안녕하세요..
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여기는 신도시 천안(아산)입니다,,여태잠자고 있던 천안경기가 꿈틀거리고 있습니다,,,
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최고의 수익률을 자랑하는 신도시중 최고로 손꼽히는 도시입니다..불당지구.두정지구.아시리라 봅니다...역시나 투자를 하시는분들은 다아실거구요,,,
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신문에도 나와듯 이젠 수도권밎 경기지방 메리트가 없습니다,,,투기과열지구로 묶인곳..아직도 보고있습니까??
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천안은 구심도심 지역에서 천안(아산)역부근...신도시 지역으로 이동을 하고 있습니다,,,
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이만한 물건은 없다고 봅니다,,,얼마 안남아서도 수익형 상가는 바닥이 날거구요..
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내년부터 주거형(어피스텔)전매 제한이 들어가시는거 잘 알지요?
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이젠 상가입니다,,서민과 가장 밀접한 관계가 있는..수익형 상가!!!!!
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자 이제 물건이 얼마없습니다,,병원이전하는 곳!!바로앞5미터 전방 상가!!!마트밎죽전문점밎 김밥...등등 1층 5개 점포중 1개 남았구요,,,저희건물도 메디컬로 운영될예정이구요,,,불당동물건은 스카이라운지.편의점.노래방.끝내주게 임대맞쳐졌구요,,바로앞!!!브랜드 아파트..롯데.동일.대우...등등 앞상권도 있습니다,,1만5천세대임바로옆!!천안(아산)역 개통됨.불관 아파트 단지밎 상가에서 200미터 됨 그리고 KTX기차가 바로앞 개통됨.이만한 역세권밎상권 보셨는지요..신도시 입니다,,엄청난 기대치 상승!!!투자자밎임대사업을 하실분들 시간 없으니..직접알아 보십시요..이젠 여러분들이 니치 마케팅을 펼칠때입니다,,즉 틈새시장을 노리라는 겁니다,,,신도시 물건 80%소유하고 있으니 많은 관심바랍니다,,물론 돈버시는 생각두 하시구요..^^
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이만한 독점상권!!!!!!이제 갖어 가십시요..자세한 입지 설명 안내해드리겠습니다,,
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* 입지환경
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지역 특성 - * 2005년 : 천안시청 불당택지개발지구 접경지에 이전 확정
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(2002.5.7 착공)
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* 2010년 : 건교부 및 건교부 산하 11개 단체이전 계획
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* 100여만평 대규모 계획신도시, 불당택지지구의 중심
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* 다양한 경기를 관전할 수 있는 천안 종합운동장 완공
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교통 여건 - * 불당대로, 번영로를 따라 천안 도심으로 진출입 용이
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* 2004년 상반기 고속철도 개통시 천안역이 500m 거리에 위치
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* 고속전철 통근 및 통학자들을 위해 월 15만원 정기권 발급 예정
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* 수원 - 천안 복선화 전철 개통으로 수원까지 40분
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* 2002년 천안 - 논산 고속도로 개통
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* 현재 4차선인 단지 앞의 불당대로, 번영로 8차선 확장 완공
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* 2004년 : 수원 - 천안간 2복선 전철화 사업 완료
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* 2004년 : 수원 - 천안간 경부고속철도 개통
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* 서해안고속도로와 39번 국도 연결도로 신설 예정
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배후 세력 - * 불당지구내 아파트 약 5,100세대와 단독주택 약 216필지로
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약 6,669세대 약 21,000여명 배후세력 확보
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* 천안시청 이전예정에 따른 관련업체 다수 이전 예상 -
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시청 근무자 및 관련업체 업무 종사자
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아산 신도시 - * 녹지율 25%의 쾌적한 전원형 신도시 개발
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* 공공업무시설 용지에는 수도권에 산재한 공공기관 청사
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이전 예정
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* 총 63만평의 삼성전자 테그노타운 조성 공사중
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* 농심, 만도기계, 일진 알미늄, 신도리코 등 대기업 공장 가동
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* 3만평의 벤처타운 조성으로 정보통신 생명공학 관련 기업유지
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* 아파트 .토지에 관한 정부의 규제속에서 남은것은 오직 상가투자뿐!!!
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천안아산역 500m,6천 7백여 주거단지와 15m!!
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천안불당 메가클레스 BLUE & RED 가 상가투자 최고의 기회를 드립니다.!!
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* 주요정보
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- 천안시청 불당택지개발지구 접경지에 이전(2002.5.7)
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- 시청 및 천안 종합운동장 인근 상권개발 본격화(2005.9.12 시청 이전)
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- 건교부 및 건교부 산한 11개 단체 이전 계획(2010년)
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- 고속철도 천안아산역 배후 신도시 1단계(107만평,아산 배방지구)개발진행
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- 사업지 주변 아산신도시 개발(주택 7,780호 건설, 인구 24천명 수용)
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- 천안 ~ 서울역 : 34분 소요 예상
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- 천안아산역 ~ 불당지구간: 차량 5분, 도보 10분거리
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- 메가클래스 인근부분(약 4Km 8개정도의 초,중,고등학교 밀집지역)
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* 부동산시장 뉴스 정보
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- 개발 기대감에 부푼 토지 시장... 고속철 주변 토지 시장은 정부의
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각종 투기대책에도 불구하고, 강세를 보이고 있다. 아산신도시 및
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천안아산역 주변 땅값은 작년 초보다 2배이상 올랐다. 아산시 탕정면
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선문대 주변은 평당1,000만원을 훌쩍넘었다.
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- 고속철 주변 투자 열기 "후끈"
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천안 전문 디벨로퍼:김도환 011 899 1956 연락 주십시요...시간촉박함
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