<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>“자연은 한정되어 있습니다. 이곳은 이미 완성된 입지입니다.” 자운천을 품은 개발부지  298,754㎡ (시세 30%수준) </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>※ 전속중개 매물</b></p><p style="text-align: start;"><b>   비양심적인 행동은 불이익이 갑니다</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영</span><br><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">대표상담전화 010 5539 7933<br><br><br></span></p><p style="text-align: start;"><b>“자연은 한정되어 있습니다.</b></p><p style="text-align: start;"><b>이곳은 이미 완성된 입지입니다.”</b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/c6JIA3/dJMcac29CYA/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAOnNoKvY8oFxJrDk3Otxheo4TK0q3e3IR8LOu8203tAJ/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=H3ujmGvPvkCu8sNIjwW8%2BrXWxPw%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/c6JIA3/dJMcac29CYA/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAOnNoKvY8oFxJrDk3Otxheo4TK0q3e3IR8LOu8203tAJ/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=H3ujmGvPvkCu8sNIjwW8%2BrXWxPw%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1536"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>※ 투자자 모집</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">● “서울 1시간 30분, 천과 숲이 만나는 600고지 힐링밸리”</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">● “3만평 가용지 + 프리미엄 글램핑·체험단지 개발 최적지”</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000;">● “계곡 옆 대규모 캠핑단지 & 산야초 체험농장 복합개발지”</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">※ 12월 23일 양평 용문~홍천간 광역철도 예타 통과로 시세가 이상 상승 예상</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">   </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">   서둘러서 미리 선점하세요 ( 최소가격 평당 5~ 6만원 이상 예상)</span></b></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/OoZQR/btsOOCqaMIv/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANAaZhXrAxIw4reKDJUGLobfVvhjjCDNJIt5iuFUw4Wy/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=XLZIStOzLF7ArCI0uc7FaTs5LJw%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/OoZQR/btsOOCqaMIv/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANAaZhXrAxIw4reKDJUGLobfVvhjjCDNJIt5iuFUw4Wy/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=XLZIStOzLF7ArCI0uc7FaTs5LJw%3D" data-origin-width="1056" data-origin-height="1184"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ 미래의 투자사업-- 자연과 함께하는 명품 토지</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">(총 298,754㎡, 약 90,389평)의 대형 개발부지</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b>   </b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b>     복합형 자연체험·레저단지 개발사업 추천</b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bQnHJ2/dJMcadURCDQ/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHghwu6BiTJPq7aNKuLIK5-5PPhLnGSHgrSo0b-ng1nQ/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=N1JBDIDshT0kwwbcG%2FVvsf1jSVw%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/bQnHJ2/dJMcadURCDQ/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHghwu6BiTJPq7aNKuLIK5-5PPhLnGSHgrSo0b-ng1nQ/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=N1JBDIDshT0kwwbcG%2FVvsf1jSVw%3D" data-origin-width="676" data-origin-height="568"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>※ 강원권 첫 광역철도 ‘양평 용문~ 강원 홍천선’ 예타 통과</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b> </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>● 추후 추천. 원주철도 연계 -단양.제천 - 영주.안동.통영.거제 (부산.대구까지)</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/dtAyP2/dJMcahYQAQl/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAOoBEZrGNo78Pk1xuMWIreeyM1swqP1EZcwjSpaTOFmd/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=3VbscZ6l5WhstIgAu8YKxAe8uZc%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/dtAyP2/dJMcahYQAQl/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAOoBEZrGNo78Pk1xuMWIreeyM1swqP1EZcwjSpaTOFmd/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=3VbscZ6l5WhstIgAu8YKxAe8uZc%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">★ 부동산 개요</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;">강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 </span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">( 마을과 적당한 거리/ 농어촌 버스정류장)</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">● <b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">총 298,754㎡ ( 약 90,389평)의 대형 개발부지</span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● 전. 임야로 구성</span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">( 90.389평 중 평지형태 "전" 으로 활용 15,862평)</span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">● 계획관리지역. 보전관리지역. 준보전산지  29,595평 </span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">  나머지 농림지역. 임업용산지. 하천접</span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">※ 개발가능 가용면적 약 50% 정도 가능</span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">● 동향</span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">● 4미터 도로 및 대형 천 접</span></span></b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>♣ 지형특성</b></span>:</p><ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li><b>600m 고지의 마을 인근 위치</b></li><li><b>자운천 접한 완만한 구역 다수</b></li><li><b>일부 경사도 30도 이상의 임야</b></li><li><b>4m폭 도로 및 전기 인입 가능</b></li></ul><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>개발가용면적: 최소 약 3만평 ~ 4만평 이상</b></li></ul><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>접근성: 서울~홍천까지 약 1시간 40분 거리</b><b> (서울-양양고속도로→내면 방향 국도)</b></li></ul><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/MLCvM/dJMcahwwdpq/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAKTiamJB_up8l2lAUPfN0lxevMquEmzF2KGdW3hcyz7S/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=eNCi6GMmdF6ozZ7n4Q%2F4vrhmiQE%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/MLCvM/dJMcahwwdpq/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAKTiamJB_up8l2lAUPfN0lxevMquEmzF2KGdW3hcyz7S/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=eNCi6GMmdF6ozZ7n4Q%2F4vrhmiQE%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>※ 참고용 구상도면</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b>★ 전체 마스터플랜 </b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>Zone A: 대규모 글램핑·캠핑장 (3만 평 가용지)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>시설제안</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li>럭셔리 글램핑 텐트 60~100동</li><li>일반 캠핑사이트 40사이트</li><li>관리동·카페·샤워실·키즈존</li><li>자운천 접 수변 데크존, 야간 조명 산책길</li></ul></li><li><b>운영형태</b>: 연중 운영형 프리미엄 자연형 리조트 캠핑장</li></ul><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>Zone B: 산림 체험학습장 + 꽃/유실수/산야초 농장 (경사도 높은 임야 활용)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>활용안</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li>경사 임야에 <b>목재 데크형 산책길</b> 조성</li><li>어린이 대상 자연 생태 체험장 (벌/곤충 관찰, 숲 속 교실)</li><li><b>꽃나무(수국, 벚꽃, 철쭉 등)</b> 테마 숲길</li><li><b>유실수</b> (블루베리, 복숭아, 밤나무 등) 및 <b>산야초 재배지</b> 조성</li><li>계절별 수확 체험 프로그램</li></ul></li></ul><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>Zone C: 자연형 힐링 스테이 존 (마을 옆 평탄지)</b></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>구성</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li><b>소규모 자연형 스테이 하우스 (큐브형 숙소, 10~12평 10동 내외)</b></li><li><b>야외데크, 조경수 식재, 마을공동체형 휴양시설</b></li><li><b>반려동물 동반 가능 힐링 존 (전용 산책 코스 포함)</b></li></ul></li></ul><hr data-ke-style="style1"><p style="text-align: start;">♣ <b>접근성 및 교통연계</b></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>서울 ~ 양양고속도로 → 홍천IC 또는 내촌IC → 내면 광원리 진입</b></li><li><b>주변 교통과 관광지 연계</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li><b>자운천</b>: 청정계곡 수변 관광</li><li><b>백운산/가리산/팔봉산 트레킹</b></li><li><b>용소계곡, 내린천래프팅, 홍천강 수상레저</b></li><li><b>인근</b> <b>펜션·전원마을과의 연계 가능</b></li></ul></li></ul><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ 토지공시가격 약 7억 3천만 원</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ 토지 시세  최소 25억이상 (평당 27,658 원 대)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ 개발 시 최소 10 배이상의 가치</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;">★ 긴급 매매가  7억 5천만 원 (공시가격 파격급매)</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ 계약조건 : 계약금 10%  중도금 없이 잔금 빨리 지급조건</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;">☆ 매수와 동시 최고후 추후 재테크까지 함께합니다</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><span style="background-color: #ffffff;">※ <b> “자연·관광·수익, 세 가지를 한 번에 담은 복합 힐링 리조트 부지”</b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b>※ 2025년 12월 23일 강원권 첫 광역철도 ‘양평 용문~ 강원 홍천선’</b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b>   예타 통과로 더욱더 투자가치가 상승되는 홍천, 미리 선점하세요</b></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p>#명상센터#기도원부지#영성수련원#종교연수원#템플스테이형개발#힐링수련원#자연치유센터<span>#숲체험학습장</span><span>#생태교육원</span><span>#청소년수련원</span><span>#대안학교부지</span><span>#자연학교</span><span>#산림교육센터</span><span>#농촌체험마을</span>#문화관광단지#복합리조트부지#체류형관광지#강원관광개발#자연관광특화지#지방대형개발부지<span>#대규모글램핑</span><span>#수변캠핑장</span><span>#프리미엄캠핑리조트</span><span>#힐링캠핑단지</span><span>#강원캠핑명소</span><span>#별빛캠핑</span><span>#펫동반리조트</span><span>#반려동물테마파크</span><span>#펫캠핑장</span><span>#펫힐링센터</span><span>#반려동물체험장</span><span>#펫수영장개발</span>#산야초재배단지#유실수체험농장#치유농업#산림휴양시설#임업체험단지</p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>공개되지 않은 우수 매물까지</b></p><p><b>다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p><b><span style="color: #000000;"> </span></b><span>◆ </span><b><span style="color: #000000;">비밀유지 상담 가능</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">전화 · 문자 · 메일 문의 환영</span></b></p><p> </p><p><b>■ 대표 상담번호</b></p><p> </p><p><b>010-5539-7933</b></p><p> </p><p><b>■ 대표 이메일</b></p><p> </p><p><b>king04100@naver.com</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/4OeoS/dJMcaa6xeBF/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAClQnhDWEfipMlGRG75LVfXjEN7EUtPsTOi8Yj4pmn-W/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=5L8b97E%2FLHUdd0NlqjUZGEUT7v8%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/4OeoS/dJMcaa6xeBF/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAClQnhDWEfipMlGRG75LVfXjEN7EUtPsTOi8Yj4pmn-W/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=5L8b97E%2FLHUdd0NlqjUZGEUT7v8%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b>   검증된 투자 매물만을 소개합니다.</b></p><p><b>○ <span style="background-color: #fafafa;">금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 </span><span>전문가와의 협업을 통해</span></b></p><p><b>   보다 안정적이고 효율적인 방향을 제안합니다.</b></p><p> </p><p><b>빠른 투자 정보 확인. 인터넷 검색창에서</b></p><p><b>“부동산재테크 신의성실” 검색</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>■ 티스토리</b></p><p><b><a href="https://daclick.tistory.com/" target="_top" class="ke-link">https://daclick.tistory.com/</a></b></p><p><b>■ 네이버 블로그</b></p><p><b><a href="https://blog.naver.com/king04100" target="_top" class="ke-link">https://blog.naver.com/king04100</a></b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p>상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소</p><p>서울특별시 동대문구 왕산로2길 18, 3층 (신설동)</p><p style="text-align: start;"> </p><p>등록번호 : 11230-2015-00135</p><p>대        표 : 여환웅 공인중개사</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>대표번호 : 010-5539-7933</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 재테크신의성실은 </b><b>지치고 힘든 순간에도</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   항상 고객과 함께 걷겠습니다.</b></p><p> </p><p> </p>
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