2014.10.14. 둔촌주공아파트 시세동향(드림공인 02-478-9800)
부제 : 10월 25일 사업시행인가를 위한 조합원 총회를 앞둔 둔촌주공
시리도록 파아란 하늘 아래 둔촌주공, 곧 있으면 노오란 은행잎 행렬로 금가루를 뿌려놓은듯 아름다운 세상이 될 것입니다. 준비된 가을의 향연에 건축·교통 통합심의 조건부(안) 통과로 둔촌주공 축제가 시작되면 좋겠습니다.
재보고 판정을 받았던 둔촌주공 건축·교통 통합심의 조건부(안)이 금일(2014.10.14.) 서울시 제29차 건축위원회에 보고되었다는 소식입니다. 아직은 서막에 불과하지만 건축·교통 통합심의 통과가 향후 둔촌주공아파트가 새 아파트로 태어나는데 밑걸음이 될 것입니다.
건축·교통 통합심의 조건부(안)이 보고 완료로 사업시행인가 신청을 위한 조합원 임시총회도 2014년 10월 25일 오후 2시 예정대로 개최될 것입니다. 장소는 중흥교회(서울시 강동구 강동대로 55길 87)입니다.
둔촌주공아파트재건축정비사업조합(이하 조합)에서도 몇일 전 임시총회 공고와 함께 조합원들에게 우편으로 책자 배부를 마친 상태입니다. 임시총회 안건은 제4호 안건 사업시행계획 수립 및 사업시행인가 신청의 건을 포함 8개 안건입니다. 책자에는 재건축 시 동 배치도와 각 평형의 평면도 등에 대한 설명이 있고 서면 결의 양식도 동봉되었습니다.
사업시행인가 신청을 위한 조합원 임시총회는 전체 조합원의 20% 이상이 직접 참석을 해야 성원이 이루어지며 전체 조합원의 과반수 이상 동의가 필요합니다. 성원 성공을 위하여 OS요원들이 가가호호 방문하며 서면 결의 징구를 받을 것으로 예상됩니다.
아직까지 총회 개최로 인한 별다른 움직임이 없지만 10월 초순 잠시 가라앉았던 분위기가 조금씩 동요될 것으로 전망됩니다. 종전 가격보다 낮은 가격대에 거래되던 매매가격이 미세하게나마 움직임을 보일 것으로 기대하고 있습니다.
10월 14일 현재 매매 거래량이 8~10건에 불과하지만 임시총회 개최 즈음하여 소폭 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 현상은 금일 보고한 건축·교통 통합심의 조건부(안) 통과와 25일 치뤄지는 임시총회 결과에 따라 달라질 것이기에 둔촌주공 동향에 예의주시해야 할 것입니다. 조합에서는 그동안의 노력이 있었기에 25일 총회에서도 긍정적인 결과를 가져올 것으로 전망하고 있습니다.
따라서 중장기적인 투자를 생각중인 매수자라면 결과 여부에 관계없이 매수에 나서도 좋을 것으로 사료되며, 반면에 매도자는 결과에 따라 매도호가의 움직임이 있을 것이기에 매도 목적을 충분히 검토한 후 매도 시기를 결정을 하여야 할 것입니다.
마지막으로 간과하지 말아야 할 사항이 있습니다. 여러 부동산에 의뢰하면 허수의 매수자로 인해 매도자로 하여금 매수 손님이 많은 것으로 오인받을 수 있고, 매도자 또한 제 값을 받으려면 여러 중개업소에 의뢰하기 보다는 믿고 신뢰할 수 있는 한두 곳의 중개업소를 통한 거래가 필요합니다.
※ 다음은 둔촌주공 전 부동산에 출시된 거래가능한 저가매물입니다.
1단지 7.5평(대지지분 8.94평) 3억5천만원
1단지 16평(대지지분 19.09평) 5억9천만원
2단지 16평(대지지분 18.8평) 5억8천5백만원
3단지 23평(대지지분 18.8평) 5억9천5백만원
4단지 23평(대지지분 18.34평) 5억8천5백만원
1단지 18평(대지지분 21.48평) 6억3천5만원
4단지 25평(대지지분 20.64평) 6억2천만원
4단지 25평(대지지분 21.48평) 6억4천만원
1단지 22평(대지지분 26.24평) 7억4천5백만원
2단지 22평(대지지분 25.78평) 7억2천만원
3단지 31평(대지지분 25.79평) 7억3천만원
4단지 31평(대지지분 25.22평) 7억1천5백만원
4단지 34평(대지지분 28.66평) 7억8천5백만원
2단지 25평(대지지분 29.3평) 8억원
3단지 34평(대지지분 29.3평) 8억5백만원
1단지 25평(대지지분 29.83평) 8억3천만원
4단지 34평(대지지분 29.83평) 8억3천만원
둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.
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2014년 제29차 서울시 건축위원회 개최 보고-둔촌주공아파트 건축교통 통합심의 재보고 건
둔촌주공 최종 배치도-2014.10.14
둔촌주공아파트 재건축 사업시행인가 신청을 위한 조합원 임시총회 플래카드-2014.10.25.(토)
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