서울外전국APT.주상복합.오피스텔.Golf場 사업Project Seed Money및(PM컨설팅.本PF)件

[이 관 희]

서울.수도권및 전국APT.주상복합 事業敷地(사업수익성有)구합니다.(Project Bridge Loan)서로 믿고 신뢰성있게 사업진행한다면 좋은 결실이 성립된다고 저는 거듭확신합니다.


서울外 전국APT사업부지 위치및 용도지역이 다소나마 미흡하다고 느껴지시는것도 보내주십시요.추후검토하겠습니다.단)기타사업추진성.타당성.분양성(APT.주상복합.오피스텔.Golf場.상가.ThemePark)있다고 판단되면 전국 어느지역이라도 가능합니다.(사업성검증되면 양수양도.공동시행가능합니다.)

*개인및법인 지주동의서.인허가(完)확실한거 구합니다.(원지주.원시행사 직접미팅後작업진행)
단)미리말씀드립니다.사업Project 모든계약에 관련된 銀行.貯蓄銀行.他金融機關 자금부터 本PF(은행.증권사.부동산신탁)자금(Fund)및 대형1군시공사에 이르기까지 최선을다해 주선해드리는 Developer PM입니다.이점 유의하시기 바랍니다.契約 前 지주매도의향서및 기타시행에 관련된 계약구비서류 수령한後 정식계약이 된다는사실 이점 양해말씀드립니다.現在 진행중인 시행사가 작업중인 좋은물건은있으나 자금동원불능으로인한 공동시행도 가능합니다.특히)부동산중개사.중개브로커.부동산컨설팅사에서 직접사업부지를 추진중인 物件은 있으나 시행사 選定이 안되고 계신 경우 궁금한 사항 있으시면 연락주십시요.

참고사항) 1.지주동의의사(賣渡意思)없는물건및예비상황(시행사.컨설팅사.중개브로커임의작업)설정하에 다중으로 여기저기다니면서 자금지원행위 2.그럴듯한 물건으로 일부(先)계약금및(假)계약금 치룬후 나머지 계약잔금으로 물건사행행위 3.敷地(사업지)특성상 내용이 신빙(신뢰)성없이 조잡하게 이리저리 떠돌아 다닌거 추진성(分讓)이 희박한물건 4.공동시행할時 미비서류로 자금(入保)참여부탁要請(구두로한몫 보는行僞)件 이런 유사한 내용은 절대사절합니다.

특히)사업부지(APT.주상복합시행부지)중개컨설팅 하시는분께서는 물건내용을 정확하게 신중히 검토하시고 서류완비하신後 원지주작업팀 또는 원사업시행사하고만 Meeting가능하오니 이점 양해부탁드립니다.(사업Project 인허가에 관련된 개발계획여부확인.사업타당성검토.교통(환경)영향평가 및관할시.도.군.구청必히확인부탁要)

*지주작업(100%)완료된 물건내용을 메일로 부탁드립니다.(무조건100% 許可可能해야합니다.)
1.지역및사업개요 2.위치(지번및필지) 3.규모및건설계획(총부지평수.용적률및APT신축시지하.지상층수.분양세대수및평수) 4.예산{총토지비용.계약준비금(계약금+컨설팅비)}중.잔금협의사항 5.용도지역지구 6.사업진행절차 7.사업수지분석{(수입항목.지출항목.영업외비용항목 수치를적어주시고,그내용을 감안한 경상이익(Maximum수익률)}을적어주십시요 8.주변시세및입지분석.환경분석.사업지인접분양사례(교통.생활.교육및문화시설) 예를들어)주위에 역세권.마트.학교.공공기관(단체).대형상권.공원단지등등 간단한세부적인 事項등을 우선메일로 보내주시면 感謝하겠습니다.

또한 메일로 보내주신내용을 深思熟考하에 신중에 신중을 기울여 검토한後 전화드리고 추후만남을 期約했으면 합니다.

本人이 지주동의계약서(지주매도의향서).사업계획서.사업수지분석.토지조서목록.건물(建築)설계도면.사업승인서및기타금융기관금융의향서등등 또한 地主하고 사업참여시행사간의 先(定)계약이 있을경우時 계약서사본.토지사용승낙서및(지주동의토지분에대한사용위임장).지주작업용역컨설팅계약서.사업지에관련된모든제반비용영수증및세금계산서. 기타건설부분에 대한사업(施工)참여의향서.도급약정및계약서(有경우)부탁드리면 최대한 저희에게(100%)도움지원 부탁바랍니다.앞서 다시한번 말씀드리지만 事業施行(PM.PF)에 관련된 계약스폰(借入)자금 걱정하지마시고.물건내용이 정확하고 신뢰성이 있다면 원활하게 계약이 성사된다고 확신(100%)합니다.

세상에 노력없이 대박이란 있을수 없다고 생각합니다.열심히 찾고 노력하에 보물이 생긴다고 저는 생각합니다.

참고로 故事에 "亡羊補牢"라 했습니다."소잃고 외양간 고친다" 기회는 주는게 아닙니다.찾으라는 것입니다.하지만 기회는 올때 잡아야하는게 현명한것입니다.

"부동산회원"여러분 健康하시고 하시는일 잘 되시길 祈願합니다.

아울러 이번기회에 저하고 인연이 닿아 멋지게 꿈을 펼쳐보십시다. 感謝합니다.

thiao@hanmail.net 011-386-4568 프로젝트사업본부장 상무 이관희(Project Manager)