장승배기역 상도 힐스테이트 지역주택조합 아파트 [모델하우스]

[친절미소]

장승배기역 상도 힐스테이트

지역주택조합 아파트

[모델하우스]

현대엔지니어링(주) 시공사 확정

토지확보 100% 확보

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상도현대메트로센터파크

지역주택조합

자금관리대리사무

신영부동산신탁(주)

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안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

이번에 공유할 부동산정보는 주거용부동산인 공동주택으로, 지하철 7호선 장승배기역 6천 출구 바로 앞 위치의 현대엔지니어링(주) '현대 힐스테이트' 시공 확정의 "장승배기역 상도 힐스테이트" 지역주택조합 아파트를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

무엇보다도 주변 시세보다 최저20%~ 최대30% 저렴한 모집가격을 제안하는 점이 장점으로 꼽히며..

강남을 쾌속 이동하는 7호선 라인의 준강남권 주거지역으로 9호선과 1호선 노량진역도 인근에 자리하면서.. 

여의도 금융 융업무지구와도 인접한 동작구 상도동 일원의 장승배기 역세권 입지는 실수요 입주자들과 빠른 지하철교통을 원하는 주택수요층에게 충분히 어필되는 위치적 장점이 주목되며, 

예를 들어서 전용면적 59제곱미터~구.25형 기준으로 약8억원대의 합리적 모집가격을 제안하는 점에서 합리적 공급가를 바탕으로 한 투자가치가 남다른 아파트단지가 될 것으로 기대됩니다.

한마디로 동작구의 또하나 랜드마크 프리미엄 주거단지로 선보일 "장승배기역 상도 힐스테이트"는 직주근접 최적입지환경에 더해서 교육청/보건소/동작구청/동작경찰서가 군집하는 장승배기 동작 종합행정타운을 마주보게 되는 입지로 동작구의 新중심으로 자리하게 될 것입니다.

더 나아가 현재의 7호선 지하철과 함께 환승역세권으로 서부선경전철(2028년 개통예정)이 함께하는 초역세권 1분 이내의 매력적인 교통환경과 4베이 혁신평면의 차별화된 현대 힐스테이트 특화설계를 바탕으로 한 브랜드프리미엄으로 남다른 랜드마크급 주거가치와 더불어 합리적 프리미엄 시세차익 가치를 선보일 것으로 예상됩니다.

특히, 지주택의 성지로 평가되는 동작구 7호선 초역세권의 메이져브랜드 '장승배기역 상도 힐스테이트' 지역주택조합 아파트는 가장 중요한 사업부지 토지 100%확보 완료에 이은 지구단위계획수립 완료 , 조합설립인가 예정 , 사업계획승인 예정을 앞둔 안정된 사업추진을 보여주는 내실 있는 공동주택 건립 추진 개발사업으로..

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장승배기역 상도 힐스테이트 지역주택조합 아파트 [사업개요] ~ 예정

앞서 언급한 바와 같이 주변의 신규입주 아파트 단지 내지 랜드마크급 주거단지와 비교하여 평균적으로 최저20%에서 최대30% 가량이 저렴한 공급가를 제안하는 점이 장점으로 평가됩니다.

그럼, 이렇게 합리적 조건의 저렴한 조합원모집가격이 '장승배기역 상도 힐스테이트'에서 제안될 수 있는 무엇일까요?

그 이유는 첫째, 조합원이 주인되는 개발사업의 특성상 별도의 시행개발법인이 참여하지 않도록 함으로 시행개발마진(이익)이 사업비와 개별분담금(공급가/모집가)에 전가되지 않도록 조합원 모집가격(개별분담금)을 마련하면서..

둘째, 조합원 각자가 납부하는 개별분담금을 '자금관리대리사무사'인 신탁사(신영부동산신탁(주)에서 일괄적으로 보관한 후, 조합원 총회를 개최하여 일정요건을 갖춘 경우, 토지대금과 사업비를 일괄 순차 정산하는 시스템에 의해 과도한 "금융비용" 등이 조합원모집가(공급가/분담금)에 전가되지 않는 사업구도에서 그 이유를 찾을 수 있습니다.

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장승배기역 상도 힐스테이트 아파트 ~ 조합원모집 신고필증

하지만.. 장승배기역 상도 힐스테이트 지역주택조합 아파트는 누구나 조합원 가입이 허락되는 것은 아닙니다. 주택법에 의한 지역주택조합의 취지가 무주택 서민의 합리적조건 내집마련을 위한 제도이기에 일정한 자격요건이 수반되어야 합니다.

즉, 그 자격요건을 보자면 첫째, 무주택자 및 85제곱미터 이하 국민주택 규모 1채 소유(세대원 포함) 세대주이면서.. 둘째, 서울,경기,인천에 일정기간 거주한 요건과 함께 조합설립인가 신청일 기준 이전에 무주택 자격요건 등을 동시에 체크해야 하는 점입니다.

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장승배기역 상도 힐스테이트 아파트 ~ 토지확보 현황

그러므로, 자금 여유가 있다고 누구나 조합원 가입이 승낙되는 것이 아니며, 다주택자 및 수도권(서울/경기/인천) 이외 거주자는 조합원 가입이 원천적으로 불가능함을 사전에 체크해 주시길 당부드립니다.

이와 관련하여 '장승배기역 상도 힐스테이트' 공식지정 주택홍보관으로 문의 주시면 담당 팀장/실무자가 실시간 자격요건 체크를 유선안내해 드리겠으며, 청약통장 보유 여부는 필요치 않으니 이 점 확인해 주시길 바랍니다.

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장승배기역 상도 힐스테이트 아파트 시공사 ~ 사업진행일정 (예정)

지역주택조합 아파트 투자시 고려사항 분석

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조합원모집가격, 계약조건, 자격요건,

투자가치, 세부위치 ~ 종합안내

카톡.상담

아이디: TRUST8020

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장승배기역 상도 힐스테이트

지역주택조합 아파트 주택홍보관

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이상으로..

장승배기역 상도 힐스테이트

지역주택조합 아파트에 대한

이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.

당 주택홍보관에서는

{1666-2051}

소중한 내집마련의 안내이자

성공적인 재테크 상담의 일환인

장승배기역 상도 힐스테이트

지역주택조합 아파트 안내를

1대1 담당 지정제에 의한

사전상담과 방문예약제로

안내를 진행하고 있답니다.

이는 일관성 있는 상담은 물론,

방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께

편안한 무료주차 안내를 위함이니..

이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.

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