<![CDATA[
<p>지역 </p>
<p>대전상권상업지-</p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">리모델링 공사 중- </span></p>
<p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">모텔객실,사우나전체- </span></p>
<p><span style="color: rgb(93, 93, 93);"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(152, 0, 0);">▶</span>모텔 인테리어 ,외관,객실,욕실,시설교체외 공사 </span></p>
<p><span style="color: rgb(93, 93, 93);"><span style="color: rgb(255, 255, 255); background-color: rgb(152, 0, 0);">▶</span>사우나 -설비,배관 교체외 공사</span></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>건평420</p>
<p>대지 158 공시지가400만원선(평당) 시세가 600만원선 </p>
<p>지하1층 지상4층 </p>
<p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">남,여사우나/객실18 직원숙소 별도</span></p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">▣</span><strong>건물개요 </strong></p>
<p>지하1층-여,사우나</p>
<p>1층-로비,카운터,주차장 </p>
<p>2층-남,사우나 </p>
<p>3층-객실 9객실</p>
<p>4층-객실 9객실</p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■</span>객실금액 대실20,000원 특실30,000원 </p>
<p> 숙박40,000원 특실50,000원 (금,토50,000원 60,000원)</p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■</span>사우나요금 6,000원 </p>
<p> </p>
<p><strong><span style="color: rgb(152, 0, 0); font-size: 12pt;">※open</span></strong>후 예상매출선 </p>
<p>3500-4,000만원선 (모텔,사우나포함)</p>
<p> </p>
<p><strong><span style="color: rgb(152, 0, 0);">※</span></strong>사우나 內 </p>
<p>마사지,이발소,세신 -보증금 7천선 가능</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■매매가 <span style="font-size: 12pt;">15억 </span></span></strong></p>
<p><strong></strong></p>
<p><strong></strong> <strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span></strong></p>
<p><strong><span style="color: rgb(152, 0, 0);"><span style="color: rgb(93, 93, 93);"><span style="color: rgb(152, 0, 0); font-size: 9pt;">①모텔인테리어80%공정율</span></span></span></strong></p>
<p><strong><span style="color: rgb(152, 0, 0);"><span style="color: rgb(93, 93, 93);"><span style="color: rgb(152, 0, 0); font-size: 9pt;">②사우나 80%공정율 </span></span></span></strong></p>
<p><strong></strong> </p><span style="color: rgb(152, 0, 0);">
<p><strong><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■</span><span style="color: rgb(53, 53, 53);">건물융자 10억 (1금융권,신한)</span></strong></p>
<p><strong> </strong></p>
<p><strong><span style="color: rgb(152, 0, 0);">■매입후 </span><span style="color: rgb(0, 0, 0);">임대시 </span></strong></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">보증금4억 월세1,000만원 </span></p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">★월평균임대소득 </span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">700만원선 (은행이자공제후)</span></p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">▶임차인포함 매매시 실인수금</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">1억 +취득세 7천5백 =1억7천5백</span></p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">▶공사완공자금 2억선 </span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">총 투자비 3억7천5백</span></p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">▶투자대비수익율 (임대소득시)</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">월평균 투자대비2.2%선 연평균30%선 </span></p>
<p> </p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>※직영운영시</strong></span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">총투자비 7억선 </span></p>
<p> </p></span>
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추천!! 모텔사우나 매매가15억 리모델링공정율80% 융자10억 (신한) 대전상업지
송이사
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16.07.14 12:20
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