대구율하2(휴먼시아 12단지,선수촌1단지) 잔여세대 입주자모집공고

[김두한]

대구율하2 잔여세대 입주자모집공고

공급대상 : 대구율하2 택지개발사업지구 내 휴먼시아 12단지 1호 및 세계육상선수촌 1단지 1호

안내사항

▪ 대구율하2 휴먼시아 12단지는‘09.09월 최초 분양하여‘10.09월 입주, 세계육상선수촌 1단지는 ‘10.05월 최초 분양하여  ’12.02월 입주한 단지입니다.

▪ 금회 공급주택의 분양가격은 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격과 동일합니다.

▪ 금회 공급 주택은 휴먼시아 12단지 및 선수촌 1단지의 샘플하우스로 운영되었던 주택으로 분양계약만 가능합니다.

 ▪ 동 단지는 당초 입주지정기한이 완료된 단지로 현 상태로 분양하오니 주변 및 단지 여건, 하자, 마감재, 주변시세 등을 충분히 확인하시기 바랍니다.

 ▪ 특히, 샘플하우스 운영에 따른 노후화, 훼손, 오염 등에 대한 수선공사(도배, 장판교체 등)나 추가시설 설치 등과 같은 별도의 하자보수 없이 현재 주택 상태로 공급하오니 계약체결 후 시설물의 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다. 따라서 신청 및 계약 전 아래 주택 개방 일정을 참고하여 반드시 해당세대를 직접 방문하여 확인하시기 바랍니다.

 ▪ 금회 공급주택은 발코니확장이 되어있는 상태로 공급하며, 주택가격과 함께 발코니확장금액을 납부하여야 합니다.

청약신청시 유의사항

 ▪ 방문접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고, 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 신청 접수만 가능하오니(현장신청접수 불가) 인터넷 청약을 위하여 먼저 인터넷뱅킹에 가입하시고 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다.

 ▪ 금회 공급주택은 입주자모집공고일[2013.04.16] 현재 만 20세 이상인 자를 대상으로 공급합니다.

 ▪ 계약체결 시 계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야하며, 1인 1건만 신청 가능합니다.

   (휴먼시아 12단지, 선수촌 1단지 중복 신청 불가함)

 ▪ 본 입주자모집공고 상의 내용을 충분히 숙지한 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 신청자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

Ⅰ

공급내역 및 공급금액

공급내역

■ 위치 및 공급규모

	휴먼시아 12단지	선수촌 1단지
위 치	대구시 동구 율하동 1410번지	대구시 동구 율하동 1402번지
공급규모	분양주택 총 442세대 중 1세대	분양주택 총 528세대 중 1세대

■ 공급대상

   

단지	대상 주택			발코니 유형	주택면적(㎡)					공유 대지 면적 (㎡)	최고 층수	최초 입주 시기
					주거 전용 면적	공용면적			계약 면적
	동	호	타입
						주거 공용	기타 공용	지하 주차장
휴먼시아 12단지	1202	202	150A	확장	150.90	34.8153	6.4343	67.8438	259.9934	112	14	‘10.9월
선수촌 1단지	102	101	131D	확장	131.95	28.7050	5.6088	50.7356	216.9994	94	15	‘12.2월

   ▪ 주택타입별로 1인 1건 신청가능하며, 청약 신청한 주택타입은 추후 다른 주택타입으로 변경 불가능합니다.

   ▪ 주택규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.

     (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

   ▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경비초소, 노인정 등의 공용면적이며, 주택가격에는 지하주차장금액이 포함되어 있습니다.

   ▪ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아닙니다.(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.)

   ▪ 주차장면적은 단지배치상 동별로 다를 수 있으며 입주자 공유입니다.

   ▪ 난방방식은 개별난방입니다.

공급금액

 

단지	대상주택			주택가격(천원)			특별할인분양(천원)		발코니확장금액(천원)
	동	호	타입	주택가격	계약금 (계약시)	잔금 (입주시, 90일 이내)	특별 할인액	할인후 주택가격	발코니 확장금액	계약금 (계약시)	잔금 (입주시, 90일 이내)
휴먼시아 12단지	1202	202	150A	321,500	48,220	273,280	22,057	299,443	11,988	1,200	10,788
선수촌 1단지	102	101	131D	272,600	35,000	237,600	11,500	261,100	11,069	1,200	9,869

   ▪ 금회 공급주택은 확장형으로 시공되어 있으며, 계약체결시 주택가격에 발코니확장금액을 추가하여 납부하여야 합니다.

   ▪ 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금, 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않으며, 부가가치세 및 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

   ▪ 잔금납부기간(계약일로부터 90일)내 잔금 완납시에만 특별할인을 받을 수 있으며, 할인금액은 잔금에서 차감됩니다. 잔금납부기간 이후 잔금 납부시에는 특별할인 없이 당초 주택가격이 적용됩니다.

   ▪ 발코니확장금액은 주택가격과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며, 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

   ▪ 발코니 확장금액은 아파트 취득세 등의 과표에 포함됨에 따라 취득세가 부과됩니다.

   ▪ 발코니는 주택공급 면적에서 제외된 비거주 공간으로 발코니 확장시공에 따라 내․외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바랍니다.

   ▪ 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금을 납부하여야만 열쇠를 받을 수 있으며, 이 내용은 은행 지정계좌로 납부 시에도 동일합니다.

   ▪ 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.(단, 입주 시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려드림)

Ⅱ

신청자격 및 당첨자 선정방법

■ 신청자격 : 입주자모집공고일(2013.04.16) 현재 국내에 거주하는 만20세 이상인 자

    ※ 주소지, 주택소유여부, 세대주여부 및 청약통장 가입여부에 관계없이 신청가능합니다.

    ※ 주택타입별 1인 1건만 신청가능합니다.

       (휴먼시아 12단지, 선수촌 1단지 중복 신청할 수 없으며, 중복당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨)

    ※ 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 인터넷 신청접수만 가능합니다.(현장신청접수 불가)

■ 신청접수, 계약체결 일정 및 장소

공  고	신청접수	추첨	당첨자발표	계약체결	추첨 및 계약 장소
2013.04.16(화) 공사홈페이지	2013.04.22(월) 10:00~17:00 공사홈페이지	2013.04.23(화) 13:30	2013.04.23(화) 14:30 공사홈페이지	2013.04.24(수) 10:00~16:00	LH 대구경북지역본부 판매고객센터(6층)

   ※ 당첨자가 계약체결일(2013.04.24) 16시까지 계약금 입금 및 계약체결을 하지 않을 경우 계약의사가 없는 것으로 간주하여 해당 주택은 2013.04.25(목) 10:00부터 선착순으로 공급합니다.

■ 선착순 계약안내

   ▪ 당첨자가 지정된 계약체결 기한내 계약금 미납 또는  계약미체결 시 2013.04.25(목) 10:00부터 대한민국 거주 만20세 이상 성인을 대상으로 LH 대구경북지역본부 판매고객센터(대구광역시 달서구 도원동 1445번지, 6층)에서 선착순 수의계약합니다.

   ▪ 계약체결의 우선순위는 계약금 납부와 계약시 구비서류를 모두 갖춘 후 업무시간 내 계약장소에 도착한 순서에 따르며, 오전 10시 이전에 계약체결장소에 도착한 계약희망자가 2인 이상일 경우 동시 도착으로 간주하여 공사에서 정하는 방법으로 추첨하여 계약대상자 및 계약체결의 우선순서를 결정합니다. (단, 경쟁시 1세대 1호에 한하여 추첨 및 계약체결 가능함)

   ▪ 계약금 및 계약시 구비서류 등을 빠짐없이 준비하시어 즉시 계약체결함에 있어 불이익이 없도록 하여 주시기 바랍니다.(구비서류 미비 및 계약금 미입금시 계약불가)

■ 신청접수 및 당첨자선정방법

○ 신청접수방법

- 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 공사 인터넷 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약하시기 바랍니다.

※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중

   하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

◎ 인터넷 청약방법

공사 홈페이지(www.LH.or.kr) → 분양임대청약시스템 → 인터넷청약“아파트청약 바로가기”→ 청약지구선택 → “주택신청형”선택 → 유의사항확인 → 청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약완료

- 인터넷 청약 시간은 10:00~17:00 이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

- 인터넷 청약 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능합니다.

- 공사 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지에 공지 후 추가 접수를 받습니다.

- 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격결과는 신청자 본인의 책임입니다.

○ 당첨자 선정 및 확인

- 당첨자 선정은 난수번호를 사용하여 컴퓨터로 추첨됩니다.

- 추첨당일 LH 대구경북지역본부 판매고객센터로 방문하시면 추첨에 참관하실 수 있습니다.

- 당첨자 확인 : 공사홈페이지(www.lh.or.kr) 메인 화면, “당첨조회/입주안내”

   ※ 당첨자 명단은 본인이 직접 확인하여야하며, 개별 서면통지 및 전화안내는 하지 않음

Ⅲ

계약시 구비서류 등 [모든 서류는 입주자모집공고일(2013.04.16) 이후 발급분에 한함]

■ 계약 시 구비서류 (계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야 합니다.)

구비서류	비   고	대리계약 시 추가서류
계약금	계약 시 지정계좌 입금 (무통장입금 또는 인터넷․폰뱅킹으로 입금가능)	- 계약자의 인감증명서 1통   (본인발급분) - 계약자의 인감도장 - 대리계약자의 신분증 - 위임장 1통   (계약자 인감도장날인)
주민등록표등본	계약자 본인의 등본으로, 주민등록번호(세대원 포함) 표시하여 발급함.
신분증 (주민등록증 또는 여권)	본인 직접 계약 시는 본인의 신분증, 배우자가 계약 시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
도장	계약자의 도장
가족관계증명서 (배우자대리계약에 한함)	계약자의 주민등록표등본상 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 (본인 직접 계약 시는 불필요)

  ※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됩니다.

  ※ 위 구비서류 등 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.

Ⅳ

입주시기

■ 잔금납부 시 즉시 입주가능

   ▪ 잔금납부기한은 계약일로부터 90일 이내이며, 사전 입주하고자 할 경우에는 입주 전에 잔금을 완납해야 합니다.

   ▪ 금회 공급주택은 즉시 입주가 가능한 주택으로 잔금을 선납하더라도 선납할인은 적용되지 아니하며 잔금납부기한(계약일로부터 90일)이후에 납부할 경우에는 특별할인이 안된 당초 주택가격을 기준으로 체납한 금액에 대하여 연체일수 만큼의 연체이자를 더하여 납부하여야 합니다.

     

구  분	연 체 이 자 율(%)
	1개월이내	3개월이내	3개월초과
이   율(%)	연8.5	연 10.0	연 12.0

       ※ 연체금리는 금리변동에 따라 변경가능하며, 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 금리가 적용

Ⅴ

주택개방 안내

■ 방문가능일시 : 2013.04.18(목) 10:00~17:00

Ⅵ

유의사항

   ▪ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

   ▪ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

   ▪ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

   ▪ 잔금납부기한(계약일로부터 90일, 잔금납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금납부일을 말한다) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 특별수선충당금, 법렵의 제정․개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 수분양자가 부담하여야하며, 잔금납부기간 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 잔금납부기한 익일부터 잔금에 대한 연체료 및 관리비 등이 부과됩니다.

   ▪ 계약체결 후 잔금 완납 전 세대 내 물품 반입이 불가합니다.

   ▪ 단지 내 부대시설, 주민공동시설 등은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리, 운영하여야 하며, 주민공동시설 및 경관조명 등 단지 내 시설물로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

   ▪ 주민공동시설은 공간만 제공됩니다.

   ▪ 향후 주변 고층건물 등의 건설 및 주변시설, 혐오시설, 당 아파트 배치구조 또는 동․호수별 위치 및 인근 아파트 단지에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으므로 계약체결 전 단지 및 단지 인근 방문을 통하여 단지여건을 확인하기 바라며, 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

   ▪ 각종 광고물에 기재된 조감도, 단지배치도 등은 입주자의 이해를 돕기 위해 게재된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

   ▪ 계약이후 주소변경이 있을 시는 즉시 변경내용을 LH 대구경북지역본부 판매고객센터에 서면 통보하여 안내사항 전달 시 불이익을 받지 않도록 조치하시기 바랍니다.

   ▪ 당해 지구는 항공기 진출입 경로에 위치하여 항공기 소음에 노출된 지역으로 신청접수 및 계약전 반드시 현장확인 등을 통하여 소음관련 사항을 충분히 인지하여야 하며, 아파트 입주자는 항공기 소음과 관련하여 우리공사 및 공군비행단, 항공사 등에 일체의 민원제기 및 손해배상청구를 하실수 없습니다.

   ▪ 당해 지구는 ‘군용항공기지법’상 ‘비행안전구역’으로 아파트 입주자는 군용항공기의 비행안전과 항공기지 보호를 위해 동법에서 규정한 사항(유사등화 설치금지 등)을 준수하여야합니다.

   ▪ 계약체결 후 취소나 정정이 불가하며, 해약하는 경우 계약서에 의거하여 위약금[총주택가격(주택가격+발코니확장금액)의 10퍼센트]을 공제합니다.

   ▪ 금회 공급주택은 분양유치금 지급 대상이 아닙니다.

   ▪ 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙”등 관련법령에 의합니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(휴먼시아12단지 : 2009.9.18,  선수촌1단지 2010.5.28)을 준용합니다.

   • 대표 전화 : 1600-1004

   • 대구경북지역본부 판매고객센터 : 053)603-2556

2013.04.16

대 구 경 북 지 역 본 부