부의 본능(2019.3.21)
슈퍼리치가 되는 9가지 방법
브라운스톤 지음
절대 실패하지 않는 재테크 실전 매뉴얼
500만원을 50억으로 만든 재테크 고수의 실전투자기
토트
머리말
원시본능에 사로잡혀 가난하게 살 것인가
부의 본능을 일깨워 슈퍼리치로 거듭날 것인가
나는 동갑내기 아내랑 8년 연애 끝에 결혼해 월세 20만원짜리 집에서 신혼살림을 시작했다.
우리 안에는 부자 되는 걸 방해하는 아홉 가지 심리적 장해물이 있다. 이 책은 그 아홉 가지 내면의 장해물의 속성과 이를 극복하는 실전 투자법을 제시한다. 아울러 부의 본능을 일깨우는 도구와 맞춤처방을 제시한다.
PART 01 브라운스톤의 실전투자기
자유롭게 살고 싶다면 투자하라
종자돈 만드느라 한 고생은 추억이 된다
실패를 두려워하면 부자가 될 수 없다
아마추어 투자법과 고수 투자법의 차이
재테크를 망치는 건 머리가 아닌 가슴 때문이다
부자 되려면, 남보다 돈을 더 많이 벌려면 수익률을 갉아먹는 경쟁자가 없어야 한다. 경쟁자가 없는 독점적 지위, 이것이야말로 부자가 되는 최상의 조건이다.
땅도, 주식도 독점적 대상에 투자하라
적을 먼저 알고, 이길 수 있는 투자만 하라
부자가 되려면 내 안의 부자를 깨워야 한다
부자가 되기 위해서 당장의 편한 것을 찾는 쾌락 본능을 억제했다. 대다수 사람들은 부자는 되고 싶지만 고생하는 건 싫어한다. 누구나 천국은 가고 싶지만 죽고 싶지 않은 것과 같다.
PART 02 슈퍼리치가 되려면 부의 본능을 깨워라
돈은 왜 나만 피해 갈까?
진화심리학으로 본 재테크 실패 원인
Chapter 01 무리 짓는 본능의 오류
부자가 부자인 이유는 외로운 늑대처럼 홀로 다니기 때문이고, 빈자가 가난한 이유는 무리 지어 다니는 양떼이기 때문이다. 투자에서 성공하려면 논리를 떠나서 항상 소수 편에 서는 게 유리하다. 그러나 무리 짓는 본능은 소수 편에 서는 걸 방해한다.
무릎에서 사고 어깨에서 팔기 어려운 이유
부자는 외로운 늑대, 빈자는 무리 짓는 양떼
투기 바람에는 일정한 방향이 있다
주식시장의 상투, 부동산시장의 상투
투자의 신들이 하나같이 말하는데도, 왜?
상대평가 방식이 만들어내는 함정
Chapter 02 영토 본능의 오류
대개 이사 횟수와 재산은 비례한다. 여러 곳에 직접 살아봐야 지역별 장단점을 정확하게 파악 할 수 있고 부동산을 보는 안목이 생기고 안목이 돈으로 변한다. 그래서 젊을 때는 들개처럼 돌아다니며 영토 본능을 극복해야 한다.
인간이 갖고 있는 동물적 영토 본능
젊을 때는 들개처럼 돌아다녀라
집을 사는 것과 집에 사는 것은 다르다
이사 많이 할수록 재산이 쌓인다
신혼집 선정이 노후 재산을 좌우한다
글로벌 경제가 곧 한국 경제다
Chapter 03 쾌락 본능의 오류
우리의 행동을 결정짓는 것은 논리와 이성이 아니다. 그것은 고통은 피하고 즐거움을 따르는 쾌락본능이다. 쾌락본능이 인간행동을 지배한다. 그래서 부자가 되려면 쾌락 본능을 약화시키고 극복하는 방법을 배워야 한다.
부자 될 사람은 어릴때부터 싹이 보인다
부자가 되는 첫 걸음은 빚을 갚는 것
소비여왕이 짠순이로 변신한 비결
고통스런 현실이 장밋빛 미래를 약속한다
부자들의 첫 번째 취미는 독서
투자자보다 증권회사를 먹여 살리는 초단타매매
Chapter 04 근시안적 본능의 오류
모든 사기에는 단기간에 돈을 벌게 해주겠다는 공통점이 있다. 여기에다 투자하면 대박이 된다는 말만 덧붙이면 이상하게도 사람들이 속고 만다. 이런 사기가 가능한 것은 모두 짧은 시간에 일확천금 하고자 하는 인간의 근시안적 본능 때문이다.
어느 똑똑한 원시인의 죽음
김단타 씨는 왜 실패했는가
100억대 부자의 신용카드 사용법
빛내서 하는 투자가 망하는 지름길이다
욜로 욜로 하다간 골로 간다
호재는 아직도 재개발 재건축에 있다
맞벌이부부라면 누구나 할 수 있는 1억 모으기
장기적으로 대박 가능성 있는 주식 고르는 법
장기적으로 좋은 투자가 단기적으로도 좋다
일확천금의 모든 신화는 거짓이다
Chapter 05 손실공포 본능의 오류
배는 항구에 있을 때 가장 안전하다. 그러나 거친 바다를 향해 나아간 배만이 보물섬을 찾는다. 모든 위대한 모험가와 탐험가는 손실공포 본능을 극복한 사람들이다. 투자는 언제나 위험한 것이다. 그러나 가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다.
하루살이 원시인의 공포
투자형으로 진화한 사람이 부자가 된다
가장 큰 위험은 아무 투자도 하지 않는 것이다
손절매가 잘 안 되면 차라리 손을 잘라라!
빚을 내더라도 내 집 마련하는 게 유리하다
안전한 은행예금만 고집하면 반드시 실패한다
손실공포감 때문에 보험회사가 돈을 번다
부자가 되려면 공포감을 극복하고 자기 사업을 하라
Chapter 06 과시 본능의 오류
남들처럼 입을 것 다 입고, 놀 것 다 놀고, 먹을 것 다 먹고서 어떻게 남과 달리 부자가 될 수 있겠는가? 지금 과시하고 우쭐대는 것보다 훗날 돈 걱정 없이 편안하게 사는 게 더 중요하지 않겠는가. 하등의 쓸모없는 과시욕을 버리는 것만으로도 부자가 되는 길에 훨씬 빨리 접어들게 된다.
인간의 과시욕은 어디에서 오는가
부자에게는 한턱내기가 없다
20대 준비기와 30대 승부시기를 놓치는 이유
첫 번째 목표는 예나 지금이나 내 집 마련
원하는 것과 필요한 것을 구분하라
아내의 절약이 집안을 부자로 만든다
돈과 자동차로 과시하는 빈 수레들
미혼 시절 재테크에 눈떠야 부자가 된다
Chapter 07 도사 환상의 오류
도사들은 개미투자자의 어머니가 아니다. 주식시장은 호시탐탐 돈을 빼앗아가려고 궁리하는 사람들로 이루어져 있다. 어딘가에서 어머니 같은 도사를 만날 수 있을 것이란 환상은 어린애 같은 순진한 생각이다. 그런데도 어리석은 사람들은 주식 도사들이 던진 미끼에 걸려든다.
인간은 아는 것보다 믿는 걸 더 좋아한다
사람들이 도사 환상에 빠져드는 까닭
주식교 차트파 교주 조셉 그랜빌의 영욕
엘리어트 파동이론의 진짜 비밀
희대의 엉터리 예언사업가 로버트 프리처
실전주식투자대회 우승자를 믿을 수 있을까
전문가는 알고 보면 세일즈맨이다
부동산 도사들이 얼마나 실패하는지 보라
주식시장에 숨어 당신의 돈을 노리는 5적
Chapter 08 마녀 환상의 오류
마녀 환상은 가난한 사람이 걸리기 쉬운 질병이다. 마녀 환상에 빠지면 부자가 될 동력과 추진력을 잃어버린다. 그래서 가난한 사람이 마녀 환상에 빠지면 부자가 되려고 노력하지 않게 된다. 지금의 가난이 내 잘못이 아니고 남 탓이라면 내가 노력해야 할 일은 아무것도 없게 되는 것이다.
부자를 미워하는 것은 인간의 본능이다
마녀 환상과 맞바꾼 부자 되기 위한 추진력
부자를 질투하는 대신에 칭찬하라
부자가 되고 싶다면 남 탓하는 성격부터 고쳐라
마녀사냥 대신에 자본주의 게임의 룰을 익혀라
다주택자 규제를 강화할수록 집값은 오른다
부자가 되고 싶다면 부자의 줄에 서라
부동산 값은 투기꾼이 아니라 경기에 따라 달라진다
독점적 지위를 갖춘 1등 기업에만 투자하라
돈을 더 주고라도 알짜상가에 투자하라
부자가 더 부유해지고 빈자가 더 가난해지는 이유
Chapter 09 인식체계의 오류
인간의 인식능력은 매우 제한적이고 불완전하다. 타고난 이 불완전한 인식체계 때문에 우리는 종종 행운만 바라보게 되고, 최악의 사태를 대비하지 못하며, 과도한 확신으로 올인 투자를 하며, 미래를 알 수 있다고 착가하여 투자에서 허방다리를 짚게 된다.
인간은 보고 싶은 것만 보도록 진화했다
부자 되는 걸 방해하는 3가지 착각
부자되는 주문을 걸어라
불확정성의 원리를 배워라
돈에 대한 긍정적인 믿음이 부자를 만든다
가난을 극복하는 10계명
1.남들이 영화나 TV를 보며 즐거워할 때 지루한 재테크 책을 읽고 저축계획표를 작성하라.
2.남들이 명품 옷과 중대형차로 뽐낼 때 시장패션으로 센스를 높이고 소형차나 대중교통을 이용하라.
3.남들이 친구들에게 호기롭게 한턱내며 기분 낼 때 눈 딱 감고 자린고비라는 비난을 감내하라.
4.남들이 휴일에 야외로 놀러 다닐 때 흙먼지 날리는 공사 현장이나 부동산업소를 답사하라.
5.남들이 돈 많이 드는 골프.스키로 시간을 보낼 때 돈 안 들고 전신 운동도 되는 등산 조깅을 즐겨라
6.남들이 맛집 찾아다니며 돈을 낭비할 때 외식은 아예 생각하지도 말고 집에서 음식을 해먹어라.
7.남들이 최신형 휴대폰을 자랑할 때 구식 휴대폰을 자랑스럽게 들고 다녀라.
8.남들이 세계 곳곳을 돌아다닐 때 돈 안 드는 국내여행으로 휴식이 있는 여행을 즐겨라.
9.남들이 대충대충 통 크게 살 때 10원 하나까지 꼼꼼하게 가계부를 기록하라.
10.남들이 전세 살면서도 좋은 옷에 좋은 음식, 좋은 차 탈 때 내 집을 사고 융자를 갚아나가라.
PART 03 부의 본능을 깨우는 실전 솔루션
머리는 되는데 몸이 안 따라 주는 반쪽 재테크
본능을 극복하는 데 유용한 8가지 도구
Chapter 01 부의 본능을 깨우는 8가지 도구
TOOL 1 신경조건화하기
TOOL 2 모델 따라하기
TOOL 3 유혹 회피하기
TOOL 4 가계부 쓰기
TOOL 5 작은 성공 체험하기
TOOL 6 서약서 쓰기
TOOL 7 진실 파악하기
TOOL 8 신에게 기도하기
Chapter 02 실패 유형별 맞춤 솔루션
TYPE 1 빚내서 소비하는 유형
TYPE 2 내 집 마련이 막막한 유형
TYPE 3 돈복 없다고 자포자기한 유형
TYPE 4 자신도 모르게 돈이 새는 유형
TYPE 5 월급이 적다고 한탄하는 유형
TYPE 6 가난을 남 탓으로 돌리는 유형
TYPE 7 재테크를 아예 포기한 유형
TYPE 8 귀가 얇아 남의 말 잘 듣는 유형
TYPE 9 한탕주의에 목매는 유형
TYPE10 두려움 때문에 투자하지 못하는 유형
Chapter 03 4차 산업혁명 시대 부자의 힘
4차 산업혁명은 부동산시장에 어떤 영향을 미칠까
인구감소 대비하는 부동산 투자 전략
인공지능 도입으로 돈을 버는 것은 누구인가
자영업의 쇠퇴는 상사투자에 어떤 영향을 미칠까
집값 상승은 항상 월급상승 속도보다 빠르다
대규모 공급 끝나는 2020년부터 서울 집값 상승한다