김소장 추천매물의 TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,관공서등 혼재하는 하남시청인근 아파트로..
1994년 8월 준공한 7개동 880가구 단지로, 해당 물건은 20층 건물 중 18층이다.
전용면적은 50㎡.. 22평형아파트로.. 방 3개.욕실 1개 계단식 구조로..
하남시청,하남천현초교.하남성당,하남소방서,우체국,각종 상가등이 단지와 가까이 있으며,
인근으로 하남중학교.신장고교.스타필드하남.하남IC.팔당대교등이 지근거리에 있다.
< 주요 관공서와 학교 및 각종상업시설등을 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과
양호한 일조권 및 다소 고층의 조망권이 장점인 대단지로
소규모 거주용아파트 및 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물 >
본건 .잔금대출..TIP
-낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장
명도..TIP
-매각대상물은 상세한 분석요구되는 경매진행건.
현황의 대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때
통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
매각사례.. TIP
♠ 매각대상지 아파트단지내 21평형(101동) 9층이 2017년 10월에
2차경매가 진행되어..
28명이나 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<경기 하남시/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 98.3% ㆍ평균경쟁률 22.4명>
입찰의 ..TIP
⇰ 하남시청인근이라 편의시설 이용 및 접근성이 양호해
꾸준하게 주변개발계획이 많이 제기되고 있고
향후 사건지주변으로 개발잠재력이 남아있는 본건은
경매유찰로 시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며..
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항☆...TIP.
1. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.1%
2. 전입세대열람 내역에 소유자 등재되어 있음
ㆍ3. 관리비미납 필히 확인조사 필요
ㆍ4. 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
♠ 하남시 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 입찰에 관한 “입찰 보고서”받아 보세요 ♣
<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
(아래 상담전화로 “ 2017타경 8977호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)
경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장
경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 !