횡성 초정마을은 횡성읍 조곡리에서 100여년 동안 5대에 걸쳐 살아오고 있는 저희 집안의 오랜 소유로 개발제한이 풀리기를 기다리며 오랜 시간의 준비와 규모있는 투자를 해온 횡성의 명품 전원주택단지 입니다.( 지! 주! 직! 접! )
8천여 평의 부지에 36가구가 들어설 수 있도록 설계하여 새로운 마을이 형성될 것이며, 저희 집안과 함께 마을을 가꾸며 즐거운 전원생활을 기대하셔도 좋습니다.
타지라 외롭고 전원생활이 어려우신 분들께도 정착하시는데 큰 도움이 될 것입니다.
초정마을의 가장 큰 특징은 "대지조성사업" 이라는것!
다른 일반 전원주택지와는 달리 전 면적의 지목이 준공과 동시에 대지가 됩니다.
일반 전원주택지는 분양받은 후 2년 내 반드시 주택을 지어야 하며, 만약 분양자의 이런저런 개인사정으로 인해 2년 내 주택을 짓지 않을 경우 공사 전의 상태로 원상복구의무가 발생하게 됩니다.
또한 주택을 짓는 경우에도 주택을 짓는 면적에 한해서만 대지가 되며, 나머지는 임야나 전답입니다.
하지만 저희 초정마을은 준공과 동시에 전면적의 지목이 대지가 되기 때문에 분양받은 후 2년 내 주택을 지어야 할 필요 없이 원하는 시기에 아무때나 주택을 지을 수 있습니다.
따라서 주거목적이 아닌 투자목적으로 분양받기를 원하신다면 주택을 짓지 않고 보유만 하고 계셔도 무방합니다.(평창동계올림픽 개최시기가 다가올수록 지가가 가파르게 상승할 것으로 예상됩니다.^^)
또한 초정마을은 건축행위에 대한 승인도 포함되어 있어서 오시는 분들은 그냥 집만! 지으시면 됩니다.
3단 축대와 8m 진입도로, 6m 단지 내 도로 확충으로 차량 통행이 굉장히 수월하고, 전기는 지중하 설비로 하여 단지 내 전신주와 전선이 없어 깔끔합니다. 또한 상하수도시설 완비, 상층까지의 수압을 고려한 가압장을 완비하는 등 모든 기반시설을 갖추고 있습니다.
초정마을 현장은 현재 진행이 한창이며, 공정률이 80%를 넘어서고 있습니다.
진입도로 확충 완료, 진입로 상하수도 우수 매설 완료, 필지분할과 축대 완료 등 현재 마무리 단계에 있으며, 2월 7일 현 시점에서 단지 내 상하수도, 전기 매설과 도로포장만 남겨두고 있습니다.
준공 전 3개 필지만 "특 별 할 인 분 양" 을 할 계획이니 많은 관심 바랍니다~^^
분양 문의는 010-2755-3936 으로 해주세요~
준공 후에는 할인가격이 아닌 일관된 분양가격으로 만나보셔야 하니 참고하시기 바랍니다.
첫째! 입지조건!
ㅡ 영동(검정) ㅡ 중부(파랑) ㅡ 서울춘천(빨강) ㅡ 제2영동(파스텔) ㅡ 전철(보라)
위 사진은 수도권 접근성을 보여주고 있습니다.
서울, 경기에서는 승용차로 보통 1시간~1시간 반 거리에 위치해 있으며, 영동고속도로, 서울춘천고속도로, 중부고속도로를 통해 교통상황에 맞추어 접근성이 좋습니다. 현재 제2영동은 공사진행 중으로2016년 완공될 예정 입니다.
전철을 이용하실 경우 청량리부터 원주까지 1시간 이내에 도달하며, 작년 개통이 완료되어 현재 운행 중에 있습니다.
특히! 평창동계올림픽을 앞두고 인천-강릉간 KTX가 공사 중에 있으며, 이를 이용 시 인천에서 강릉까지 1시간30분에 도달하며, 횡성까지는 1시간 정도면 도달하여 수도권과의 접근성과 교통편의가 매우 좋아집니다.
새로 신설되는 횡성역에서 저희 초정마을까지는 직선거리 1km 정도라 뭐 말씀드리지 않아도 역세권임을 아실겁니다^^
위 사진은 주변 근린시설들과의 접근성을 보여줍니다.
네이버 교통에는 출발지인 초정마을에서 횡성IC까지 약 4km로 8분이 소요된다고 나오는데 제가 가보니 실제로는 5분걸리네요^^
사진과 같이 횡성군의 모든 근린시설이 5분 이내에 도착가능한 위치에 있어 초보전원생활자들도 편리한 전원생활을 누릴 수 있습니다.
대성병원은 나름의 종합병원이나 혹시 중한 환자가 발생된다면 연세대 원주기독병원이 20분 거리에 있어 대성병원에서 응급처치 후 무사히 대형병원으로 후송이 가능합니다.
또한 원주공항이 10분거리에 있고, 매일 1회 제주도 왕복운항을 하여 강원도민의 제주도 관광요충지 역할을 합니다.
초정마을 아래쪽에 표시해놓은 횡성역은 보이시는대로 다리 하나 건너면 되는 위치에 있습니다.
역세권에 투자를 해본 경험이 있는 분들은 인근의 상권보다 주거지가 먼저 크게 움직이는 것이 보았을 것입니다.
왜냐하면 주거지가 형성되어야 후에 상권이 형성되기 때문입니다. 수요가 있어야 공급이 받쳐주는 원리입니다.
주거지는 역 바로 옆에 붙을 수 없기에 저희 초정마을은 강변을 낀 동남향에 위치한 유일한 명품 전원단지 입니다.
아래는 조감도입니다.
1,2차 계획으로 짠 조감도로 준공과는 다소 차이가 있을 수 있습니다.
봄이 되면 그림보다 실물이 더욱 아름다울 것입니다. 봄에 멋진 주택 4채를 정성 드려 지을 것이고, 진입도로를 따라 벚꽃을 좀 더 조밀하게 심을 예정입니다.
다음은 분할도면입니다.
분할도와 같이 36개 필지로 나누어지며, 각 라인의 높이를 3.5m 격차를 두어 모든 필지에 아름다운 전망을 확보할 수 있도록 하였습니다.
각 필지의 정원에서 저 멀리 보이는 눈 덮인 산의 설경과 단풍 풍경은 정말 한폭의 그림이네요^^
초기 분양자분들이 앞쪽을 선호 하셔서 앞줄은 이미 분양이 완료되었습니다.
좋은 위치를 잡으시려면, 정말 서두르셔야 합니다~~^^
횡성역 역세권 정보는 아래에 링크를 걸어 좋은 정보를 공유하겠습니다.
끝으로 저희 초정마을에 관심을 가져주셔서 감사드리며, 항상 평안하시길 바랍니다.
문의는 033-345-3936, 010-2755-3936 으로 해주세요~
☞ 초정마을 카페 : http://cafe.naver.com/jk20120102
☞ 횡성역세권 정보 : http://blog.naver.com/pjm1031325/90186860872