안중역 인근 계획관리, 자연취락지구 전 40평-4,800만원

[안중역부동산]

소재지	경기도 평택시 안중읍 대반리
지 목	전
면 적	131㎡(구)40평
용도지역	계회관지역, 자연취락지구
도 로	8m도로접
추천용도	1~2억소액투자
매매금액	4,800만원
매 물 특 징
1. 2020년 도시기본계획을 바탕으로 평택시에서 행해지고있는 택지개발사업, 고덕지구, 삼성전자 120만평개발, 진위면 LG전자 제2산업단지, KTX지제역(신설),평택~포승간철도(신설),송산~홍성간 서해선복선전철(신설),고속도로건설, 평택항개발, 황해경제자유구역(포승지구, 현덕지구)개발, 평택호관광단지개발, 동북아 최대의 미군부대 K-6기지가 들어서는 등 개발호재가 너무많아 전국에서 토지투자에 관심있는 사람은발 빠르게 움직이고있다.
2."안중역 예정지는 평택항 인근에 위치해 있고",고덕신도시에 들어서는 삼성과LG디지털파트와 기존 산업단지 등으로 인해 첨단산업단지의 메카로 떠오르면서 토지가격 상승을 이끌고 있다.포승국가단지와 기아자동차,만도기계 등 주변 대기업 공장도 밀집돼 있어안중역이 개통되면 가격이 치솟을 것으로 예상된다.
3.현재 안중역 예정지 부근 토지도 투자전문가들이 눈독을 들이는 알짜투자처로 관심을 받고 있다.안중역세권이 평택 부동산 시장의 핵으로 떠오르면서아직 프리미엄이 형성되지 않았을 때 땅을 구입해 두려는 투자자들이 늘고 있는 것이다.
4. 2023년 안중역 완공의 호재와, 미군부대(K-6) 이전으로 인구 유입이 많을 것으로 예상되며, 안중역 반경 8Km내 개발진행 사항으로는 황해경제자유구역 포승지구63만평과 대규모 상업, 유통, 관광단지로개발예정인 현덕지구71만평, 평택호관광단지 등 굵직굵직한 개발계획이 많아 안중시내를 중심으로 인구 유입이 많을것으로 예상되며, 서해선복선전철 안중역 완공 및 미군부대 이전, 황해경제자유구역의 개발이진행되면 주변 토지가격이 상승 할 것으로 예상되므로 투자 목적으로 좋은 매물이며, 주변 시세보다 저렴함.
5. 서해선복선전철 안중역 예정지와는 가까운 거리에 위치한 계획관리지역의 "전"으로 이용중이며, 자연취락지구 지역으로 건폐율60%, 용적률100%적용 받으며, 안중역 반경500m내의 토지가격이 평/250만원 이상 거래가 되고있어,  주변 시세보다 상당히 저렴한 매물임.
매 물 사 진