`25.12월 서울 아파트 실거래가 전월 대비 0.35%, 지난 1년간 13.49% 상승

[세종부동산마스터]

’25.12월 서울 아파트 실거래가 전월 대비 0.35%, 지난 1년간 13.49% 상승

▶1월 토지 거래허가 신청은 전월 4.8천 건에서 6.5천 건으로 33.6% 증가… 향후 실거래 반영 예정

▶ 향후 실거래에 반영될 1월 토지거래 신청 가격도 1.80% 상승… 매매가 상승세 지속 예상

▶ ’25년 연간 전세 실거래가 상승률 5.6%…‘24년 상승률의 두 배 웃돌며 최근 5년간 최고치

□ 서울시는 주택계약 전 토지 거래허가 기간의 정보 공백을 최소화하고 시민들이 주택시장 상황을 보다 정확하게 이해할 수 있도록 지난달부터❶ 자치구별 집계한 토지거래허가 신청 현황과❷한국부동산원이 공표하는 실거래 가격지수 동향을 매월 공개하고 있다. <‘26.1월 토지거래허가 신규 신청 6,450건, 신청가격 전월 대비 1.80% 상승>

□ ‘26년 1월 말 기준 아파트 토지거래 허가 신규 신청 건수는 전월대비 33.6% 증가한 6,450건이며, 1월 토지 거래허가처리건수는 5,262건으로 이는향후 계약으로 이어져 매매거 래신고 건수에 반영될 예정이다.

○ 서울전역 토지거래허가제 시행 이후’26년 1월말 기준 아파트 토지 거래허가 누적 신청건수는 총 16,683건으로, 이 중 13,076건(79.8%)이 처리됐다.

(석간) ’25.12월 서울 아파트 실거래가 전월 대비 0.35_, 지난 1년간 13.49_ 상승.pdf

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