김소장 추천매물의 TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,관공서,학교등 혼재하는 성남시 분당구 아파트로..
1993년 2월 준공한 23개동 1490가구 대단지로, 해당 물건은 22층 건물 중 5층이다.
전용면적은 134.5㎡.. 50평형 아파트로.. 방 4개.욕실겸 화장실 2개, 계단식 구조로..
분당고교,수내1동주민센터.초림초교,능골공원,금융권,각종 상가등이 단지와 가까이 있으며,
인근으로 내정중학교.중앙공원.수내역.정자역.분당구청.판교IC등이 지근거리에 있다.
< 주요 관공서와 학교 및 각종상업시설등을 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는
주변환경과 조용하고 양호한 일조권이 장점인 대단지로
중규모아파트 및 대가족거주용 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물 >
본건 .잔금대출..TIP
-낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장
명도..TIP
-매각대상물은 상세한 분석요구되는 경매진행건.
현황의 대항력 없는 .. 임차인 점유상태를 감안 했을 때
통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
매각사례.. TIP
♠ 매각대상지 아파트단지내 50평형(302동) 5층이 2016년 3월에
2차경매가 진행되어..
3명이나 경합하여 매각(82%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<성남시 분당구 /아파트 직전6개월 ..평균매각가율 102.7% ㆍ평균경쟁률 11명>
입찰의 ..TIP
⇰ 분당구청인근이라 편의시설 이용 및 접근성이 양호한데다
학군 우수해..선호도 높고 수요 꾸준한 본건은
시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며..
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항☆...TIP.
1. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 2.4%
2. 전입세대열람 내역에 소유자외 임차인 등재되어 있음
ㆍ3. 관리비미납 필히 확인조사 필요
ㆍ4. 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
♠ 성남 분당구 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 입찰에 관한 “입찰 보고서”받아 보세요 ♣
<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
(아래 상담전화로 “ 2017타경 52462호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)
경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장
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