외벽 틈에 철근다발이....이번엔 롯데건설 아파트 입주민 비상

[누구도]

외벽 틈에 철근다발이....이번엔 롯데건설 아파트 입주민 비상

전문가 “철근을 콘크리트로 덮는 과정에서 발생한 하자”
“보수는 물론 안전점검도 필요해 보여”

김가연 기자
입력 2023.07.07. 14:48
업데이트 2023.07.07. 16:13

지난 2일 부동산 실거래 앱 ‘호갱노노’에 올라온 사진. 아파트 외벽에 일부 균열이 생겨 그 틈으로 철물이 튀어나와 있다./호갱노노

최근 서울 강동구 소재의 한 아파트 외벽에 일부 균열이 생겨 그 틈으로 철근이 튀어나온 모습을 담은 사진이 온라인에서 논란을 불러왔다.

7일 부동산 실거래 앱 ‘호갱노노’에 따르면, 지난 2일 A아파트 ‘이야기’ 커뮤니티에는 “○○동 입주민이 직접 찍은 사진”이라는 설명과 함께 사진 한 장이 게재됐다. ‘이야기’는 입주민 등이 해당 아파트와 관련한 정보를 공유할 수 있도록 한 게시판이다. 이용자가 입주민 인증을 받으면 아이디 옆에 인증 확인 배지가 나타난다.

사진을 보면 아파트 외벽 모서리에 균열이 생겼고, 이 사이로 얇은 철 여러 개가 튀어나와 있다. 글은 쓴 작성자는 별다른 설명을 덧붙이지는 않았다. 그의 아이디에는 입주민 인증 배지가 없었다.

부동산 실거래 앱 ‘호갱노노’에 올라온 아파트 외벽 사진과 입주민 단체 대화방 캡처 사진./호갱노노
부동산 실거래 앱 ‘호갱노노’에 올라온 아파트 외벽 사진과 입주민 단체 대화방 캡처 사진./호갱노노
해당 게시글 아래에는 “이 정도면 심각하다” “빨리 보강해야 한다” “사진보니 무섭다” 등의 댓글이 달렸다. 일부는 붕괴 등 안전 사고를 우려하기도 했다.

한 네티즌은 입주민 단체 대화방 캡처 사진을 올리고 “건설사에서 바로 확인 예정”이라고 적었다. 사진에는 “방금 전에 방송 나왔다. 외벽 하자 처리한다고” “내일 크레인 들어와서 작업할 예정이고, 기술연구원에서 튀어나온 철근이 주근인지 아닌지 (파악한 후) 작업 방법 확인해 진행할 예정이라고 한다” 등 대화 내용이 담겼다.

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전문가들 사이에선 어느 정도 위험한 상황인지 예단할 수 없다는 분석이 나온다.

권기혁 서울시립대 건축학부 교수는 “건축물을 지을때 철근을 감싸는 콘크리트 두께가 최소 5cm는 되어야 하는데, 그렇지 못해서 벌어진 현상”이라며 “흔히 있는 하자는 아니며, 콘크리트 두께가 부족한 것일 수도 있고 철근이 한쪽으로 치우친 것일 수도 있다”고 했다.

권 교수는 보수 작업이 필수로 이뤄져야 하고, 안전점검도 필요하다고 했다. 그는 “보수를 해도 그 위가 어떤지를 모르니 안전 위험성에 대해 얘기할 수는 없는 상황”이라고 했다. 붕괴 위험 등에 대해서는 “일단 기둥 아래 보에 맞춰서 (철근을) 다시 맞춰놔야 한다. 그 후 시공사에서 점검 등을 통해 판단할 부분”이라고 덧붙였다.

시공사인 롯데건설 측은 “현장에 기술지원이 나가 있는 상태”라며 “최대한 빨리 원인을 파악해서 안전하게 조치를 취하겠다”고 밝혔다.



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주마등
2023.07.07 15:06:22
하청에 하청을주고 인부구하기 힘들다는 핑계로 값싼 외국인노동자를 쓰니 부실공사는 당연한것아닌가? 대충 빨리해야 이익을 많이 남기니 여기저기 부실공사가 들어나지.

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여명
2023.07.07 16:53:00
건설사가 건폭에 휘둘리정도니 공사는 잘할수있나
민주당은 싫어
2023.07.07 16:52:50
민노총은 건설 현장에서 무슨 짓을하고 있는지 증명이 되네 민노총에 변상 할 책임
챌린져강
2023.07.07 15:04:26
고층건물 걱정된다. 광주 현대산업개발의 아파트 건축 중 붕괴사태!, 검단아파트 주차장 등 필로티 구조 폭삭 무너지는 사태!, 또 이런 류의 어처구니없는 하자라니! 아파트 현장에서 불법시위와 중국인노무자의 불성실한 작업태도와 그 현장에서 나온 건물들 안전은 과연 보장할 수 있나? 지진의 강도나 태풍 등 자연재해 양상을 보면 언젠가 재앙으로 다가 올 듯! 강력한 현장감독이 필요하고 국민들도 이제는 용변봐서 냄새나는 새 아파트 가는 대열에서 나와서 단독주택 등 다양한 주택으로 시선을 돌려야 할 때이다. 와우아파트, 삼풍백화점 꼴 날까 겁난다.

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e.t
2023.07.07 15:04:12
롯데건설 ㅠㅠ

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레인보이
2023.07.07 15:22:05
중공놈들 쓰면서 부터 품질 저하는 예견된 일이였음...공사비만 아낄려고 하는 시공사가 제일 문제임...안전따윈 신경안씀..

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space X
2023.07.07 15:08:33
철근은 인장력, 콘크리트는 압축력에 사용된다.그런데 보기에 수직벽이므로 철근이 buckling 방지 목적으로 설게되었다면 콘크리트 중앙에 위치해야 할 것 같고 벽을 따라 윗쪽과 계속 연결되어야 한다. 그런데 중간에 콘크리트 밖으로 나왔으니 연결 작업도없이 대충 콘크리트만 부었네, 철근 상태도 보지 않고. 그런데 콘크리트 타설후 거푸집을 때어내면 철근이 보였을건데 그냥 똥싸뭉겠네. 그동안 규칙과 절차를 무시하는 못된 관례의 한계까지 왔는 것같다. 건설현장의 개판을 더 이상 방치하면 국가에 큰 재난이 올것이다.

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굴삭기공
2023.07.07 15:23:59
요새 우리나라가 기강이 빠졌다. 중공수준이 되어가고 있다. 도로도 엉망이다. 경기남부(과천~서수원간)고속화도로 한번 달려봐라. 개판이다. 도로와 건축물 어디에서 문제인가? 외노자의 작업은 잘 관리되고 있는가? 정말 심각하다.

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바우네
2023.07.07 15:18:45
'얇은 철 여러 개가 튀어나와 있다'(?) '두께가 두껍지 아니하다'는 '얇다', '굵기가 보통에 미치지 못하고 잘다'는 '가늘다'이다. '얇은 철'이 아니라 '가는 철근 여러 개'라 했으면 좋겠다.

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420 life
2023.07.07 15:28:18
건설.... 하청에 재하청에 또 제3하청에..... 그런거 하지말고 제대로 직접 하면 안되나? 그러면 협력업체들이 굶어 죽을라나? 그럼 제대로 짓던지...

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duduqls
2023.07.07 15:26:31
돈 버는 것도 좋치만 사람목숨 가지고 대충해서 집 짓지말고 범죄의식 좀 가져라.

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다시 대한민국
2023.07.07 15:25:04
건설 현장에 조선족이 많아서, 지들이 중국에서 했듯 철근 줄여도 문제없다하고 좋은게 좋은거다로 서로 물질적으로 행복한 날들을 보낸 결과가 아닌지 조심스럽게 생각해 봅니다... 중공의 두부 아파트를 지은 사람들인데 뭔들 못 할까요 ... 길에 침 뱉기, 오원춘같은 살인 등등 동포라고 불리는 한국말 잘 하는 중공인들 ... 단속이 절실해 보입니다

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토오루
2023.07.07 15:46:55
우와아!, 외벽 하자처리? 보강?,,, 보강해서 될일이 아닌 거 같구만. 축후 얼마가 됐는지, 몇층짜리 건물(아파트?) 인지, 손상 개소가 어딘지 모르겠지만 모두(주거민, 건축사, 감독기관 등)들 진짜 강심장 이네. 이런 부실은 일찍이 본적이 없다(댓글자의 경우). 안전이 선행되야 생명이 보장 된다. 그리고 행복이 따른다.

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토오루
2023.07.07 16:31:26
실례,,, 선행되야 => 선행 돼야
노매드
2023.07.07 15:26:00
건설사: "고객님 온도의 급격한 변화에 따른 신축 건물의 정상적인 수축 팽창입니다. 2년 뒤까지 지켜보십시오."

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편한사람들
2023.07.07 15:33:22
기둥부분이면 저런철근이 들어가면 안되고 슬래브에서 작업중 남는철근 뭉탱이를 보에다 밀어 넣은것 같다.

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1109@mse
2023.07.07 16:36:19
준공 검사 나온 공무원은 시각 장애인이냐? 처먹었냐?

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참고인
2023.07.07 16:08:44
눈 감고 일 하나? 시공시 현장 관리자나 근로자들의 눈에 발견되지 않을 수 없는 하자인데 이를 바로 잡지 않고 고의로 내버려 둔 듯하네. 근로자들이 일은 똑바로 안 하고 권리만 찾으려 드니 한심스러운 일.

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華鷄
2023.07.07 16:07:09
하자 분야별로 1년 기간 3년. 2년 기간 5년 3년 은 5년 5년 이상은ㅈ 보수기간 10년으로 늘려야한다-그래야 제대로 시공된다. 부실시공은 망하게해야 한다.

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mozilpark
2023.07.07 15:58:37
김영삼 시대가 재현되려나 보네.

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블랙잭
2023.07.07 15:51:33
건설현장을 중공 놈들이 장악하면서 생긴 현상이다. 제대로 지어라. 사람 목숨 가지고 장난치냐?

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이니스프리
2023.07.07 15:36:34
민노총량이치종북이들이 고의적으로 저짓을 했다고 봄~

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더불괴담공포당
2023.07.07 15:34:30
쩝이가 철근 장사했나? 대형 건설사 아파트 진도2.0만 있어도 와르르 무너질거 아니가 쩝이 시절 감리가 더불철근빼먹는감리당 ?

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풍운아
2023.07.07 16:49:56
맨날 정치 시위와 파업, 그리고 뒷돈 요구하는 것을 직업으로 하는 건설노조가 설치는 한, 아파트 안전 절대로 믿을 수 없다.

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케논
2023.07.07 16:49:42
저런 형태로 철근이 노출된다는 건 요즘 세상에 있을 수 없는 일. 타설 직전 누군가 의도적으로 꽂은 것으로 사료됨. 세상이 어떤 세상인데 저런 모양으로 철근이 결속된 상태로 타설을 허용해주는 현장이 어디있냐고요.

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유유희
2023.07.07 16:48:15
부실, 부실 공사다. 롯데가 책임지고 아파트 전체 철거하고 무상으로 재건축하여라.

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사랑과 평화
2023.07.07 16:44:51
코로나 기간에 지은 건축물은 대부분 이 상태가 아닐까? 문재인 정권도 마찬가지였고

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The Best
2023.07.07 16:39:07
일안하고 머리띠 두르고 투쟁,쟁취 열심히 하더만 집은 저꼴로 지었나? 건설사가 책임은 지지만 건물은 누가지었나.. 단체행동 잘하는 사람들치고 일처리 잘되는걸 못봤다.. 목소리커서 노는건 좋아할듯..

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영킴
2023.07.07 16:03:38
요즘 대형건설사들이 왜 이런가? 안전은 뒷전인 이런 아파트가 얼마나 많을까 참 한심하구나~~!

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성실한소시민
2023.07.07 15:57:43
ㅋㅋㅋ 1군 건설사들 난리 났네...

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OVA7777
2023.07.07 15:36:17
메모; 현산, 지에스, 롯데

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lonecowboy
2023.07.07 15:35:18
고덕롯데캐슬베네루체 720동 건물..

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씨드랙
2023.07.07 16:56:56
죄명이,뻥길이 죄 잡혀가기 전이라 그거 곧 무너지면 고맙다고 개민당 두손모아 빌고있다

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jangi69
2023.07.07 16:54:56
보자, 이제 남은 것은 포스코, 삼성, 현대(Not 현대산업개발).

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낭그래
2023.07.07 16:54:17
민주노총이 노동계를 휘어잡으면서 노동자의 임금은 철저히 챙기는 반면 일에대한 완전성은 소홀히 여긴 결과가 아닐까 한다. 과거와 같이 일하는 모습이나 결과가 지원찮으면 맘대로 해고하거나 막 일군이라도 교체하는 것이 가능했다. 그러나 민노총이 건설업계에서도 갑질을 시작하고 난 이후에는 무조건 임금떼일 염려나 혹은 일거리에 대한 걱정을 하지 않는다. 노동자에게는 좋은 것으로 여겨 노돈자 대부분이 민노총에 가입했다. 그러나 결과물들을 보면 저런 형상이 유난히 많이 나타난다. 롯데나 현대나 엘지나 이름있는 건설사들에게서 저렇다고 하면 다른 군소건설현장은 어떨까? 요즘은 개인주택을 짓는데도 업자를 잘 선별해야 하고 주인이 깨어서 살피지 않으면 계약단계에서부터 고난이 시작된다. 업자를 잘못 만나면 일의 진척에 대한 독촉이나 주문을 맘대로 못한다. 하나가 잘못되어서 수정하려고 하면 무조건 경비는 추가된다. 그리고 하자보수는 순탄치가 않다. 때문에 건축비를 미리 한꺼번에업자에게 정산 해서는 안된다.

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Nada
2023.07.07 16:51:35
혹시 중공북한 따라하기 공법

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우이산
2023.07.07 16:48:40
중국보다 더 못한아파트 건설사들 이래가지고 선진국이라고 할수있겠냐 이넘 문재인이 때문에 나라를 망쳤다 내년선거에는 꼭 전라도 민주당을 심판합시다 전라도는 빼고

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이언남
2023.07.07 16:35:24
건설사 욕하지 말아라. 위치만 잘 잡고 이름만 요상한 외국어로 지으면 종이집을 지어도 팔리는데. 바보냐? 철근 때려넣고 콩크리트 쏟아 붙게.

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블랙재규어
2023.07.07 16:28:50
건설 회사들 안절부절 하겠네.

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좋은 말
2023.07.07 16:28:40
특정지역 기반둔 건설회사에서 시행.시공사 대부분이다.부.반.호. 포.현.등.화성지역 특히.소위(야리키리)(돗내기).이런걸 주니. 외국인(베트남.중국인)등에 팀장 하고.외국인들이 철근을 촘촘이 원칙에 맞게 묶어야 하는데.야리끼리는 많이 하면 돈이니까. 대충 묶고 많이만 할려고 하니. 특정 건설회사 지은 아파트 나중에 큰일 납니다.입주때 건설회사 잘 보세요.특정지역 기반둔 아파트 피하세요

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좋은 말
2023.07.07 16:32:23
대충 묶으면 공구리 치면 철근 전부 밑으로 밀랍니다.철근이 압력에 밑으로 밀리고.벽에는 철근없고.공구리만 된듯
그래내다
2023.07.07 16:24:44
근데 사진이 좀 이상한데?

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느림보
2023.07.07 16:20:56
일단은 최소한 철근을 빼먹은 집은 아닌가 보네? 민노총에 집을 맡기니 그렇게 되는거 아니냐! 대충대충 놀면서...

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양명
2023.07.07 16:16:15
특정시기 지어졌거나 지어지는 아파트들이 문제가 있다던데

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캐빈신
2023.07.07 16:14:38
강동구 고덕동 롯데캐슬인가? 한심한 롯데건설에서 짓는 아파트 하자 많은건 아는 사람은 다 안다.

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HongJM
2023.07.07 16:12:23
뭉티기로 있는걸보니 건물구조에는 하자없을듯. 저게 주근은 아닌듯.주근(기둥.벽체등의 세로철근 보에는 가로철근)이면 폭근 (간격 유지근.일본말로 하바도메)이 보여야 되는데 그게안보이네.잘라내고 방수만 잘하면 될듯

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HongJM
2023.07.07 16:05:19
교수 수준이 저정도니 할말없네.흔히 말하는 콘크리트 두께 즉 피복이라고 하는데 그게 5cm이상이라 했는데 상황에 따라 다달라요. 수중.흙에 접하는 부위.비바람 햇볕에 노출되는부위.건물내외부. 철근굵기에도 다 달라요. 2cm에서 10cm 까지. 지금 저위치는 주근에서 4cm면 될것 같네요.저렇게 된이유는 일끝나고나서 남은 지투리철근 벽체속으로 뭉티기로 쑤셔넣어서 그래요.들고 내려가거나 치우기 귀찮아서. 그렇더라도 바이브레다(진동기) 확실히 쑤시면 저렇게까진 되지않는데 그러면 콘크리트 터지니까 그렇게 하지 못했네. 참고로 철근반장30년.지금은 은퇴.

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