[ 남원읍 태흥리 도로 접한 토지 분할하여 매매(647평 or 323평/생산관리/분할예정) ]#태흥리토지, 태흥토지, 남원토지, 남원읍

[공인중개사 안동성]

[ 남원읍 태흥리 도로 접한 토지 분할하여 매매(647평 or 323평/생산관리/분할예정) ]
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■유형 : 매매( 전체토지 1,940평 중 / 647평 :6억 4천7백, 323평 :2억 9천 )
■위치 : 남원읍 태흥리, 도로 접한 귤 과수원 토지

■면적 : 전체 1980평을 다음 면적으로 분할 예정 =138.8 M²( 647 평 ) or 1,067.8 M²( 323 평 )
■(지목)용도지역 : ( 임야 )생산관리 지역

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 운전 5분 : 신흥천, 신흥리포구, 태흥3리사무소, 편의점, 흥산초등학교, 덕돌포구, 올레길 4코스
운전 10분 : 토산초등학교, 토산2리마을회관, 일주동로, 중산간동로, 신흥2리체육공원

2. 지목( 임야 ) / 용도지역( 생산관리지역 )
- 647평의 건폐율 20%( 129.4 평 ) / 용적율 60%( 388 평 ) / 층수제한( 3층 )
- 323평의 건폐율 20%( 64.6 평 ) / 용적율 60%( 233 평 ) / 층수제한( 3층 )
- 단독주택이나, 타운하우스 등의 주거용 건축물을 짓기에 적합한 건물로 판단 됩니다!

3. 2개 도로 접한 토지 !
: 2차선 아스콘 도로와 폭 4~6M의 시멘트 도로에 넓게 접해 있는 토지입니다 !

4. 귤 밭 심어져 있는 귤 과수원 토지!
: 지목상 임야이나, 귤 나무가 심어져 있는 토지입니다. 농지가 아니기 때문에 취득하기에 비교적 용이합니다.

5. 도로와의 높이 비교
: 접해 있는 도로와의 높이 차가 거의 없는 대체로 평탄한 토지입니다. 돌담으로 토지와 도로의 경계도 예쁘게 나뉘어져 있습니다.

6. 건축 관련
-수도 : 농수관, 상수 접함
-전기 : 접 함
-정화조 : 오수관 접함
-배수로 : 접 함

7. 토지 옆 타운하우스 완공 됨!
: 마감공사 마치고 완공단계인 타운하우스가 옆 토지에 있습니다. 근처에 빈 땅이었더가 건축물이 세워지면, 앞으로 건축할 때에도 표본이되며 기반시설들이 설치되는 장점들이 있습니다 !

8. 전체적으로 평평해서, 성-절토 불필요한 토지 !

9. 인근 이용 현황
: 타운하우스 완공단계인 토지와 나머지는 귤밭과 마농밭 등으로 경작중에 있습니다.

10. 분할 예정 !
: 전체토지 1,940평 이나, 그 중 647평 1개필지와 323평 4개 필지로 분할 예정 입니다

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