잠실5단지 새 아파트, 언제 입주???

[김명숙]

잠실주공5단지 재건축은 오랜 진통 끝에 최종적으로 금년 9월 5일, 도시계획위원회 수권분과위 심의(수정가결)를 거쳐 정비계획 변경을 결정했습니다.

상한용적률(정비계획용적률) 중 공동주택용지는 289.08%에서 270.10%로, 복합용지는 327.87%에서 298.32%로 각각 변경됐습니다.

학교는 신천초등학교의 현재 위치로 존치에 인해 초등학교 2곳이 폐지됐으며, 한곳은 신설됐습니다. 학교설치여부가 확정되지 않은 중학교를 폐지하고, 향후 중학교로 변경 가능성을 열어두기 위해 공공공지로 결정했습니다.

건립가구는 총 6,491가구로 이중 조합원 및 일반 분양분이 5,680가구, 국민주택규모의 공공주택이 811가구로 각각 구분됩니다. 규모별 공급내용은 △60㎡ 이하 1,251가구 △60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 2,054가구 △85㎡ 초과 3,186가구 등입니다.

향후 진행일정을 추정해보면,

2025년(내년) 상반기에 사업승인이 예상되고,

2026년 말부터 2027년까지 이주 및 철거가 진행될 것이며,

2028년 말에 착공과 일반분양이 시작될 것으로 예상됩니다.

건설기간을 3~4년으로 고려하면 2031년 말에서 2032년초쯤 입주가 가능하리라 봅니다.

현재 건축심의를 진행중이며, 건축심의를 통과하면 내년 상반기에 사업승인을 받을 계획입니다.

조합원 승계는 사업승인 신청 전까지 가능합니다. 물론 10년보유 10년거주 조합원들은 사업승인 이후에도 매도가 가능하나, 그러한 물건은 희소가치가 높아 부르는게 가격일 수 있습니다. 또한 건축심의를 통과하면 또 한 차례 가격인상이 예상됩니다. 2030년, 최고의 명품아파트 주인공이 될 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

잠실에서 가장 정직하게 책임중개하는 우리공인중개사입니다.

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