 궁금....
교통편이 앞으로 좋아질꺼니까 또 한번 가격이 상승되겠죠...신창 분양하고 하면 가격 상승될꺼예요. 봉담 가깝죠 수원 가깝죠 병점 가깝죠...좀 더 기다려 보심이 좋을듯 합니다.
올 년말까지 3억 갈껍니다^^ 조금만 더 기다리시면 좋은 소식 있을 겁니다
진짜 그럴까요 ? 3억까지 기대해도 될까요? 불안하네요 비과세 시점 6월이 지나면 좋아지겠쬬/ 여러분 매도하실때 중개소에 속지 마시구 2억5천이상 내놓으셔야 합니다
현재 시세가 2억 3천인가요 중개소에서 가격만 형성되고 거래가 이루어지지 않는다고 하더라구요.이곳은 너무 저평가되어 좀더 올라야하는데 근데 한가지 궁금 비과세 시점이 되면 왜 가격이 올라가나요
종합부동산세(6억이상)나 양도세는 정부에서 부동산 투기를 잡기 위해 내 놓은 정책입니다. 이러한 과세 정책이 없다면 부동산 시장은 투기 과열로 뜨거워 질 것입니다. 신미주의 경우는 종합부동산세 라기 보다는 양도세에 해당하는 경우로서 지금 팔면 시세차익의 60~70%(1가구3주택, 미등기 양도등), 40~50% 혹은 9~36%를 세금으로 내야하나 취득등기일이 최초 3년이 지나게 되는 올해 6월 부터는 비과세 자격을 갖춘 세대들이 나타나게 됩니다. 이렇게 되면 당연히 거래가 많아지고 자유로워 지며 집을 파는 사람 입장에서는 시간이 지나면 지날 수록 매물의 가격을 높게 내놓게 되기 때문에 전반적으로 집값은 상승합니다.