기타 부동산 고수님들의 많은 의견을 듣고 싶습니다. 상가업종 추천을.. ^^*

[예스맨]

제 친구 하나가 소유하고 있는 조그마한 상가입니다.

현재는 월세로 임대를 주고 있는데 본인이 직접 뭔가를 운영해 보고 싶다는데

딱히 들어갈 업종이 헷갈린다고 해서 저에게 컨설팅을 부탁한 것인데요..

저 역시 딱히 생각이 나질 않아 여러 고수님의 의견을 듣고 싶습니다.

현재는 점포 2개가 하나는 부동산중개업소, 또 하나는 건강식품을 하고 있습니다.

간단히 상가위치에 대해서 설명하면 다음과 같습니다.

본 상가의 위치는 이천시 부발읍 응암리 86-2(외1필지) 상에 있습니다.

상가전면으로 국도 양방향 4차로 도로가 위치하고 있구요,

이천시 부발읍 이화아파트 들어가는 초입 코너에 위치하고 있습니다.

이화아파트를 포함해서 배후에는 약1,200세대 정도의 임대아파트가 있습니다. 그러나

현재는 모두 분양아파트로 전환된 상태입니다. 소득수준은 높아 보이지는 않습니다.

아파트는 이화아파트 1차, 2차 그리고 주은다솜아파트로 구성되어 있고 단지내 상가는

내부에 각각 1개씩 존재합니다. 단지내상가는 그리 상권이 발달되어 있지는 못합니다.

아파트로 들어가는 길은 이 길밖에 없어 위치는 나쁘지 않아 보입니다.

하지만, 1,200세대 아파트 외에 주변은 거의 논바닥이므로 배후상권이 크다고 볼수는 없구요,

간단한 업종들은 단지내 상가에 있으리라 봅니다.

오히려 현재 입점해 있는 업종이 가장 괜찮은 것 같기도 한데..

여러 고수님의 다양한 의견을 부탁드립니다. ^^*

[라라피포(박광범)]

호~ 편의점 어떨까요?

[예스맨]

단지내 상가에 슈퍼가 있을텐데.. 구지 비싼 편의점에서 물건을 구입하는 사람이 많을까요? ^^ 고려해보겠습니다.

[쏠비알(이석범)]

편도 4차선 도로변이면 유동인구 기대수익은 크지 않아보이고,,주변이 어느정도 개발되기 전까지는 괜히 시설비들이고 업종을 바꾸는 것보다는 현재업종을 유지하는 것이 좋아보입니다.