미분류물건

[infor-mediary]

*(초특급 강남 수익성 빌딩)강남구 역삼동 00번지/대1,262평/연면적18,981평/지하6층~지상24층(1998년)/주차268대/건물기준가1,311억/토지1,348억/임대(보142억에월세14억)/관리13억/매입가2,400억/

*(9천세대 대단지 중심상권 상가 통매각)공양시 덕양구 신원동 00번지/대지488평,연면적3,109평/지하2층~지상8층/★매각(지상5~8층)/원분양가94억/매입가(30%할인)70%/1금융60%대출가능/원장정리가능/

★(최상입지 전원,타운 부지)경기 광주시 퇴촌면 우산리 산00번지/총 6,955평/매입가25억/신고,인정가능/

★(최상입지 전원,타운 부지)용인시 수지구 고기동 00번지/총1,275평/매입가20억/신고,인정가능/

*(빌라부지)경기 광주시 탄벌동00번지/총809평/매입가37억/

*(근생,오피스 부지)부천시 원미구 중동 00번지/중심상업지/대지944평/매입가210억원/용적률780%/

*(오피스,빌딩등 부지)인천시 남구 용현동 00번지/일반상업지/대지1,995평/매입가140억/

*(근생,오피스 부지)인천 남구 용현동 00번지/중심상업지/대지679평/매입가89억/

*(빌라 부지)개포동00번지/대150.6평/매입가44억/

*(빌라 부지)개포동00번지/대160.74평/매입가43억/

*(빌라 부지)오금동00번지/대375평/매입가93억/

*(빌라 부지)고척동 00번지/대166평/대로접/매입가24억/명도3개월/

*(빌라 부지)방배동00번지/주거2종/대98평/매입가31억/

*(빌라 부지)중구 필동 3가 00번지/2종일반주거/대지 358평/매가75억/

*(초특급 물류,창고 부지)송파구 장지동00번지/총1,067평/대로,나들목/공가70억/매가60억(철거용역포함)/명도3개월/

*(장례식장(인허가완료)부지-땡처리)성남시 수정구 시흥동 00번지/총 3,000평/매입가300억/

*(최상급 전원,폔션-땡처리)가평군 청평면 대성리 산00번지외/총184,000평(관리7,000평)/건물103평/시세 30%초긴급/매입가45억/

*(초특급 요양원,타운하우스,전원등 개발부지)가평읍 읍내리 산00번지/총5,000평/2차선도접/매입가 6억/

*(감정이하 개발부지)화성시 향남읍 하길리 00번지/상업지/총1,089평/감정60억/매입가40억/신고협의/

*(최상급 주유소-땡처리)파주시 문산읍 이천리 **번지/파양초교,2차선도접/토지2,800평/건평63평(준공2012년)/공가14억,감정30억/현 소유주가 21억 매입/현 융자15억(승계가능)/현 휴업중/매입가 20억(현금5억)/

*(초특급 공장,물류부지-땡처리)경기도 이천시 마장면 장암리 00/총4,523평/올계획/평탄작업완료/4차선도로접,서이천ic인접/매입가50억/

*(초특급 수익성 대로변 빌딩)동대문구 답십리동 00번지/대지202평/연면적1,012평/상업지/2개동(지하2층~지상11층,지상1~지상5층)/임대(보18억2,700만에 월6,060만)/매입가150억/신고협의/

★(초특급 아파트"사업승인,인허가완료"시행사업부지-땡처리)남양주시 와부읍 월문리 산00번지 일원/총 141,958평/연면적127,505평/지하2층~지상15층(총 3,114세대)/★애초 매입가850억에서 매입가750억(금일)조정완료/

*(초특급 서울 송파ic,나들목 위치한 물류,창고 개발사업부지)송파구 장지동 00번지일원/총1,067평/고속도록ic,대로,전철,나들목 초특급입지/공가70억/매가60억(철거용역비포함)/정상계약(실거래신고)/

*(공가,감정이하 개발부지-땡처리)강서구 염창동 00번지외/총9,828평/준공업,공원/감정450억/공가410억/매입가230억(추가매입 토지 25억별도)/

*(감정가대비 8% 수익,투자(석산) 및 개발부지-땡처리)가평군 하면 신상리 산00번지외 32필지/총 498,302평/채석(골재,대리석)/월 매출20억전후/부지내 35,000평 휴양시설 개발중/정감4,800억(교부가능-감정비 매수자부담)/매입가380억/매도의향서 보유/

*(최상급 물류,산단,아파트- 개발부지)화성시 남양읍 문호리

산00번지/총106,200평/하자없음/주변 아파트개발중/매입가320억/

*(바닷가 개발부지)서산시 대산읍 화곡리 산00번지/총25,000평/준주거/매입가100억/

*(초특급 제주 바닷가 리죠트,타운등 개발부지)제주시 한림읍 금능리 00번지외 50필지/총 30만평/바다조망/ 하자없음/매입가270억/

*(초특급 수익성 빌딩(대출금액)- 땡처리)일산 동구 장항동 00번지/대지352평/연면적2,939평/지하4층~지상10층(총층중 1,7층 전체 및 층별 일부분양호수-매각제외)/임대(보6억1,500만에 월 4,400만)/8,9,10층(호텔-월수입8,400만)/총월1억2,800만/대출 150억~180억 가능-협의완료/법인조건-매출150억,당기10억이상,제조/하자없음/매입가180억/

*(수익성 빌딩 및 사우나,찜질방-땡처리)서산시 동문동 00번지외17필지/대지1,370평/임대(보47억에 월3,500만)/직영 사우나,주차장 월1,500만원/매입가115억/

*(초특급 9천세대 아파트단지 중심상권 수익성 상가 통매각)공양시 덕양구 신원동 00번지/대지488평,연면적3,109평/지하2층~지상8층/★매각(지상5~8층 통)/원분양가94억/매입가(30%할인)70%/1금융60%대출가능/★원장정리가능★/

*(미준공 아파트-땡처리)강원도 고성군 토서면 신평리 00번지/총98세대(25평 15세대,15평 83세대)/대지1,800평/건평2,110평/공정율 80%/매입가30억(현금일시불)/

★★오피스(인허가완료)부지★★

*의정부시 의정부00번지/대지185평/하자없음/매입가40억/

*수원시 영통구 망포동 00번지/총498평/2종주거/주복,오피스텔등변경가능/매입가40억/신고,담보협의/

*수원시 팔달구 인계동00번지/대지 198평/하자11억/매입가33억/

*포항시 죽도동 00번지/총 374평/일반상업지/공가33억/매입가31억/

*개포동00번지/대151평/매입가44억/

*개포동00번지/대161평/매입가43억/

*오금동 00번지/대375평/매입가93억/

*강남구 신사동 00번지/대지194평/명도3개월/매입가72억/

*고척동 00번지/대166평/대로접/매입가24억/명도3개월/

*방배동00번지/주거2종/대98평/매입가31억/

*서초구 방배동 00번지/주거2종/대409평/매입가127억/

*서초동 00번지/총 168평/3종주거/매입가68억/

*중랑구 상봉동 00번지/대424평/매입가56억/

*미아동 00번지/대지424평/매입가 50억/

*청담동 00번지/총286평/청담역 도보1분,준주거/매입가132억/명도3개월/

★★감정,공가이하 개발부지-땡처리★★

*강서구 염창동 00번지외/총9,828평/준공업,공원/하자20억/감정450억/공가410억/매입가230억/

*가평군 하면 신상리 산00번지외/총498,302평/채석(골재,대리석)/월매출20억/탁감4,300억/정감 4,800억/매입가380억/

*(초특급 서울 물류부지)송파구 장지동00번지외/총1,067평/대로변코너/공가70억/매가60억(철거용역포함)/명도3개월/

*(아파트,물류-개발부지)천안시 동남구 목천읍 운전리 000번지외/총 11,653평/2종주거/하자20억/매입가80억/신고협의/

★★전원,펜션 개발부지★

*경남 산청군 시천면 중산리 산 00번지/약28,000평/관광진흥지구,농림/하자없음/매입가6억/신고협의/

*양서면 증동리 00번지외/총 7,230평/하자3억/인허가가능/매입가22억/신고협의/

*양양군 강현면 회룡리00외9필지/총2만평/펜션인허가6,400평/펜션인허가,골재채취허가/매입가 30억/

*원주시 호저면 만종리 00번지외/올계획,대지/총3,000평/토목완료/하자13억/매입가23억/신고협의/

*화천군 화천읍 동촌리 00번지외/총4,000평/하자무/매입가8억/신고,담보협의/

◈초특급 개발,활용부지 매입가 조정 땡처리 매각진행 물건◈

★가격조정(초긴급-땡처리)

-기존 매매입금가 210억에서 50억으로 금일 가격조정 완료

-현금일시불조건

-지주의 세금(상속세,양도세등등)문제로 협의끝에 조정완료.

-실거래신고 정상계약(신고가업,인정,담보제공등등 일체안됨)

*감정

-본 물건 감정은 지주가 살아있을때 냈던것이고,현재는 감정사,감정원 폐업하였음.

-감정가 및 감정서는 본 물건의 가치,투자,시세등등을 확인판단하는데 참고하시라고 말씀드리는것뿐입니다.

-본 감정서를 이용하여 담보,대출등등 불가한점 필히 명심하시기 바랍니다.

*용역비

-조정된 매입가50억은 순수 지주손에 입금가로 용역비는 매입가 외 별도로 40억.

-본물건 애초 210억 매각물건을 50억에 매각하도록 이끌어내는등 지주작업 특성상 협의책정된 용역비임.

-단,매수당사자 및 매입자금 확인시 용역비는 일부 조정협의 여지있음.

*(초특급 강남 수익성 빌딩)강남구 역삼동 00번지/대1,262평/연면적18,981평/지하6층~지상24층(1998년)/주차268대/건물기준가1,311억/토지1,348억/임대(보142억에월세14억)/관리13억/매입가2,400억/

*(9천세대 대단지 중심상권 상가 통매각)공양시 덕양구 신원동 00번지/대지488평,연면적3,109평/지하2층~지상8층/★매각(지상5~8층)/원분양가94억/매입가(30%할인)70%/1금융60%대출가능/원장정리가능/

★(최상입지 전원,타운 부지)경기 광주시 퇴촌면 우산리 산00번지/총 6,955평/매입가25억/신고,인정가능/

★(최상입지 전원,타운 부지)용인시 수지구 고기동 00번지/총1,275평/매입가20억/신고,인정가능/

*(빌라부지)경기 광주시 탄벌동00번지/총809평/매입가37억/

*(근생,오피스 부지)부천시 원미구 중동 00번지/중심상업지/대지944평/매입가210억원/용적률780%/

*(오피스,빌딩등 부지)인천시 남구 용현동 00번지/일반상업지/대지1,995평/매입가140억/

*(근생,오피스 부지)인천 남구 용현동 00번지/중심상업지/대지679평/매입가89억/

*(빌라 부지)개포동00번지/대150.6평/매입가44억/

*(빌라 부지)개포동00번지/대160.74평/매입가43억/

*(빌라 부지)오금동00번지/대375평/매입가93억/

*(빌라 부지)고척동 00번지/대166평/대로접/매입가24억/명도3개월/

*(빌라 부지)방배동00번지/주거2종/대98평/매입가31억/

*(빌라 부지)중구 필동 3가 00번지/2종일반주거/대지 358평/매가75억/

*(초특급 물류,창고 부지)송파구 장지동00번지/총1,067평/대로,나들목/공가70억/매가60억(철거용역포함)/명도3개월/

*(장례식장(인허가완료)부지-땡처리)성남시 수정구 시흥동 00번지/총 3,000평/매입가300억/

*(최상급 전원,폔션-땡처리)가평군 청평면 대성리 산00번지외/총184,000평(관리7,000평)/건물103평/시세 30%초긴급/매입가45억/

*(초특급 요양원,타운하우스,전원등 개발부지)가평읍 읍내리 산00번지/총5,000평/2차선도접/매입가 6억/

*(감정이하 개발부지)화성시 향남읍 하길리 00번지/상업지/총1,089평/감정60억/매입가40억/신고협의/

*(최상급 주유소-땡처리)파주시 문산읍 이천리 **번지/파양초교,2차선도접/토지2,800평/건평63평(준공2012년)/공가14억,감정30억/현 소유주가 21억 매입/현 융자15억(승계가능)/현 휴업중/매입가 20억(현금5억)/

*(초특급 공장,물류부지-땡처리)경기도 이천시 마장면 장암리 00/총4,523평/올계획/평탄작업완료/4차선도로접,서이천ic인접/매입가50억/

*(초특급 수익성 대로변 빌딩)동대문구 답십리동 00번지/대지202평/연면적1,012평/상업지/2개동(지하2층~지상11층,지상1~지상5층)/임대(보18억2,700만에 월6,060만)/매입가150억/신고협의/

★(초특급 아파트"사업승인,인허가완료"시행사업부지-땡처리)남양주시 와부읍 월문리 산00번지 일원/총 141,958평/연면적127,505평/지하2층~지상15층(총 3,114세대)/★애초 매입가850억에서 매입가750억(금일)조정완료/

*(초특급 서울 송파ic,나들목 위치한 물류,창고 개발사업부지)송파구 장지동 00번지일원/총1,067평/고속도록ic,대로,전철,나들목 초특급입지/공가70억/매가60억(철거용역비포함)/정상계약(실거래신고)/

*(공가,감정이하 개발부지-땡처리)강서구 염창동 00번지외/총9,828평/준공업,공원/감정450억/공가410억/매입가230억(추가매입 토지 25억별도)/

*(감정가대비 8% 수익,투자(석산) 및 개발부지-땡처리)가평군 하면 신상리 산00번지외 32필지/총 498,302평/채석(골재,대리석)/월 매출20억전후/부지내 35,000평 휴양시설 개발중/정감4,800억(교부가능-감정비 매수자부담)/매입가380억/매도의향서 보유/

*(최상급 물류,산단,아파트- 개발부지)화성시 남양읍 문호리

산00번지/총106,200평/하자없음/주변 아파트개발중/매입가320억/

*(바닷가 개발부지)서산시 대산읍 화곡리 산00번지/총25,000평/준주거/매입가100억/

*(초특급 제주 바닷가 리죠트,타운등 개발부지)제주시 한림읍 금능리 00번지외 50필지/총 30만평/바다조망/ 하자없음/매입가270억/

*(수익성 빌딩 및 사우나,찜질방-땡처리)서산시 동문동 00번지외17필지/대지1,370평/임대(보47억에 월3,500만)/직영 사우나,주차장 월1,500만원/매입가115억/

*(초특급 9천세대 아파트단지 중심상권 수익성 상가 통매각)공양시 덕양구 신원동 00번지/대지488평,연면적3,109평/지하2층~지상8층/★매각(지상5~8층 통)/원분양가94억/매입가(30%할인)70%/1금융60%대출가능/★원장정리가능★/

*(미준공 아파트-땡처리)강원도 고성군 토서면 신평리 00번지/총98세대(25평 15세대,15평 83세대)/대지1,800평/건평2,110평/공정율 80%/매입가30억(현금일시불)/

★★오피스(인허가완료)부지★★

*의정부시 의정부00번지/대지185평/하자없음/매입가40억/

*수원시 영통구 망포동 00번지/총498평/2종주거/주복,오피스텔등변경가능/매입가40억/신고,담보협의/

*수원시 팔달구 인계동00번지/대지 198평/하자11억/매입가33억/

*포항시 죽도동 00번지/총 374평/일반상업지/공가33억/매입가31억/

*개포동00번지/대151평/매입가44억/

*개포동00번지/대161평/매입가43억/

*오금동 00번지/대375평/매입가93억/

*강남구 신사동 00번지/대지194평/명도3개월/매입가72억/

*고척동 00번지/대166평/대로접/매입가24억/명도3개월/

*방배동00번지/주거2종/대98평/매입가31억/

*서초구 방배동 00번지/주거2종/대409평/매입가127억/

*서초동 00번지/총 168평/3종주거/매입가68억/

*중랑구 상봉동 00번지/대424평/매입가56억/

*미아동 00번지/대지424평/매입가 50억/

*청담동 00번지/총286평/청담역 도보1분,준주거/매입가132억/명도3개월/

★★감정,공가이하 개발부지-땡처리★★

*청주시 상당구 가덕면 내암리 산00번지외/총104만평/감정642억/매입가50억/정상매각/

*강서구 염창동 00번지외/총9,828평/준공업,공원/하자20억/감정450억/공가410억/매입가230억/

*가평군 하면 신상리 산00번지외/총498,302평/채석(골재,대리석)/월매출20억/탁감4,300억/정감 4,800억/매입가380억/

*(초특급 서울 물류부지)송파구 장지동00번지외/총1,067평/대로변코너/공가70억/매가60억(철거용역포함)/명도3개월/

*(아파트,물류-개발부지)천안시 동남구 목천읍 운전리 000번지외/총 11,653평/2종주거/하자20억/매입가80억/신고협의/

★★전원,펜션 개발부지★

*경남 산청군 시천면 중산리 산 00번지/약28,000평/관광진흥지구,농림/하자없음/매입가6억/신고협의/

*양서면 증동리 00번지외/총 7,230평/하자3억/인허가가능/매입가22억/신고협의/

*양양군 강현면 회룡리00외9필지/총2만평/펜션인허가6,400평/펜션인허가,골재채취허가/매입가 30억/

*원주시 호저면 만종리 00번지외/올계획,대지/총3,000평/토목완료/하자13억/매입가23억/신고협의/

*화천군 화천읍 동촌리 00번지외/총4,000평/하자무/매입가8억/신고,담보협의/

◈초특급 개발,활용부지 매입가 조정 땡처리 매각진행 물건◈

★가격조정(초긴급-땡처리)

-기존 매매입금가 210억에서 50억으로 금일 가격조정 완료

-현금일시불조건

-지주의 세금(상속세,양도세등등)문제로 협의끝에 조정완료.

-실거래신고 정상계약(신고가업,인정,담보제공등등 일체안됨)

*감정

-본 물건 감정은 지주가 살아있을때 냈던것이고,현재는 감정사,감정원 폐업하였음.

-감정가 및 감정서는 본 물건의 가치,투자,시세등등을 확인판단하는데 참고하시라고 말씀드리는것뿐입니다.

-본 감정서를 이용하여 담보,대출등등 불가한점 필히 명심하시기 바랍니다.

*용역비

-조정된 매입가50억은 순수 지주손에 입금가로 용역비는 매입가 외 별도로 40억.

-본물건 애초 210억 매각물건을 50억에 매각하도록 이끌어내는등 지주작업 특성상 협의책정된 용역비임.

-단,매수당사자 및 매입자금 확인시 용역비는 일부 조정협의 여지있음.