위례신도시 분양가격은?

[쿨케이]

상가 분양과 임대에 관심이 있으시다면 위례신도시의 수변공원 상권을 보시기 바랍니다.

위례신도시는 2017년 인구 10만의 자족도시가 예상되는

현 시점 최고 입지의 신도시로써 판교, 분당, 광교 등에 비해 엄청난 인기와 미래 가치가 예상되는 곳입니다.

아파트, 주택 4만 3천여 세대는 이미 분양이 마감된 상태로 입주가 진행중이며, 상가 부지는 2% 수준으로 매우 부족한 상태입니다.

위례신도시 안에서도 우남역세권이 전체의 약 65% 이상으로 큰 비중을 차지하며, 2017년 우남역이 개통됩니다.

위례신도시의 입주민 대다수는 대중교통 이용시 우남역을 거쳐야 하며, 먹자, 근생, 광장, 트램, 수정구청(이전 예정)등이 밀집된 우남역 상권은 독보적인 가치를 지닌다 말씀드릴 수 있습니다.

또한, 수변공원은 기존의 실패 사례를 찾아보기 힘들만큼 성공가능성이 대단히 높은 입지라 할 수 있습니다.

젊은층부터 노년층까지 수변공원을 모두 좋아하며, 주민들의 휴식처이자 외지인들의 볼꺼리로써 엄청난 유동인구를 자랑하리라 생각합니다.

반경 1.5km 이내 2만여 세대와 4개 초등학교(총10개), 2개 중학교(총5개), 2개 고등학교(총 5개) 국방연구소/교육원, 우남역세권, 복정역 차로 10분, 수변공원, 건물 뒷편 상가주택(약880세대)이 입주했거나 완공 중입니다.

아파트 입주가 많이 되었으나 상가가 크게 부족하고 개원의가 거의 없습니다. 현재 인근에 국민은행, 롯데리아, 설빙이 입점 준비중이며, 우남역~수변공원의 주메인도로변이라 유동인구 많습니다.

이러한, 우남역세권과 수변공원상권 모두를 아우를 수 있는 숨겨진 진주같은 상가 '지엠프라자'를 소개 드립니다.

지엠프라자는 창곡천 수변공원 우남 푸르지오 주상복합의 앞에 들어옵니다.

우남 푸르지오는 620세대 모집에 7만명 이상이 청햑하여 160:1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했죠. 뒷편으로는 이주자택지 약 900세대 먹자골목 상권이 포진해 있습니다.

지엠프라자의 특장점에 대해 설명 드리면

1. 우남역세권 & 수변공원 & 먹자 상권

2. 최저 분양가 (위례신도시 최저)

3. 최고 전용률 (62%)

4. 최저 금리(3.0%~) & 최대 한도 (65%까지)

5. 빠른 준공 (2015년 12월로 오픈 임박)

곧 오픈하며 임대차와 분양 모두 이미 많은 문의가 오셨고 현재 진행중에 있습니다.

좋은 자리의 선점이 중요하니 전화주시고 방문 부탁드립니다.

최고의 전용률과 최저 분양가는 상권이 나쁜 것이 아니라

시행시공사가 직접 최저 마진으로 판매하기에 가능한 것입니다.

위례신도시의 상가가 보통 30~50%의 전용률인 것을 고려할 때 62%의 지엠프라자는 압도적인 조건입니다.

또한, 저희의 지정 은행을 이용하실 경우 3.0%의 최저 이율로 최대 65%까지 대출이 가능하셔서, 적은 비용부담 높은 수익률을 기대하실 수 있습니다.

이렇게 실속있고 좋은 상가는 흔하지 않습니다.

직접 오셔서 비교해 보시고 확인해 보시기 바랍니다.

우수한 조건을 자신합니다.

위례신도시는 전체 직선반경이 2km 정도인데 4만 3천세대가 입주하여 최고밀도의 10만 자족도시가 됩니다.

너무나 매력적인 상권이라 할 수 있습니다.

현재, 은행, 커피숍, 음식점, 피자, 학원, 참치회, 일식집, 샤브샤브,뷔페, 휘트니스, 스파게티, 양식, 와인바, 병원(통증클리닉,신경정신과,내과,외과,소아과,안과,이비인후과,치과,비뇨기과,비만클리닉,산후조리원), 한의원, 약국, 분식, 치킨호프, 부동산, 동물병원, 아이스크림, 문구점, 미용실, 안경, 편의점(독점), 이동통신, 전자제품 판매점이 가능하며 이제 시작하였고 업종별로 자리가 얼마 없습니다.

오래 기다리실 필요도 없이 저희는 건물 준공 직전이며, 이제 땅파기를 시작하는 다른 곳과는 다릅니다. 바로 수익을 보실 수 있습니다.

  

 

분양가격 안내입니다.

가격도 저렴하죠?

지엠프라자의 현재 모습을 가감없이 보여드리겠습니다.

공사는 거의 완료되어갑니다.

다음으로 상층부 현재 상황과 뷰를 보여드리겠습니다.

4층

수변공원과 위례자이 아파트가 보입니다.

전면쪽 수변공원의 모습입니다. 옆에는 우남 푸르지오 주상복합이 들어옵니다.

수변공원 건너 삼성래미안과 삼호LH아파트도 보이네요.

뒤쪽은 이주자택지입니다.

우남역 입구 방향으로 자연앤래미안 이편한세상과 위례힐스테이트도 보입니다.

다음으로 5층입니다. 4층보다 나은 뷰를 보실 수 있겠죠? 

실내 모습과 엘레베이터입니다. 엘레베이터는 2기가 들어갑니다.

뒷면의 이주자 택지 지역도 내려다 보입니다.

마지막으로 옥상 올라갑니다. CLK는 발로 뛰는 현장 사진을 담기 위해 혼신의 힘을 다합니다 ^ ^

옥상은 녹지공간으로 공원처럼 조성될 예정입니다.

나무와 잔디 등이 들어와 최고의 휴식 공간을 제공합니다.

위례신도시 지엠프라자는 정말 실속있고 귀한 진주같은 상가입니다. 가치를 알아보시는 분께서 선점하시기 바랍니다.

A) 국방전직교육원

경기도 성남시 수정구 창곡동 357-1(위례대로 83)

B) 현장

경기도 성남수 수정구 위례지구 근생7 (1-3,4블럭)

네비로 A찾아오신 후 옆 블럭으로 오시면 됩니다.

찾기 어려우시면 언제든 전화주세요. 

분양 및 임대 문의는 010 - 2007 - 7667 윤석환 부장으로 연락주시면 됩니다. 감사합니다.