풍문을 전하다.

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풍문을 전하다. https://blog.naver.com/reachkkun/221961785819

부동산애널리스트 ・ 2020. 5. 14. 7:43

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풍문속에 업성저수지

소문(所聞)이란 사람들 입에 오르내려 전하여 들리는 말이라고 표준국어사전에 표현되어 있다. 사람들의 입에 오르내린다는 것은 어떤 상황 이나 그에 관한 일들의 진행을 유추할수 있다는 것으로 옛 속담중에 아니땐 굴뚝에 연기 나랴 라는 것처럼 소문을 그냥 지나가는 이야기로만 볼것은 아니라는 의미도 담고 있다.

오늘 필자는 업성저수지와 관련한 소문을 몇개 전하려한다. 소문을 대하는 방식은 단순하게 보면 적극적으로 믿거나 철저하게 무시하는 방법이 있다. 어느 방법을 취하든 상관없다만 앞서 표현하듯 요란하지 않은 소문이기 때문에 신중하게 대하는 것도 하나의 방법이 아닐까 생각한다.

필자가 전하려는 업성저수지의 소문은 5가지이지만 막은 하나로 부동산개발과 관련한 것이며 아파트건설이 주된 내용이다.

업성저수지는 이미 남측으로 성성지구의 개발을 통하여 불당동 버금가는 프리미엄을 등에 업은 지역이기 때문에 천안아산 사람이라면 모두 관심이 있을것으로 생각한다.

천안시는 업성저수지를 이미 알고 있겠지만 364억원을 들여 2021년 12월까지 저수지 일대 52만8140㎡를 수변생태공원으로 조성사업하려한다. 수변생태공원원 주거환경의 질을 높여주는 요소로 작용할 것은 따놓은 당상이다.

풍문으로 들었소. 업성저수지 낀 아파트 개발

성성동은 이미 업성저수지의 수변생태공원화의 효과를 톡톡히 보았다. 이런 좋은 이슈를 사업자들은 놓치지 않을것으로 보인다. 예상하였겠지만 소문은 업성저수지 주변의 아파트 개발이다. 개발은 5개지역에서 개발이 진행될것으로 전해진다

업성지구

지도의 A지역은 지난 19년 12월 업성지구로 해제된 곳이며 가장 진행확율이 높은 곳이기도하다. 현재 사업 신청을 하였다는 이야기가 회자되고 있다.

쿠첸공장 주변

지도의 B지역은 쿠첸공장 주변으로 수변생태공의 원앙서식지 환경조성지역과 마주하는 곳이다.

지도의 C지역은 A지역의 뒤쪽에 번영로와 접한곳이다.

업성낙시터 뒷쪽

지도의 D지역은 업성낙시터 뒷쪽으로 진행된다면 A지역과 더불어 업성저수지 뷰를 상품화할 수 있는 최적의 곳으로 보이다.

한국 기술대학 위쪽

지도의 F지역은 A지역과 같이 지구지정이 이뤄지지는 않았지만 개발 시도가 이뤼졌던지역으로 한국 기술대학 위쪽에 위치한 곳으로 도시계획상 부성동 연결도로와 접한 곳이기도 하다.

이들 A~F까지의 지역 중에서도 A지역과 F지역은 사실상 실행가능성이 가장 높은 곳으로 평가받고 있으며 나머지 지역들도 업성동 저수지 프리미엄을 이용하는데 충분한 자리이다.

다만 제2의 신정호를 꿈꾸는 천안시의 핸들링이 조화롭게 이루어져 시민들의 주거 질의 향상과 투자가치에 따른 천안시민의 재산권 형성이 불협화음없이 이루어져 천안시의 도시성장에 이바지하는 개발이 이뤄지길 희망한다.

더불어 업성동 저수지 주변 아파트 개발사업에 대한 소문이 소문에 그치지 않기를 기대한다.​

부동산은 현재의 가격을 보는 것이 아니라 미래의 가치를 보는 것입니다.

본 포스팅은 개인적인 所見이며 이를 基盤으로하는 投資는 本人責任임을 量知하시길 바랍니다.

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