남해 주택매매 등기완료 경남 남해 촌집매매 9500만원

[여행작가 김태현]

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남해주택매매 등기완료 남해독채펜션으로 좋은 남해촌집매매 9500만원

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2023년 5월에 리모델링이 완료되어 별다른 수리없이 바로 입주해서 사용해도 될만큼

집 상태는 좋습니다.

그동안 미등기였던 집을 며칠전 등기를 마쳤어요.

10월 18일에 건축물대장이 나왔고요.

건축사사무소에서 제때 연락을 안해주어셔 등기권리증 나오는데 시간이 좀 걸렸네요.

그리고 9월에 이틀에 걸쳐서 집으로 올라가는 파란색 계단을 철거했어요.

최근 집보러 오신 분들이 계단이 올라가기 불편해서 안되겟다고 해서 철거했어요.

위쪽에 약간의 급경사 구간이 있는데요.

이곳은 시멘트로 미장을 하면 완만하게 정리됩니다.

매매 부동산 위치 : 경남 남해군 서면 대정리 29-1(고실로 266-11)

매매 가격 : 9500만원

대지 : 84.2평, 건물 : 26평(건축물대장상 26평인데, 달아낸 처마 3평이 포함되어 실건물 평수는 23평입니다)

건폐율 : 30.88%(생산관리지역, 자연취락지구라 40%까지 가능)

가전제품 가구 포함

광역상수도 마을상수도 함께 사용으로 월 수도요금 기본요금 1800원

문의 : 010-8527-6689

2031년에 개통예정인 여수 남해 해저터널 예정지 입구까지 차량으로 8분 거리입니다.

남해읍까지도 차량으로 8-10분 거리입니다. 남해군청, 보물섬식자재마트, 남해시외터미널이 8분 거리고요. 종합병원인 남해병원은 10분 거리입니다.

경남 남해 세컨하우스나 에어비앤비, 남해 독채펜션, 남해 한달살기 등으로 활용하셔도 좋고요.

방2개, 거실1개, 화장실(욕실) 1개입니다.

거실을 확장하면서 씽크대를 새로 설치했어요.

방 하나와 거실은 전기필름난방이고요. 강화마루를 새로 깔았어요.

타일로 된 방은 구들장으로 나무를 태워서 군불 난방을 합니다.

구들장은 2023년 11월에 수리를 해서 난방이 한결 잘됩니다.

방에 올해 5월에 설치한 침대도 함께 드립니다.

온수는 전기순간온수기를 이용합니다.

수세식 화장실(샤워실) 하나, 군불방(군불때는 공간) 겸 휴게실이 자리합니다.

휴게실 안쪽에 세탁실이 있는데 2022년 4월에 구입한 세탁기도 함께 드립니다.

화단에는 키큰 종려나무 2그루, 동백, 수국, 은목서 등이 자라고 있어요.

지금 한창 사랑초, 메리골드, 버들마편초,백일홍 등이 꽃피고 있어요.

과일나무로는 매화나무, 대추나무, 석류나무, 비파나무, 유자나무가 있어요.

화단 한켠에는 텃밭이 있는데 들깨, 치커리 등이 자라고 있어요.

집 뒤쪽으로도 12평 정도 되는 텃밭 공간이 있습니다.

돼지감자, 머위, 취나물과 보라유채 새싹이 자라고 있어요.

잔디마당에는 6명이 앉을 수 있는 벤치와 파라솔이 있고요. 이거도 같이 드립니다.

에어컨, 세탁기, 전자렌지, 냉장고 등의 가전제품과 거실의 식탁, 방에 있는 침대, 장롱과 가구까지 함께 드립니다.

주차는 집안까지는 못들어오고요. 집 바로 앞 공터에 주차하시면 됩니다.

주차에 대해 문의하시는 분이 있어서 사진을 추가했어요

흰색 차 쏘울이 제 차고요.

사진의 경사로를 올라온 후 4미터 정도 진행(도보로 5-6발)하면 대문 앞입니다

수도는 마을상수도와 광역상수도를 같이 사용합니다.

평소에는 마을상수도를 사용하시면 되고요.

영하 8도 이하로 내려가서 마을상수도가 어는 겨울철이나 가물어서 안나오는 경우만 수도를 이용하시면 됩니다.

마을상수도 이용할 경우 한달 기본요금 1,800원으로 수도를 이용하실 수 있어요.

생산관리지역, 자연취락지구이고요. 대지 278평방미터로 평수로 84.2평입니다.

건물은 참고 포함 26평 정도 되는데요.

건축물대장상 4개로 나누어져 있지만 건물은 1동입니다.

1989년 건축 일반목구조 기타지붕 단독주택 42.78평방미터,

2013년 건축 블록구조 단독주택 23.17평방미터, 블록구조 기타지붕 단독주택 10.9평방미터

2024년 건축 강파이브 기타지붕 단독주택 9평방미터는 지붕을 달아낸 처마라 실평수는 23평입니다.

첫주인이 지은 건물에 예전 주인이 2013년 증축했고요.

우리가 한차례 더 리모델링하면서 증축한 겁니다.

이제까지 공사하면서 들어간 돈을 다 합치면 1억 200만원 정도 들었는데요.

할인해서 9500만원에 드립니다.

지금 대출 신청한 상태인데요. 2천만원에서 2천5백만원 정도 대출이 가능하데요.

정확한건 감정평가사 감정결과가 나와야 알수 있습니다.

경남 남해 부동산 주인 직거래로 법무사에서 매매계약서를 작성하시면 됩니다.

문의 : 010-8527-6689 하동에서 펜션 운영중이라 집 보실 분은 미리 전화주세요.

매매 부동산 위치 : 경남 남해군 서면 고실로 266-11(대정리29-1)

매매 가격 : 9500만원

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