2014.10. 20. 둔촌주공아파트 시세동향(드림공인 02-478-9800) 부제 : 둔촌주공 재건축 사업시행인가 총회 앞두고 눈치보기 치열

[dream박대표]

2014.10. 20. 둔촌주공아파트 시세동향(드림공인 02-478-9800)

부제 : 둔촌주공 재건축 사업시행인가 총회 앞두고 눈치보기 치열

부동산 투자는 정보입니다. 예전에는 발품을 팔아야 정보를 알 수 있었지만 요즘은 인터넷 검색만 하여도 왠만한 정보는 알 수 있습니다. 그렇다고 부동산 포털 사이트에 공개된 정보를 100% 믿으면 안되는 것이 올리자마자 이미 소진된 매물도 있고 집주인과 세입자의 변심으로 계약 과정에서 매물이 없어지는 경우도 발생하고 있습니다.

특히 재건축 사업으로 인한 호재가 있는 지역은 이런 경우가 비일비재합니다. 2014년 10월 14일 건축·교통 통합심의 조건부 딱지가 떼어지고 온전하게 건축·교통 통합심의가 통과된 둔촌주공의 경우에도 이러한 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 호재와 악재에 민감한 지역입니다. 정부의 정책에도 아주 민감한 반응을 보입니다.

9.1대책의 약발이 식어 둔촌주공 매도자, 매수자들이 또다른 이슈에 목말라 하던 찰나에 건축·교통 통합심의에 통과되었고, 2014년 10월 25일 사업시행인가 신청을 위한 조합원 임시총회를 개최합니다.

조합원들이 아 기다리고 기다리던 호재입니다. 꿈 같은 일이 실현되어 현실화 되었습니다. 철옹성 같은 서울시의 장막을 넘은 것이지요. 그렇다고 곧바로 장밋빛 집값이 펼쳐지는 것은 아니고 재건축으로 가는 길이 전보다는 순탄하다는 것입니다.

그래서인지 잠시 주춤하던 시장이 조금씩 움직입니다. 매매 하한가 정도의 가격에 움직이지만 거래가 되고 있고 임시총회 임박해서는 거래가 늘 것으로 예상됩니다.

누차 말씀드리지만 아직도 저 평가된 둔촌주공재건축아파트는 지금 매수해도 늦지 않습니다. 둔공주공은 조합원 대지지분이 많고 일반분양 세대수가 많아 타 재건축에 비해 추가분담금 부담이 적은 단지로 수익성 또한 비교우위에 있는 단지입니다.

광고사이트에는 실제 의뢰받은 가격의 10%가량 상한가 하한가를 올릴 수 있어 진성 매물보다 싼 매물이 많습니다. 매물 의뢰시에 포털광고사이트에 싸게 올려진 매물을 믿기 보다는 직접 중개업소에 전화해서 확인된 매물을 중심으로 준비하시는 것이 좋습니다.

​※ 다음은 둔촌주공 전 부동산에 출시된 거래 가능한 저가매물입니다.

1단지 7.5평(대지지분 8.94평) 3억5청만원

1단지 16평(대지지분 19.09평) 5억9천만원

2단지 16평(대지지분 18.8평) 5억8천5백만원

3단지 23평(대지지분 18.8평) 6억원​

4단지 23평(대지지분 18.34평) 5억8천5백만원

​1단지 18평(대지지분 21.48평) 6억3천5만원/무상33평형 배정

4단지 25평(대지지분 20.64평) 6억2천5백만원

4단지 25평(대지지분 21.48평) 6억4천만원/무상33평형 배정

1단지 22평(대지지분 26.24평) 7억4천5백만원

2단지 22평(대지지분 25.78평) 7억3천만원

​3단지 31평(대지지분 25.79평) 7억3천만원

4단지 31평(대지지분 25.22평) 7억1천5백만원

4단지 34평(대지지분 28.66평) 7억9천만원

2단지 25평(대지지분 29.30평) 8억원

3단지 34평(대지지분 29.3평) 8억원

4단지 34평(대지지분 29.83평) 8억3천5백만원

둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인(02-478-9800)

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