상속재산분할을 위한 임의경매물건으로 도로편입예정지

<p><span style="color: #000000;">임의경매(상속재산분할을 위한 경매)물건이다.</span></p><p><span style="color: #000000;">총 8개 물건중 2개가 남았는데...</span></p><p><span style="color: #000000;">그중 1번이 도로편입물건이다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/5a75bdff3efa01c2c71debd2d2d37b743a4c6753" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/5a75bdff3efa01c2c71debd2d2d37b743a4c6753" data-origin-width="900" data-origin-height="544"></div><p>토지이용계획을 보자면...</p><p>저촉이니 도로가 치고 지나감이며...</p><p>따라서 잔지(잔여지)가 남는다...</p><p>여기서 잔지는 보상요구신청이 용인되지만...</p><p>꼭 잔지보상이 되는 것이 아니기에 위험부담이 있을수 있다.</p><p>※개인적 의견으로는 이 토지에서 잔지보상은 가능할듯하다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/abe0f2304420dfc3d687e93d1fdf7909da65a007" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/abe0f2304420dfc3d687e93d1fdf7909da65a007" data-origin-width="765" data-origin-height="596"></div><p>여기서 지목은 농지이고 계획관리이며 예정지일뿐이니...</p><p>농취증은 반드시 필요...</p><p>#</p><p>옥션원 전문가 멘트...</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.)<br>※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.<br>※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바랍니다.</td></tr></tbody></table></div><p>다만 이 물건은....</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>